拆迁评估价格太低怎么办?拆迁评估价格可以谈吗?
1.找专业评估机构:被拆迁居民可以自行聘请具有相关资质的专业评估机构,对房屋进行独立评估。评估报告应当详细列明房屋的市场价值、周边房产的交易价格、房屋的结构、装修情况等。2.收集市场信息:通过互联网、房产中介等渠道,了解周边房产的市场价格,以便对比自己的房屋价值。3.保存相关证据:保留房产证、土地证、...
北京拆迁律师:拆迁评估结果不满意怎么办?
面对拆迁评估中的不公或争议,被拆迁人可采取以下救济方式:一、申请复核报告根据《国有土地上房屋征收评估办法》第19条,如果被拆迁户对房屋评估报告有疑问,可以依法要求出具评估报告的房地产价格评估机构作出相应的解释和说明。如果经解释后,被拆迁户还是对评估结果有异议,需要在收到评估报告之日起10日内,向此房...
云南拆迁补偿律师-城中村占地367平楼房拆迁补偿至今未收到怎么办
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。本案中,朱先生至今未收到有关部门出具的和法评估报告,该被告涉及朱先生切身安置补偿利益。朱先生可以提...
凯诺律师事务所:常用的四种拆迁评估方式,哪一种对被征收人有利
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。另外,集体土地上住宅被征收的,其价值一般情况下,也应当要通过评估机构评估确定,比如《济南市征收集体土地房屋补偿办法》中就明确规定,征收集体土地房屋补偿需要评估的,应当依法实施评估。选择货币补偿的,按照本办法确定房屋安置面积后,...
杭州市进一步规范全市房屋征收补偿房地产价格评估机构工作
据悉,房地产价格评估机构是房屋征收补偿的法定参与者,评估过程的公开和评估结果的公正关系到被征收人的合法权益,是房屋征收工作能够顺利实施的有效保障。今年3月中旬,市规划资源局通过门户网站,发布了《杭州市房屋征收房地产价格评估机构报名的通知》,按照自愿报名的方式,共收到50家评估机构的报名。按照住建部《房地产估...
房屋征收评估将更加“阳光” 合肥房地产价格评估专家委员会新规...
房屋征收拆迁过程中,房屋价值评估是必不可少的环节,评估结果与拆迁补偿金额息息相关(www.e993.com)2024年7月11日。本次施行的新规程提出,依据职责,合肥市房地产价格评估专家委员会主要负责对房地产价格评估活动进行技术指导;依当事人申请,对房屋征收评估复核结果进行技术鉴定;参与制定房地产价格评估的技术性规定;对房地产评估机构出具的评估...
凯诺拆迁律师:怎么去审查拆迁评估报告是否对自己有利?
一、评估机构是否是由自己协商选定根据《国有土地上房屋征收评估办法》中的规定,房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
拆迁担心房子被低估,我该怎么办?
林先生介绍,业内在评估老房子价格时的一般做法,是参考动迁区域三公里内的三个新楼盘和三个老楼盘的二手房价格,再根据项目实际的配套设施、使用年限和折旧率等指标,通过严密的计算方法,形成房屋综合评估单价。“报告最后都会有估价师签字,对报告负责。”怀疑房价被低估,该怎么办?遇上拆迁,若怀疑房价被低估,...
来硕答疑:拆迁评估价格过低该怎么办?
值得注意的是,在收到评估报告后,如果认为评估价格过低,或是报告中有遗漏、错误等情况,应及时依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第二款:”对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定“之规定申请复核及鉴定。
企业面临拆迁时,评估价格为何会很低?
还有一个重要评估方法是市场比较法。市场比较法就是刚提到的不得低于周边类似房地产的市场价格。这个就是市场比较法,也是在企业拆迁、企业征收过程中当中普遍运用的一些方法。但是,在企业被征收被拆迁的过程当中,有没有使用这几种方法呢?有可能没有。因为我们接触到的相当一部分案子,地方相关部门直接用成本法进行评估...