继承、离婚、赠与…@太原人,复杂的不动产过户,公证处办理更快捷
此时,公证处可以为双方进行公证,针对房屋归属、离婚后按揭款偿还、装修款补偿、过户的事宜进行详细约定。对于两人互相不信任问题,公证员建议男方可以将补偿款提存到公证处,待女方配合过户后再到公证处领取提存款,这样一来双方都不用担心对方变卦。“很多时候,离婚双方不愿再见面,甚至一方或双方在离婚后就离开太原,而房...
离婚后未还清贷款的房子怎么分?法院:视具体情况合理分配
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。对于房屋所涉夫妻共同财产的分割,虽然房屋在婚前登记在一方名下,但对于婚后共同还贷部分的款项应认定为夫妻共同财产,非登记方在离婚时可以主张分割共同还贷部分的款项及其相对...
贷款买的房子,离婚后财产怎么分?
如果一方要房,另一方不要房,得房者可给另一方一半补偿。如果夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋。(2)婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。...
离婚后房子判给一方,为何另一方还得还贷?
所以,离婚协议约定“离婚后房屋归女方,房贷也由女方独自承担”的约定在二人内部之间有效,但若未获得银行同意,则对银行不发生效力。
离婚后房屋归一方所有,另一方不迁户口怎么办?
全国普法为民好榜样、北京市盈科(大连)律师事务所的王金海律师说,李利与前妻小蓉离婚后,前妻小蓉户口迁移问题目前只有两个解决办法。一是二人持身份证到大连市不动产登记中心,通过自助打印机各自打印一份自己名下房产情况的书面证明。如果前妻小蓉名下无其他住房,二人持离婚判决书、房产情况证明,一起到辖区派出所...
夫妻离婚后按揭的房子该如何进行转移贷款?
可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同(www.e993.com)2024年9月8日。1、夫妻离婚,夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。根据我国的法律规定,夫妻二人关系存在期间,若是夫妻之间一人以个人名义负债买房,那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三...
【普法强基】离婚后财产未分割,一方擅自抛售房屋怎么办?
夫妻双方离婚后,如果还有未分割的财产,通常情况下可以在离婚后财产纠纷中解决。但是,如果一方动起了“歪脑筋”,偷偷把还未分割的房子出售给了他人,另一方的合法权益又该如何保障呢?(图源网络侵删)案情简介王某和孙某在恋爱期间共同购买了一套房屋。因孙某没有购房资格,便登记在王某名下,后双方结婚,由夫妻...
按揭贷款的房子离婚时是否可以分割
一般不可以,离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人,即意味着变更还贷人,如果银行不予办理转按揭手续,则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方,实质上等于变更债务人,应征得债权人(银行)的同意,若银行不同意,则无...
一方婚前按揭购买的房子离婚时如何计算婚内共同还贷及增值?丨天府...
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”而《婚姻法》第39条第1款是这样规定的:...
夫妻贷款离婚后怎么办?夫妻贷款离婚后谁承担?
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第1款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。4、夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还,可以到银行办理转贷手续。夫妻贷款离婚后谁承担?1、夫妻婚前债务《婚姻法》解释二第二十三条规定:债权人就一方婚前所负个人债务向债务人...