国家规定的楼房公摊面积标准是什么?

具体来说,公摊面积的标准包括以下几个方面:需要注意的是,不同地区和不同类型的房产,其公摊面积的比例可能会有所不同。购房者在购买房产时,应当仔细阅读购房合同,了解具体的公摊面积比例和计算方法。此外,购房者还应当关注开发商是否按照规定公示公摊面积,以及是否存在违规增加公摊面积的情况。如果发现问题,购房者可以...

“全面取消”公摊面积后,买过房的人有补偿吗?国家16字回应来了

笔者认为想要在短时间内取消公摊面积,首先要解决的问题就是公摊面积的成本由谁来承担,其次就是取消公摊面积之后,房价会发生什么样的变化。而对于购房者来说,“取消”公摊面积之后,早买房的人有补偿吗?国家16字回应来了。换位思考一下,有这样的想法也不奇怪,举个例子,一套建筑面积为100平的房子,其中包含25平的...

公摊面积要“全面取消”?已购房者有补偿吗?答案已经清楚了

也就是说,买房时业主花钱购买了公摊面积,后期还需要不断为公摊面积买单,最后开发商和物业公司还拿这些公摊面积再去挣业主的钱。一个公摊面积,业主们相当于花了3次钱,这怎么不让业主们反感公摊面积呢?对于公摊面积,开发商肯定不愿意取消,毕竟开发商是公摊面积的既得利益者,目前很多反对取消公摊面积的声音,其实背后...

房屋的公摊面积多少才算合适?

这部分面积是由所有业主共同分摊的,因此在计算房屋的实际使用面积时,需要从总建筑面积中扣除公摊面积。在不同的国家和地区,对于公摊面积的规定和标准各不相同。例如,在中国,根据国家标准《住宅设计规范》,多层住宅的公摊面积一般在10%-15%之间,而高层住宅由于电梯和楼梯等公共设施较多,公摊面积可能会达到20%-25%。

公摊面积“害人不浅”?2024年或全面取消?答案清楚了

1.全球越来越少采取公摊卖房的国家截至目前，除中国外，全世界还有以下国家有公摊面积：丹麦、德国：公寓和联排别墅有公摊面积。日本：住房面积按“使用面积”计算，但是日本买房也是需要承担公摊面积的。美国：住房面积也是按照“使用面积”计算，但是一些公寓和办公楼有公摊面积。泰国：部分高层公寓和办公楼有公摊面积...

公摊面积的发明者是谁?背后的故事令人惊讶!

经过多年的研究和实践,张华终于创造出了“公摊面积”这一概念,并提出了相关政策和标准(www.e993.com)2024年11月19日。公摊面积是指将住宅小区或楼盘中的剩余部分用于公共设施和服务,如花园、游泳池、健身房、儿童乐园等,以供业主共享。同时,公摊面积的使用和管理由居委会或物业公司负责,确保公共空间的良好运营和维护。

“全面取消”公摊面积?早买房的人能得到补偿吗?住建部16字回应

综上所述，公摊面积的问题在于缺乏固定标准、不透明以及不断扩大的趋势。这些因素导致购房者对其感到不满和担忧。因此，有必要对公摊面积进行更加规范和合理的规定和管理，以保障购房者的权益和利益。当前的高层电梯房公摊面积已经与过去大不相同，公摊率普遍超过25%，甚至有些住房的公摊率高达30%。随着楼层高度的增加...

陕西省市场监管局发布办“铁拳”行动十大典型案例

经查,当事人在销售房地产过程中,采取宣传彩页、沙盘展示、口头介绍等形式,向消费者宣传所售商品房屋套内面积包含的电梯厅、设备平台、飘窗均作为赠送面积不计入房价,实际最终签订的购房合同中将电梯厅作为公摊面积计入房价。当事人宣传的半赠送面积是房屋中半封闭式阳台,按照国家规定本应只计算一半面积,属于虚假宣传。

高楼将被要求停建?住宅实施“新标准”下,两类房子要吃香了

看到了高层住宅的诸多弊端后，此前多部门就联合印发《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》。其中强调：要严格限制各地盲目规划建设250米以上建筑，新建100米以上的建筑也要充分论证、集中布局。从这个盖楼高度新标准来看，未来新建的高层住宅会越来越少，逐渐跟上发达国家的脚步。值得一提的是，在此背景下，有两类...

零公摊?得房率百分百?楼市大变局要来了?

北京市法律界和房管部门人士说,开发商如果口头承诺赠送的部分面积不能计入购房合同,交房后就存在法律风险。因为这些面积,要么是违建,要么是侵占公摊或公共部分。03建筑面积到底怎么算?其实“赠送面积”不是什么新鲜手段,此前为了规范市场,住建部在2023年3月1日发布过国家标准《民用建筑通用规范》(编号为GB55031-...