房产律师解析:母亲去世前未办理房产证,多位子女继承分割纠纷

在本案中,虽然王晨辉支付了房屋的购房款,但由于他无法证明拆迁补偿款是赠与以及借名买房关系的存在,法院认定购房款应属赵秀兰所有,最终判决房屋由王晨辉和王晨杰共同继承,各占50%的份额。这体现了法律的公平原则,即在没有充分证据证明一方存在过错或特殊情况的前提下,平等地保护各方继承人的合法权益。作为律师,我们...

学区房没房产证致子女无法入学 开发商百般推诿

“我们实在是没有办法,联系不上开发商,西城区建委也无法解决。”业主吴先生告诉记者,当初他买房的时候,就是希望孩子将来可以顺利地在这边入学,开发商当时告诉他很快就可以办好房产证,“可是现在,眼看着我家孩子已经到了上学的年龄,按规定学校都要求五证合一才能入学,因为没房产证,我们现在就无法给孩子办理入学”。吴...

二手房交易只有房产证没有购房合同怎么办?

如果购房合同遗失,可以尝试到当地的房地产交易中心或档案馆查询并复制合同副本。如果是因为未签订合同,双方可以协商补签合同或通过其他法律文件明确交易条款。此外,进行产权调查和法律咨询。在交易前,买家应委托专业律师或产权调查机构对房屋的产权状况进行全面调查,确保没有产权纠纷或法律风险。同时,法律咨询可以帮助双方...

只有购房合同、没有房产证的房子是否可靠?

首先,我们需要了解为什么会出现只有购房合同而没有房产证的情况。这通常是因为房屋尚未完成所有必要的法律手续,比如未缴清土地出让金、未通过竣工验收、存在抵押或查封等问题。在这种情况下,即使签订了购房合同,房屋的所有权转移也可能受到限制。其次,没有房产证的房屋存在一定的风险。房产证是房屋所有权的法律证明,没...

同一套房购房合同和交契税人名不一致,办房产证时被要求重新交税...

契税窗口、不动产登记中心均称没办法9月4日,华商报大风新闻记者先后致电了甘泉县不动产登记中心和政务大厅契税窗口。甘泉县不动产登记服务中心的相关负责人称,康女士反映的情况,他们这边没有太好的办法解决,毕竟按照规定,办理房产证必须购房合同和完税证明是同一人。购房合同无法更名,就要看完税证明能否更名,或者康女...

买房这2个证,比房产证更重要,千万别弄丢了!

还有啊,如果你是贷款买房,房产证拿到手更不能藏起来(www.e993.com)2024年11月11日。你得赶紧带上它,屁颠屁颠地跑银行办抵押去。什么,你舍不得?不怕银行不给你放款?等合同违约了,看你怎么哭!记住,房子抵押给银行,才能确保贷款顺利。这么大一笔钱,你可千万别开玩笑!二、购房合同:维权的重要凭证...

问政海南 | 海口一小区住户房产证上只有亡夫名 妻子参选业委会受限

“房产证上写的是符女士爱人的名字,我们作为街道没有办法判定符女士是否有业主身份,有房产证的认房产证,没有房产证看购房合同或者公证书,还有人民法院最终的判决书,符女士在没有法律效力的材料证明‘业主身份’的情况下,我们没有办法去判定符女士的‘业主身份’。”冯女士说。

这3种房子办不了房产证,买了都不是你的,购房者别再上当了

-**咨询专业人士**:在签订购房合同前,最好咨询律师或房产专家,对房产的法律风险进行评估。-**关注政策动态**:政府对房产市场的调控政策会影响房产证的办理,购房者应密切关注相关政策动态,以便及时做出合理决策。总之,购房是人生中的一件大事,购房者必须慎之又慎。对于那些办不了房产证的房产,购房者应该敬而...

女子在深圳买房遗忘28年,想起时发现有人入住,住户:给20万搬走

张女士面临的状况是只有债权而没有产权，这可能需要先办理房产证再通过法律途径争取房屋所有权。然而，这种途径可能需要较长的时间。如果当初是开发商一房两卖，那么拥有房产证的住户享有优先权，张女士可能只能要求开发商赔偿。关键问题在于，林先生购买的房子并非通过合法途径，因为卖房的“业主”是假的。考虑到这些...

南昌高新:不尽快去办房产证 得赔九万违约金?

陈女士：让2023年5月之前买房的房主，在去年8月8日完成房产证的登记和办理，如果没有完成的话，业主需要承担总房款每天万分之五的违约金，我到现在为止，差不多要交9万元违约金。开发商在通知中表示，在去年8月8日之后仍未办理房产证的业主，需要按照合同约定，每逾期一天承担总房价款万分之五的违约金。在办理...