夫妻诈骗近千万元挥霍殆尽,只享有使用权的公房能法拍吗?

经过讨论，多方达成共识：芳姐用赃款购买的这套公房使用权，可以拍卖。如果拍卖成交，公房出租方等部门将协助法院办理房屋承租权户名的变更手续，这将极大推动这起执行案件的进展。2023年7月中旬，法官张华松、拍卖辅助机构、公证处工作人员来到空关状态的淮海路房屋，准备进行拍卖前的评估与物品清点工作。这次现场执行，...

最高法院:案外人主张先抵后租对抗执行,程序怎么走?

对此,可从承租人是否实际缴纳租金,租金是否严重偏离市场价格,物业管理缴费凭证,抵押人是否作出过无抵押的承诺等予以审查判断。三、在先承租人在抵押物执行过程中或拍卖成交后,均有权提出异议,法院应当立案受理,符合签订书面承租协议并实际占有使用两个条件的,承租人可以在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产,...

吉林省公共资源交易公共服务平台

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人;2.承租方不得改变房屋主体结构,不可破坏承重设计及公共设施,不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋,所需费用自行承担。租期届满后,承租方无条件将标的交与出租方,出租方不另行承担任何费用;3...

【问答】“买”了使用权房,为啥还要和物业签协议?公房转让要注意...

区房地交易中心受理转让申请后,会出具受理转让通知书,凭该通知书,原承租人和客户去物业公司更名进户,至此,使用权房屋转让的整个流程才算办理完结。使用权房屋的转让完全不同于一般的房屋买卖流程,转让只能由上海户籍人士接受;不接受贷款方式支付转让款;需要物业同意并出具书面函件;转让款受到严格的资金监管,必须专款专...

天津公产房承租人死亡如何过户? 配偶子女父母可承租

依据规定仍无法确定新的承租人的,产权人可以依法收回该公有住房使用权。承租人死亡的,其配偶、子女、父母以外同户籍的其他亲属,出具经公证的符合过户条件人员放弃承租权、同意过户给其他亲属的协议书,也可以申请过户。符合过户条件的人员仅有一人的,可以出具经公证的过户声明。

公房拆迁如何补偿,承租人可以领取补偿款吗?

公房拆迁补偿一般是按照面积进行1:1补偿,但具体怎么补偿需要根据当地政府的拆迁公告要求和规定确定(www.e993.com)2024年11月22日。公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房产人公房所属单位的补偿部分;给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单位另行安排住房,或者直接给予补偿款。具体补偿款是多少,还要看公房所属单位的决定,但要能保障公房承租人...

赡养安葬、代书遗嘱、产权登记……发生继承纠纷怎么办?来看解答→

3.承租公房的权益处理问题不同于一般的产权房屋,承租公房的权利人对房屋仅享有使用权,并不享有所有权。通常来说,承租公房的权利人为房屋承租人,同时公房的同住人也对房屋享有一定权利。公房承租权的变更通常由相关权利人协商一致后向物业公司申请变更登记,若无法协商一致,则一般由物业公司根据相关规定予以指定。由于公...

《民法典》颁布一周年啦!如果你是法官,这些案件你怎么判?

第二百一十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第二百三十五条规定,无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。

婚前婚后买房、父母出资买房...怎么认定房子归属?离婚如何分割?

离婚案件中涉及公房承租权处理时,属于直管公房的,可在判决中明确承租权以及承租关系的变更。属于自管公房的,夫妻只有一方在产权单位工作,一般应把承租权确定在在该产权单位工作的人名下,另一方获得补偿;但经产权单位同意的,可以确定由另一方承租或共同承租。

>市府办ZJAC01 - 杭州市人民政府办公厅关于进一步加强直管公房...

根据《杭州西湖风景名胜区管理条例》第三十五条的规定,杭州西湖风景名胜区范围内的直管公有住房,承租人在承诺搬迁且实际腾空房屋后可适用前款的出售规定。(六)适当放宽直管公房户名变更和有偿转让条件,允许下列情况办理户名变更或使用权有偿转让手续:1.在原承租人及其配偶已死亡,无人符合市政府、市住保房管局相关...