房东通过增容变压器变相加收电费 汕头中院:租户拒付合同外加收的...
化工公司不服,向汕头中院提起上诉。汕头中院审理后认为,双方是在出租场地配置250千瓦/时供电变压器的基础上约定电费计收标准。合同履行过程中,化工公司自行将出租场地的供电变压器由原来的250千瓦/时增容至400千瓦/时,向供电部门缴纳的电费单价也相应减少,却仍按电费单价相对较高的250千瓦/时变压器标准向周某计收电费...
闪电律解 | 妒忌租客生意好房东强行涨租7000!被拒后竟清空店铺...
如属于第三种情况,房东可以解除合同,但应在合理期限前通知租户,给出租户合理的搬离时间。房东在不提出解除合同或者房东提出解除合同但不给租户合理期限搬离,未尽到通知、协助义务,违反民法典第七百三十条的规定。房东私自清空租户物品属于侵权行为,应对租户产生的损失承担赔偿责任。诚实守信是中华民族的传统美德,也是我国...
租客“弃房跑路”,房东如何维权?
2023年10月,阿音(化名)租下小芳(化名)的房屋并签订房产租赁协议,约定租期自2023年10月至2024年10月,并约定:租赁期间,双方均不得借故解除合同,当事人一方如有正当理由要求解除合同时,须提前1个月通知对方,经过对方同意后解除合同,并由提出解除合同的一方支付1个月的租金作为违约赔偿金。自2024年1月起,阿音一再...
里水房东注意!事关出租屋安全防范→
出租屋主、承包人(即二房东)、受委托人必须告知承租人上述的相关内容,并与其签订租赁合同,同意接受出租人(屋主、承包人、受委托人)的检查及接受社区网格员、治安队及各级职能部门的巡查。六、违约处理出租屋主、承包人(即二房东)、受委托人不履行上述责任,违反流动人口管理、治安、消防、卫生等管理规定的(含:...
租赁期间涨租金 租客起诉 房东反诉
租赁期内出租人应按照租赁合同约定收取租金不能随便涨价但如果合同约定“租金根据市场波动进行适当调整”房东欲涨租金承租方不同意时合同该如何履行?造成的经济损失由谁承担?图源网络侵删01租金协商未达成一致,诉至法院2021年12月,米翔将位于阳朔县一门面出租给赵连销售土特产及旅游产品。双方签订房...
租房期间物品发生损耗怎么赔?北京一中院提示租客合理使用租赁物
2021年1月,房东与小王签订《房屋租赁合同》时约定:租赁期内,如因乙方保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的,甲方有权单方解除合同,收回房屋;乙方应按月租金的100%向甲方支付违约金,同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失(www.e993.com)2024年10月20日。
租房时房东违约应如何赔偿?
与房东协商:在正式采取法律行动之前,租客应尝试与房东进行沟通,解释违约情况并提出合理的赔偿要求。有时,通过友好协商可以快速解决问题。法律途径:如果协商无果,租客可以寻求法律帮助。这可能包括向当地房屋管理部门投诉、聘请律师或直接向法院提起诉讼。在法律程序中,之前收集的证据将发挥关键作用。
热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?
由此来看,在“买卖不破租赁”原则下,房东没有强制清退租户的权利。对于小方来说,可以根据自己的实际情况衡量是否同意提前解约,本着互谅互让的原则提出合理诉求,与房东协商违约金,尽量将双方的损失降到最低。编辑杨娟娟校对刘军
房东提前收房,如何索要违约金?
首先,租客需要仔细审查与房东签订的租赁合同。合同中通常会包含关于提前解约的条款,包括违约金的计算方式和支付条件。了解这些条款是租客维护自身权益的第一步。2.收集证据租客应收集所有相关的证据,包括但不限于合同副本、房东提前解约的通知、以及任何可能证明房东违约的通信记录。这些证据将在后续的索赔过程中起到...
因房东出售房屋,承租人自行搬离房屋后能否要求房东支付违约金及...
2023年3月1日,葛某将房屋出租给孙某,双方签订《房屋租赁合同》,约定:租赁期1年,月租金2000元,每半年一付;终止合同须提前3个月通知对方,并偿付对方总租金10%的违约金。合同下方手写:“乙方在租赁期间,甲方不得出售”字样。合同签订后,孙某支付半年租金1.2万元。2023年8月1日,孙某联系葛某交纳下半年租金,葛某...