已经交完首付,但开发商是无法取得房产证,现在该怎么办?
3.协商解决:尽可能通过协商来解决争议。与开发商进行谈判,寻求双方都能接受的解决方案。这可能包括延长合同期限、提供其他补偿或退款等方式来弥补你由于房产证问题而遭受的损失。4.寻找替代方案:如果开发商无法解决问题或拖延时间,你可以考虑寻找替代方案。例如,与开发商商议将购房款项转移到其他符合要求的项目上,或...
朝阳这小区,回迁20年还没办理房产证……
没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性,可以这样说,房产证是一切买卖交易的基础法定文件。2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话,在没有拿到房产证之前,购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。3、置换与出租等形式的...
未拿到房产证业主告地产商被驳回 法院:擅自违建在先
未拿到房产证业主告地产商被驳回法院:擅自违建在先无法办理房屋产权证书,业主们很闹心。可将地产商诉上法庭后,却被驳回全部诉讼请求。这是为什么?2017年1月23日,兰州市七里河区人民法院对外公布了该案的一审判决。擅自改建责令整改法院一审查明,2012年1月11日,徐某与甘肃华尊立达房地产开发有限公司(以下简称华...
开发商没按规划配建教育设施 业主入住7年没拿到房产证
取得房产证的先后顺序是,首先是楼盘竣工验收交付使用,也就是开发商必须拿到了竣工验收备案表和面积实测报告才能交房,然后开发商就可以去做初始登记了,也就是取得整个楼盘的大产权,一般情况下,大产权一个月内就可以拿到,在这之后,开发商就可以按照合同约定为业主办理小产权分割了,正常情况下,应该是交房之后的三个月到...
景天佳苑260多户业主等了十多年还未拿到房产证 开发商:正在办理
记者从雁塔区处遗办了解到,因景天佳苑小区的开发商与其他单位存在纠纷、官司等问题,导致房产证无法办理,目前房产证可以办理,相关部门正在推进此事。随后,记者联系到西安一景房地产发展有限公司的刘先生,他说因与合作公司有经济纠纷,导致小区土地证等被查封无法办房产证,官司还在执行阶段。“去年已经开始着手准备办理房...
昆明一小区交房7年未拿到房产证!业主把开发商告了!但糟心的是…
按照《商品房购销合同》约定,甲方(云南集成广福房地产公司)至今未给业主办理房产证,已经超过了120个工作日申请房产证的承诺(www.e993.com)2024年7月11日。梁女士说:“我们也到法院起诉过开发商,但只赔偿了我们违约金”。记者了解到,梁女士曾于2018年9月将云南集成广福房地产公司告到昆明市西山区人民法院,经法院调解,云南集成广福房地产...
海航幸福家园业主4年未拿到房产证 海航否认是开发商
拿不到房产证背后,往往隐藏着房地产开发失序现象,甚至办个房产证,也要惊动到省委书记,不久前安徽省委书记李锦斌在一次会议中对该省某市有个小区10年没办房产证、面对居民频频上访就是推诿而大怒。对于企业,消费者的房产证并非小事;对于政府部门,群众利益无小事。为商要守法讲信用,为政要积极监管勤于为民,并防微杜...
开发商擅改规划 业主两年没拿到房产证
规建局:未接到开发商办理房产证的申报居民交房两年未拿到房产证2009年,在板桥镇上做生意的张淑英(化名)和家人商量后,花了60多万元在板桥镇老粮站原址上修建的福桥商居购买了两个门面,合计100多平方米。2012年,补齐了剩余的房款的她顺利拿到了新房的钥匙。
地产商“失踪” 香樟林城市花园房产证办不了
东南网7月22日讯(海峡都市报记者邱也栩)房子买了七年,房产证却还没办下来,更麻烦的是,开发商不知道去哪儿找,这让福州的黄先生无计可施。黄先生说,2007年,他在晋安区桂香街的香樟林城市花园给女儿买了套房,2009年入住。去年11月,他曾收到一封发自福建香樟林房地产开发有限公司的通知函,告知开发商已经办妥...
青岛女地产商欠贷超12亿跑路 业主买房办不了房产证
有小区业主打听了解到,开发商几年前用在建的大陆馨园小区项目向银行贷款,业主们交付购房款后,开发商并没有把这笔钱还给银行,也没有把钱支付给建设施工单位,而是擅自挪用了,后来开发商资金链断裂,可能跑路了。“现在我们交了钱买了房,却办不了房产证,房子的安全没有保障。”...