当心“踩坑”!租房前、退租时均须注意
同时,房屋租赁合同纠纷属于平等主体之间的民事法律纠纷,行政机关难以通过行政处罚等方式进行干预,通常以第三方调解的方式进行处理,调解不成后只能引导各方走民事诉讼程序解决。此外,记者采访发现,一些“黑中介”忽悠原本想短租的租户签长租合同,再以违约之名赚取租户押金。今年5月,在山东济南某建筑公司工作的王宁因工...
如何办理租房手续?这种办理对居住稳定有何重要性?
首先,租房手续的第一步是选择合适的房源。租客应通过正规的房产中介或可靠的在线平台寻找房源,确保房源信息的真实性。在选择房源时,租客应考虑地理位置、交通便利性、周边设施等因素,以确保居住的舒适性和便利性。接下来,租客需要与房东或中介进行初步沟通,了解房屋的具体情况,包括租金、租期、押金等条款。在这一阶段...
北京晚报:押金无端被扣 假房东卷款跑路——租房有“陷阱” 签约需...
在租房过程中,如果房屋出现非因租客自身原因造成的损坏,租客可以要求房东进行维修,房东应当在接到维修通知后的合理期限内履行维修义务。房东拒不维修的话,租客可以自行维修,保存好相应的费用票据,要求房东承担该部分维修费用。如果房屋出现的问题严重到无法正常使用或无法实现合同目的的程度,租客可以要求解除合同、退还押...
发现租户患晚期癌症后担心房子成“凶宅”掉价,房东下了“逐客令”
徐永兴指出,如果租房合同中对承租人的身体状况没有进行特别约定,房东以“隐瞒病情”为由提出解除合同,要承担违约责任。但从现实情况看,如果房屋内有人非正常死亡,确实会影响房屋的出租或出售价格,这是客观的市场现象。如果租客在签订合同时如实向房东陈述同居住者是癌症晚期患者,房东大概率不会把房租给房客。因此...
租房合同解除的合法途径有哪些?如何处理不想继续租赁的情况?
最直接的方式是等待租赁合同到期。在合同到期前,租客应提前通知房东不再续租的意愿,通常提前一个月通知是行业惯例。这种方式简单明了,双方无需额外承担责任。2.双方协商一致解除如果租客因个人原因不想继续租赁,可以与房东协商提前解除合同。在这种情况下,双方应就违约金、赔偿等问题达成一致。协商解除合同的关键是...
热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?
由此来看,在“买卖不破租赁”原则下,房东没有强制清退租户的权利(www.e993.com)2024年10月20日。对于小方来说,可以根据自己的实际情况衡量是否同意提前解约,本着互谅互让的原则提出合理诉求,与房东协商违约金,尽量将双方的损失降到最低。编辑杨娟娟校对刘军
租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
本案审理法官建议,出租人和承租人在签订租赁合同条款时应当尽量考虑到房屋交付以及遗留物品处理条款,事先在合同中明确约定屋内遗留物品可由出租方自行处理等,避免产生纠纷。本案审理法官提示房屋出租人,如双方没有明确约定,根据上述法律规定,违约方的行为导致损害发生,出租人即应采取减损措施。可在处置承租人财物时,及...
房东出租房屋注意事项有哪些?房东直租请注意!租房小白请进
如果非得短租,那就别透露太多个人信息,小心驶得万年船。签合同,收押金:正规租房合同得签,押金也得收。这样就算房客突然跑了,你也不会损失太大。记得互相交换身份证复印件,留个底。条款明细,责任明确:租金多少,怎么付,啥时候付,租多久,这些都要在合同里写清楚。还有,提前解约的违约责任也得一并写上...
租户不续租不退房,房东怎么办?法院判了!
协议约定:租房从2020年7月15日起至2023年7月14日止,有效期为三年;每月租金为3000元,每季度付一次,保证金3000元;如租约到期需继续租用此房,应提前一个月与阿珍商议,否则如超出一天,算三天房租;双方在协议期内,均不得违约,如违约则违约方均按房屋一个月租金即3000元赔偿对方作为违约赔偿金。
租房“避坑指南”请查收
一般在不改变或破坏房屋结构、房屋内设施设备的情况下,租客可以在合理范围内对所租赁房屋进行装饰和简单的装修。但如果租客擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,在房东要求的合理期限内仍不予恢复原状,房东可以请求解除合同并要求赔偿损失。租客除了需要按约定对租赁房屋进行装饰、装修外,还需要注意什么?