槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

合同履行过程中,承租方多次提出解除合同,出租方拒绝解除,要求继续履行合同,现承租方诉至法院请求判令合同解除并要求出租方退还剩余租金,法院是否支持?本期以案说“典”,通过槐荫法院张治中法官审理的房屋租赁合同纠纷一案,共同了解相关法律问题。案情回顾2023年8月,许某与李某签订《房屋租赁合同》,约定许某租赁李某...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

”同时规定，“因承租人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设施设备发生损毁的，承租人应当负责维修、更换或承担赔偿责任。”值得注意的是，在该合同（示范文本）附件一“房屋验收表”中，对各项费用、家电、家具、其他设施及装修等一一列出了比较详细的内容。比如家电家具部分，电视机、空调、床、沙发等...

房东突然提出解约 租户如何依法维权?

双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。其次，对漏水产生的维修费用承担问题，需要根据漏水原因来判断。根据石先生叙述，漏水是由于房屋本身的质量缺陷或老化导致，并不是承租人使用房屋不当导致，那么应当由出租人承担维修义务。同时提醒石先生，在房屋漏水事件发生后，需第一时间录制...

德江:租赁合同纠纷一案,刘应钊主张的优先权不予支持是否正确?

德府函﹝2021﹞45号第四条“你司在租赁房屋合同到期后，要委托第三方对公司价值进行评估，若原承租方接受评估价的，你司可与原承租方直接签订租赁合同，若原承租方不接受评估价，你司要收回资产进行公开招租。”德江县人民政府关于国有资产处置的批复租赁权拍卖会规则第十三条“关于所拍租标的的租赁情况，我公司...

“短租陷阱”多人上当 年轻人租房大坑小坑踩不断

中介口头承诺2300元押金和10个月2300元的管理费一定会退，为了防止不退我还录了音，结果没注意合同上写明需要转租成功才会退这笔钱。结果房子到期后，中介以没有成功转租为由不退押金，且剩下的服务费被当成违约金不予退还。”王力报了警，双方调解未果，当地警方建议通过诉讼解决问题。“我没有那么多时间精力去和...

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如违约,造成严重损失或不良影响的,出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同,另行招租;5.承租期间所需费用由承租方自行承担(www.e993.com)2024年11月16日。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约,造成严重损失或不良影响的,出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同,另行招租;6.承租方不得擅自...

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请各意向承租人在竞买前进行实地踏查,详细了解标的资产情况,一旦成交,不能撤销;即以成交价为首年租金,价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同,将承担违约责任。二、意向承租方应在竞买前自行了解标的资产能否满足自身承租需求,承租用途是否合法合规。

福建师范大学协和学院自动售货机安置场地新一轮招租竞价公告

如发现违反本竞价文件或合同相关内容,出租方有权单方面终止合同并没收履约保证金,请各竞租人充分考虑。六、承租方应具备的基本条件:1.资信良好报名截止日在信用中国(creditchina.gov)不存在失信记录;且报名截止日在中国执行信息公开网(httpzxgk.court.gov/)失信被执行人查询没有找到竞租人相关...

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如违约,造成严重损失或不良影响的,出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同,另行招租;4.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约,造成严重损失或不良影响的,出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同,另行招租;5.承租方不得擅自...

承租人违约弃租,出租人有及时减损义务吗?丨案例参考册

首先,从签约时的认知分析。租赁合同多处约定承租人逾期交还房屋的,某商业管理公司有权收回房屋并约定处置费用由承租人负担。可见,某商业管理公司作为专业经营商业地产租赁的公司,对于承租人逾期交还房屋的预见性较高。其次,从承租人根本违约时的认知分析。某商业管理公司在解除合同时,对系争房屋内的装饰装修、物品存放...