开发商购买工程质量潜在缺陷保险后欲撤回,法院判了!

该类保险具有利他属性,若允许开发商在出售房屋后随意解除该类保险,势必会影响购房者的权益,也对工程质量无法起到监督保障的作用。本案中,法院通过把握工程质量潜在缺陷保险的制度价值,遵循法律解释技术规范,认定购房者属于该类保险的被保险人,并依据保险合同条款约定,认定开发商未经过购房者的同意不得解除保险合同。本...

开发商交付的房屋存在严重质量问题怎么办?

开发商交付的房屋不符合合同约定的交付条件,且严重影响正常居住使用的,买受人可以拒收房屋并有权要求开发商承担逾期交房的违约责任。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。若房屋属于非主体质量不合格,但房屋质量严重...

房屋质量问题的法律责任由谁承担?

如果房屋存在质量问题,购房者可以要求开发商进行维修、更换或退房,并可能要求赔偿损失。其次,建筑公司也可能承担一定的责任。建筑公司在施工过程中应严格遵守建筑规范和标准,确保工程质量。如果因施工不当导致房屋质量问题,建筑公司应负责修复,并可能面临罚款或其他法律责任。购房者在购买房屋时也应尽到一定的注意义务。

若发现房屋有质量问题,应如何投诉和索赔?

在收集了足够的证据后,您应当直接联系房屋的开发商或建筑商,说明您发现的问题,并要求他们进行检查和修复。在此过程中,保持沟通的记录,如邮件、电话记录等,也是非常重要的。第三步:寻求第三方评估如果开发商或建筑商未能提供满意的解决方案,您可以考虑寻求第三方专业机构的评估。这些机构通常具有专业的技术能力,能够...

新疆群众向投诉“房屋质量导致出现的漏水”问题,官方调查后回复了

本人房子在乌苏市西城名筑3号楼3单元4**毛坯房,从2023年12月份开始漏水,多次和开发商物业沟通维修,至今2024年4月份为止没有维修好,现在准备装修因为漏水问题没有装修成,希望相关部门帮忙解决这个问题。(注:该留言为网友2024-04-03留言)相关部门调查回复:...

【以案普法】房屋存在质量问题,业主能否拒交物业费?

房屋质量问题不能作为拒交物业费的理由(www.e993.com)2024年11月27日。房屋买卖和物业服务属两个不同的法律关系,业主不能以此为由拒交物业管理费来解决开发商的问题。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。交房时,各位业主一定要认真做好验房工作,如果房...

媒体:海花岛房子质量问题该谁负责?房屋质量问题的法律责任谁负

房屋质量问题的法律责任谁负?一旦确认存在质量问题,涉及方面包括开发商、施工单位和监理单位,他们都可能需要承担不同的责任。开发商作为项目的主要责任方,在确保工程质量方面应承担更多的责任,包括确保使用符合标准的建筑材料和施工工艺。施工单位则应该保证按照设计图纸和国家标准进行施工,确保工程质量符合要求。监理单位在...

房屋质量差 维权该找谁

一、积极与地产开发商协商交流直接沟通：业主首要任务便是积极与房地产开发商进行直接会面，尽量以平和、友善的态度来化解双方之间的矛盾冲突。明确阐述房屋所存在的质量问题，并向开发商提出合理的解决方案。二、向消费者协会递交投诉信函提交投诉：若与开发商的协商未能取得预期效果，业主可向当地的消费者协会递交投诉...

漏水渗水质量堪忧,媒体调查:精装房和开发商宣传的完全不同

受访专家认为,工期紧张、施工质量监督不到位等原因,导致一些精装房存在各种各样的质量问题;须建立更加严格的监管和惩罚制度,加大相关部门的执法力度,严厉打击开发商在建设过程中恶意违约、偷工减料等违法违规行为。同时,通过提高从业者素质、加强行业自律与协作等,更好地保障购房者合法权益,推动整个行业健康发展。

新房未入住就出现质量问题 法院判决房地产公司赔偿损失

法官说法:提前交付不构成开发商房屋质量保证责任的豁免《民法典》规定,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。房屋开发商对于房屋的交付负有法定的质量保证责任。若房屋开发商交付的房屋存在瑕疵,且该瑕疵造成了买受人的损害,房屋开发商需向买受人承担由瑕疵给付所产生的相应责任。