开发商不办理土地证怎么办?是否属于违约?
在处理此类问题时,购房者还可以考虑法律途径。如果协商无果,购房者可以选择通过法律诉讼来维护自己的权益。在此过程中,收集和保留所有相关证据,如购房合同、付款凭证、通讯记录等,对于证明开发商的违约行为至关重要。此外,购房者在选择房产时,应加强对开发商资质的审查,了解其过往的项目记录和信誉状况。这有助于减少...
尚品华庭小区土地证已解押 居民有望下月办证...
今天上午,好消息传来,小区被开发商抵押的土地证已经解押,预计下个月起,居民们就可以办理房产证。困扰小区居民近十年的“老大难”问题终于得到有效解决。高邮市市长田醒民:“组织一个工作专班帮助老百姓解决这一困扰多年的大问题。”尚品华庭小区开发商——邦宇置业有限公司在小区建设到一半时,资金链断裂跑路,并将...
媒体:没有土地证,在鹤岗为何能办下预售许可证?
没有土地使用权证,为何能办下来预售许可?记者了解到,根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定:商品房预售应当符合下列条件:已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证和施工许可证;按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日...
...后被告知早被开发商抵押,将面临法拍,业主追问:没有土地证咋办...
4名购房者向华商报大风新闻记者提供了在县不动产登记中心查到的一份县国土局给住建局手写的证明:兹证明丹州镇南街行政村第三村民小组在南关市场南侧(丹凤苑小区)修建村民住宅,总占地面积12642平方米,经我局审查同意准予用地,待基建完工后再核发土地使用证书,请你局给予办理相关手续。特此证明。证明的落款时间是2016...
开发商说快了快了土地证两年还没办下来
·15,房地产公司的老总还请了我们几十户业主吃饭,安抚一下情绪,说土地证就快下来了!”结果,一年过去了,还是没动静,业主们四下打听,问题好像还出在开发商那里:“有的说,开发商把部分土地转作了商用,须补交大笔经费,不然过不了审批这一关;也有的说,开发商把土地抵押给了银行。”但不管怎么说,业主们的切身...
开发商承诺缴完土地出让金办证 8年后成开发商公司吊销、无土地证
刘先生告诉记者,“当时是朋友告诉我金都汇项目有个沿街楼要开发宾馆,购买房屋后转租给宾馆,算是一个好投资(www.e993.com)2024年9月9日。我感觉不错就买了间商居。因朋友买的早,我也就没对该项目做深一步的了解,直接付款签合同。可后来发现,这个项目的土地使用权有问题,一直无法办证。”...
荔枝调查:土地证十年不办,江都国土局与开发商掰手腕掰伤业主
江都区房管局市场科市场科工作人员查询当年的档案后回复称,当时该项目前来办理确权手续时,相关资料确实是齐全的。然而开发商告诉记者,甘棠名府直到现在也没有通过竣工验收,但绝对属于“五证齐全”,并向记者出示了《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售许可证》和《建设...
我有房产证没有不动产权证怎么办 不动产权证是不是房产证
2、商品房有房产证、无土地证,由开发商与业主共同提供资料,这种情况大部分属于开发商先为业主办理了房产证、但未办理土地证,需要开发商到国土部门申请出让地竣工验收合格后会同业主提供如下资料,到不动产登记中心申请不动产登记。不动产权证是不是房产证
交房多年开发商不办土地证 国土局:小区分地后可办理
因此陈先生的房产证是可以当不动产证用的。如果陈先生想要有土地信息的证件,需要等开发商分地程序完成后,携房产证到服务大厅办理具有土地信息的不动产证。“这具体要看开发商的情况,如果开发商规定不能业主自行办理,陈先生还得按照开发商自己的程序办理有土地信息的不动产证。”该工作人员称。(本网记者)...
买房4年开发商未办下土地证 查违办:罚过就不拆了
如果连土地证都没有,那这些房子岂不是违章建筑?查违办:罚过了就不拆了记者联系二七区查违办,一名工作人员称,亿辰公司在政通路与嵩山路交叉口开发的山海间的房子,确实没有任何手续。如果严格按照国家政策来说,确实是违章建筑。这名工作人员还说,规划局曾经对该公司进行过处罚,“罚过了,就不拆了。”...