自如租房指南:精读合同避免无意识违约
自如特别提示:未按合同执行的行为视为违约,需赔付一个月租金及补偿损失。若有签约或解约疑问,敬请随时咨询专属自如管家,他们将全程为您提供专业解答与支持,确保您的租房过程顺畅无阻,享受愉悦无忧的居住体验。
租房8年被收11160元“损耗费”,租客哭诉伤感情房东称走法律途径
按照合同约定,要扣除年租金的10%当作违约金也就是4000元,毕竟是提前违约,扣4000元违约金潘女士认可,可她认为,3200元的押金必须退还。另外,那些所谓赔偿,潘女士也不认可。房东朱阿姨表示,“要补偿我损失,这个节点退我房,我租给谁去,让她(潘女士)走法律途径。”房东朱阿姨认为,潘女士是违约退租,扣违约金理...
公租房租户拖欠近6年房租,紫阳法院这样做...
合同到期后,双方未续签合同。2022年12月2日,紫阳县住房和城乡建设局向汪某送达了《行政处理前催告当事人履行义务告知书》,催告缴付租金,汪某于2022年12月4日提出申辩,紫阳县住房和城乡建设局于2022年12月6日书面答复汪某,申辩理由不成立,继续履行缴清房屋租金8832元及违约金883元。汪某于2022年6月27日退回了...
法治进行时:租房遇到提灯定损怎么办?信之源律师为您详细解答
退定金第一要看合同中是否有约定。如果购房人和开发商在签合同时明确,贷款办不下来定金无条件退还,对购房人会更加有利。第二,根据法律规定,若出卖人反悔卖房或突然涨价、房屋存在重大缺陷、产权纠纷等情形未事先告知购房人,导致购房人不能实现合同目的,购房人可以主张双倍退还定金。若是因不可归责于当事人双方的...
中介诱人签长租合同 帮忙转租承诺不作数还扣双倍押金
结果房子到期后,中介以没有成功转租为由不退押金,且剩下的服务费被当成违约金不予退还。”王力报了警,双方调解未果,当地警方建议通过诉讼解决问题。“我没有那么多时间精力去和中介公司耗,这笔钱只当是初入社会买了个教训。”金额低维权成本高大多选择忍气吞声“在××社交平台遇到为租房推流的骗子,大家...
如何规避租房过程中的风险?
在房屋租赁各阶段都要增强风险意识:承租人在租房前应选择信誉好的房屋中介机构,遇到装修家具崭新的房屋时要提高警惕,可要求出租方告知房屋状况,特别是装修完成时间,可在租房前进行空气质量检测;在签订租赁合同时,要求对房屋质量等事项及违约责任进行明确约定;承租人要有证据留存意识,应当按合同约定的方式或者聘请经行政...
《毕业季,请回答》之四:租房合同是否必须采用书面形式?
三方协议能否随意违约?实习期满用人单位不予转正怎么办?租房合同是否必须采用书面形式?值此盛夏遂宁市中级人民法院特推出《毕业季,请回答》专题普法栏目为各位毕业生护航“花路”根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限为六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁...
租房合同签订后定金是否可以退还?
如果房东在签订合同后违约,例如拒绝出租或未按时提供可入住的房源,租客有权要求全额退还定金,并可能要求房东支付额外的违约金。这种情况下,定金退还的法律依据通常是合同法中关于违约责任的规定。双方协商一致在某些情况下,租客和房东可能会通过协商一致的方式处理定金的退还问题。例如,如果租客因特殊原因需要提前解约,...
小翔说法丨承租人“弃房跑路”,出租人该怎么办 ?
租赁期间,双方均不得借故解除合同,当事人一方如有正当理由要求解除合同时,须提前1个月通知对方,经过对方同意后解除合同,并由提出解除合同的一方支付1个月的租金作为违约赔偿金。自2024年1月起,阿音一再拖欠租金、物业费等,于2024年4月向小芳出具欠条确认欠付的费用。
《毕业季,请回答》之二:实习期满,用人单位不予转正怎么办?
是一年一度的毕业季刚刚走出校门的社会“小白”们是否正面临就业、租房等难题例如三方协议能否随意违约?实习期满用人单位不予转正怎么办?租房合同是否必须采用书面形式?值此盛夏遂宁市中级人民法院特推出《毕业季,请回答》专题普法栏目为各位毕业生护航“花路”...