看懂房贷利率的调整方式

从理论上看，如果某位借款人预判LPR在接下来的几年中将保持上升趋势，那么他将选择固定利率定价方式，提前锁定低利率；反之，他将选择浮动利率定价方式，分享由LPR下行带来的财务成本下降效应。根据多家商业银行的公告，借款人如需从固定利率调整为浮动利率，直接向银行提出申请即可，但需注意的是，利率转换后不得再转回...

主要商业银行批量调整存量房贷利率,有人每月节省利息三千多

建设银行住房金融与个人信贷部住房信贷处副处长隋云飞介绍,10月25日起,借款人即可通过登录建行手机银行或建行智慧个贷微信小程序这两个线上渠道,在“存量房贷利率调整”专项服务功能中,查询利率调整结果。建设银行也已从10月25日起,向完成本次利率调整的客户,发送利率调整成功告知短信。本次调整后,预计存量房贷利率将...

...做出最新调整!息差下行压力凸显 各家银行正在采取不同利率调整...

在业内专家看来,营收疲软、净息差承压已经成为当前银行业中普遍面临的问题,同时存量房贷利率将在本月基本调整完毕,也是商业银行密集下调存款利率的一个催化因素。不过,由于各银行的资金成本和存款结构不同,以及所面临的市场竞争环境差异等,会采取不同的利率调整策略。多家城农商行密集跟进下调存款利率,调整范围及力度各...

为什么我的存量房贷利率没有调整?别急,几种可能性请对照

这次能够调整的存量房贷利率，定价方式是LPR为基础定价的浮动利率。这意味着以固定利率房贷无法进行调整。不过，多家银行表示，客户可先行向银行申请将固定利率调整为浮动利率，随后银行会根据此次调整范围的相关规定再进行调整。“我正在考虑是否将固定利率调整为浮动利率。”家住北京的廖冰告诉贝壳财经记者，由于她当时购房...

个人房贷利率将迎新定价方式,重定价周期长短对利率调整影响中性

业内专家表示,下调存量房贷利率政策涉及多个部门,各部门达成共识推动本次调整顺利实施实属不易,此举将能够比较明显减轻购房者的还款压力,提升消费能力。另外,这次存量房贷利率调整对银行净息差的影响总体保持中性。5月17日放开住房贷款利率下限后,房贷利率出现了明显下降,新发放和存量个人住房贷款利率之间的差距再次拉大...

存量房贷正式“降息”:重定价周期和加点幅度将可协商调整,利率...

利率自律机制发挥引导作用记者注意到,去年8月底实施的存量房贷利率调整,是在通知中直接明确下调幅度和实施时间等内容,而此次调整的相关规则是通过自律倡议予以明确(www.e993.com)2024年11月23日。9月29日,央行公告,允许变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。借贷双方可通过协商变更合同等方式调整加点幅度,以更准确体现市场供求、借款人风险溢价等因素...

国有六大行25日对存量房贷利率批量调整,不需客户提出申请

(二)存量固定利率和基准利率贷款,客户需线上或线下向银行申请调整利率定价方式,转换为LPR浮动利率定价后,再按上述调整规则进行利率调整。(三)北京、上海、深圳等地区的二套住房贷款,如符合二套转首套房贷条件的,客户可线上或线下向银行申请“二套转首套”,经审核符合条件后转成首套房贷款,再按上述调整规则进行利率...

多家银行重磅发布:存量房贷利率25日起调整,上海房贷怎么调?你关心...

今天一早,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告,10月25日起,将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。而对于固定利率存量房贷,

扬州存量房贷利率究竟怎么降?10月25日集中调整

调整范围方面,各家银行也普遍明确了有几种情形不在本次调整范围内:一是借款人的房贷利率等于或低于LPR-30BP,二是住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款及购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款不在此次调整范围内。和去年存量房贷利率调整不同的是,本次调整,多家银行表示不良类贷款也可以调整。如中行表示,本...

哈尔滨存量房贷款利率最新调整!

以贷款市场报价利率(LPR)为定价基准的存量商业性个人住房贷款,若执行利率加点值高于-30BP,统一将加点值调整为-30BP。三、申请方式及调整时间(一)申请方式对于以LPR为定价基准的浮动利率存量贷款,客户无需申请,我行将统一批量调整,如您不同意进行定价请于10月25日前与贷款经办机构联系。