面对拆迁评估价格过低的情况,应该如何应对?
总之,面对拆迁评估价格过低的情况,业主应采取积极主动的策略,通过法律、协商和市场信息等多种手段,争取到公正合理的补偿。
拆迁评估价格太低怎么办?拆迁评估价格可以谈吗?
1.找专业评估机构:被拆迁居民可以自行聘请具有相关资质的专业评估机构,对房屋进行独立评估。评估报告应当详细列明房屋的市场价值、周边房产的交易价格、房屋的结构、装修情况等。2.收集市场信息:通过互联网、房产中介等渠道,了解周边房产的市场价格,以便对比自己的房屋价值。3.保存相关证据:保留房产证、土地证、...
面对棚改拆迁评估价低于市场价的情况,应该如何应对?
寻求专业咨询:聘请专业的房产律师或评估师进行咨询,他们可以提供专业的意见和建议。这些专业人士通常对当地的房产市场有深入的了解,能够帮助业主识别评估中的潜在问题。参与谈判:在了解评估标准和市场数据的基础上,业主应积极参与与拆迁方的谈判。谈判时,业主应保持冷静和理性,明确表达自己的诉求,并提供相关的市场数据作...
甘肃拆迁补偿律师-征收方要求改变房屋性质还要降低补偿怎么办
本案中,郭先生可提起行政诉讼,合理索要拆迁补偿。以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“甘...
广东企业拆迁律师-征收方不出示装潢公司拆迁补偿评估报告怎么办
本案中,姚先生可以提起行政诉讼,合理索要拆迁补偿。以上就是北京冠领律师事务所拆迁编辑给大家整理的“广东企业拆迁律师-征收方不出示装潢公司拆迁补偿评估报告怎么办”一文,希望能帮助到大家。如您还有其他疑问,可咨询北京冠领律师事务所拆迁律师团队!
13年武汉一商铺拆迁,政府赔偿1500万,房主要价3000万,结果如何
在李女士看来,以周边商铺的房价为标准,政府所给出的赔偿金实在太低,不符合市场均价(www.e993.com)2024年7月31日。如果以每平米10万为基准,再加上此前的装修费以及损失的租金,赔偿金总价应为3000万元。那么,为何政府所出的报价与李女士的估价相差如此之大呢?江汉区政府负责人表示,最终赔偿款是由专业评估机构经多轮测算后给出的报价。被...
01年武汉女子花110万买房,政府拆迁赔1500万,女子:我要三千万
李女士又重新找了家评估机构做了报告。“别人用市场比较法,评估下来是九万三千多一平,用收益法,评估下来是8万8千多一平,也就是说把两个一平均,也是八万多接近9万的价格,这样算下来我商铺的价格应该是两千六百多万,再加上其他补偿,绝对超过三千万。”对李女士评估的方法,政府并不认可。“她这属于一个单...
比准价30074元/㎡!绍兴又有地方要拆迁了!签约腾空开始了……
1.被征收房屋的价值和用于产权调换房屋的价值,以房屋征收决定公告之日为评估时点,由同一家房地产价格评估机构采用相同的方法、标准评估确定;2.经评估,本征收项目被征收房屋评估比准价格:住宅非成套(划拨)30074元/平方米,成套(划拨)30680元/平方米;商业1层(划拨)29815元/平方米;被征收房屋的具体价值由房地产价...
来硕答疑:拆迁评估价格过低该怎么办?
值得注意的是,在收到评估报告后,如果认为评估价格过低,或是报告中有遗漏、错误等情况,应及时依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第二款:”对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定“之规定申请复核及鉴定。
企业面临拆迁时,评估价格为何会很低?
还有一个重要评估方法是市场比较法。市场比较法就是刚提到的不得低于周边类似房地产的市场价格。这个就是市场比较法,也是在企业拆迁、企业征收过程中当中普遍运用的一些方法。但是,在企业被征收被拆迁的过程当中,有没有使用这几种方法呢?有可能没有。因为我们接触到的相当一部分案子,地方相关部门直接用成本法进行评估...