保交楼进行时!遭遇“烂尾楼”,该怎么办?| 国是说法
二、直接向当地政府求助。政府具有较强的综合协调能力,实践中,有很多地方政府专门成立“烂尾工程推进办公室”等临时机构,通过政策支持、资金援助等方式推动项目复工,很多烂尾项目在政府的协调下完成交房;三、通过消费者权益保护协会(消费者协会)获得帮助,消费者可以向其进行法律咨询或者投诉,比如购房者可将开发商违约延...
期房退房违约金的规定是什么?
通常情况下,违约金应在购房者提出退房申请后的一定期限内支付给开发商。这个期限可能在合同中有明确规定,也可能需要双方协商确定。此外,违约金的合理性也是法律审查的重点。如果违约金过高,可能会被认定为“不公平条款”,从而被法院判定为无效。因此,购房者在签订合同时应仔细阅读相关条款,必要时可寻求法律咨询,确保...
期房交房延期违约金如何计算?
1.确定已付房款总额:这是计算违约金的基础,通常包括首付、按揭贷款等已支付的款项。2.查阅合同中的违约金条款:了解合同中关于延期交房的具体约定,包括违约金的比例和计算方式。3.计算延期天数:从合同约定的交房日期开始计算,直到实际交房日期为止的天数。4.应用违约金比例:根据合同约定的比例,计算出每天的违约金...
商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...
经催告后三个月内如果仍然没有交房,朱女士可以主张解除合同并赔偿违约金或损失。如果合同中有约定争议解决方式按照合同约定,没有约定的可以协商解决。协商不成,朱女士可以向法院提起诉讼维护自己的合法权益。问题3:购房人突然离世,继承人无力还贷,能否要求解除合同?多年前,孙女士的老伴因病去世。2023年,未婚的...
期房能换新吗?郑州市二手住房“以旧换新” 十问十答
工作人员:二手房交易完成后,“卖旧换新”活动不可撤销,不会向换房人兑换现金,如换房人想调换新房,由此产生的违约金按开发企业和换房人约定承担。记者:参与“卖旧换新”有哪些优势?工作人员:(1)二手住房“卖旧买新”收购工作旨在解决群众的换房需求,为群众换新房提供便捷、有利条件,有新房购买以及二手住房...
买房时销售承诺房子采光好,交房后我才发现阳光被挡住了,我该怎么办?
此时需要经专业机构进行检测,确定房屋采光、日照时长情况是否符合国家标准,再依据相关结果确定开发商的违约情况及相应赔偿责任(www.e993.com)2024年10月18日。综上,你可以根据以上分析确定维权方案,有基础证据证明开发商确有违约情形后,若双方协商不成,你可以凭相关证据向房屋所在地法院诉讼维权。
期房烂尾,房贷由开发商承担,购房者无需偿还,可以诉讼实现吗?
这样的两难局面,是否可以通过司法诉讼解决呢?在网上,基于此类遭遇者的需要,不时的就会在自媒体上冒出一波的标题,诸如“期房烂尾,开发商未如期交房,房贷由开发商承担,购房人无需还款”、“××(房企)烂尾,购房人怎么办?最高院判例:因开发商未按期交房,致使《商品房预售合同》解除,房贷由出卖人承担,购房人无需还款...
买了期房想退房怎么办
首先,购房者需要仔细阅读购房合同中的相关条款。合同中通常会明确列出退房的条件和流程。这些条款可能包括退房的时间限制、违约金的规定以及退款的具体方式等。购房者应当根据合同内容,判断自己是否符合退房条件。与开发商协商如果合同中允许退房,购房者应主动与开发商进行沟通。在协商过程中,购房者应保持理性,明确表达...
开发商延期交房需要承担什么责任?|期房|约定|违约金|商品房_网易...
未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。开发商延期交房违约金有约定的依照约定。没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
恒大正式宣告违约,无力偿还债务,已经购买恒大期房的人该咋办?
面对各方面的压力,恒大已经找到了广东的工作组一起来解决事情,希望能够保持集团的正常运营。如今,恒大已经无法获得来自别人的帮助了,因为没有人能够确保他们一定会度过危机。工作组的到来只能帮助恒大进行一些协商,减轻一些自己的压力。如果恒大想要改变目前的状况,那么就需要和政府和投资方进行商议,能否延时交房。然后再...