以案释法 | 二手房买卖遭违约?法院这样判!

依照被告的申请,审理法官从公平公正以及平衡双方当事人利益等方面综合考虑,坚持补偿性为主、惩罚性为辅的原则,将违约金的计算比例调整为5%,即被告应赔偿原告违约金54,250.00元。

购买二手房时中介违约怎么办?

接着,与中介协商解决。在确认中介违约后,购房者可以首先尝试与中介进行沟通,要求其履行合同义务或提出合理的补偿方案。协商过程中,保持冷静和专业,明确自己的诉求,并给予中介合理的回应时间。如果协商无果,考虑法律途径。如果中介拒绝履行合同或协商无法达成一致,购房者可以考虑采取法律行动。这包括但不限于向消费者协会...

二手房交定金后卖方失联怎么办?应对策略!

首先,买方应仔细审查与卖方签订的买卖合同,特别是关于定金退还和违约责任的条款。了解在卖方失联的情况下,合同中是否有明确的违约责任规定,以及定金是否可以全额退还。2.联系中介机构如果交易是通过房产中介进行的,买方应立即联系中介机构,说明情况,并要求中介协助联系卖方。中介作为交易的中介方,有责任协助解决此类问题。

看房后再找其他中介购房是否属于“跳单”

小美通过正当的途径,在不同的中介公司获取同一房源信息,其有权选择报价低或服务更好的中介公司促成房屋买卖合同的成立,这亦是消费者权益保护法赋予消费者自由选择权的体现。因此,小美并未利用A公司提供的信息、机会等条件促成房屋买卖合同的成立,无主观逃避支付中介费的恶意,其行为不构成“跳单”违约。针对二手房交易...

二手房交易解除的流程是什么?

首先,买卖双方需要就解除交易达成一致意见。这通常涉及到对交易条款的重新谈判,包括可能的违约金、定金退还等问题。双方应通过书面形式确认解除协议,以避免后续的法律纠纷。2.通知中介和银行一旦双方同意解除交易,应立即通知房产中介和贷款银行。中介将协助处理相关文件和手续,而银行则需要了解贷款状态的变化,以便进行...

曝多个城市卖房者连夜涨价,二手房卖方违约不卖了怎么办?

二手房卖方违约不卖了怎么办?首先,购房者应该了解相关法律法规,确保自己的权益能够得到保护(www.e993.com)2024年11月11日。根据《合同法》的规定,卖方在签订购房合同后,突然违约不卖的行为是不合法的,购房者可以通过法律手段维护自己的权益。购房者可以咨询专业律师,寻求法律援助,通过司法途径追求合同的履行和赔偿。

太平洋中介:二手房交易违约、骗局层出不穷怎么办?

首先,常见的违约情况及违约责任有:1、出售方将房屋直接卖给第三人。如未办理过户手续,根据法律规定,原买房人有优先过户的权利,可以向法院请求要求对方继续履行合同。但若第三人在不知情房屋已有前一笔交易的情况下,并已办理了过户,那么出售方就已经构成了恶意违约,造成合同不能继续履行,这时买房人可以向法院提起诉讼...

二手房买卖中卖方违约,中介公司是否担责?

在二手房买卖关系中,无论是买卖双方还是中介方,都应该以诚信为基础的,严格履行合同约定的义务,不能因追求一时的利益而做出有损自身声誉的事情。如果因一方违约导致合同履行瑕疵或者履行不能,那么守约方应该及时咨询房产律师,找到正确的责任人,依法维护合法权益。原文作者:李璇本文编辑:京云房产律师团楚琳如果您有...

二手房买卖违约,需不需另行支付中介佣金?

二手房买卖合同,一方违约后,违约方除支付违约金外,需不需另行支付中介佣金?鸿基说法专栏第04期来啦!▼#本期案例#1案情介绍房东与客户在中介签订了房屋买卖居间合同,房屋地址位于南昌市青山湖某小区。合同约定:1、客户签约合同当天支付贰万元购房定金,定金由中介方托管,视为房东收讫。

女子出售二手房, 买家违约中介不退房产证, 中介: 两万违约金没给

如果做很多事情都有中介在中间打交道,比如说租房子,大部分的人想要租到合适的房子,没有好的房源就要找中介,中介也能从其中拿到一部分的钱,而这个钱是房东和租客对半开的,买房子也是有中介介绍的,比如说二手房,现在有很多人都卖二手房,因为自己不需要这套房子了,想要重新买一套,或者要去哪个地方定居,需要把旧...