二手房公积金贷款的评估价与成交价的差异?
1.贷款额度:如果评估价低于成交价,购房者可能需要支付更多的首付款,因为银行只会根据评估价的一定比例发放贷款。2.购房成本:评估价与成交价的差异可能导致购房者的实际购房成本增加,因为购房者需要承担更多的自有资金投入。3.购房策略:了解评估价与成交价的差异有助于购房者制定更为合理的购房策略,例如在议价...
公积金购房时,房管局和银行的评估价是否一致?
因此,在选择公积金贷款银行时,购房者应多家比较,选择评估价更为合理的银行,以确保自己的利益最大化。总之,房管局和银行的评估价在大多数情况下是不一致的。购房者在购房过程中应充分了解两者的评估标准和方法,以便做出更为明智的决策。同时,购房者也应关注市场动态,合理评估房产的真实价值,避免因评估价差异而导致...
取消二手房评估费!宜昌公积金中心传来好消息
如果您是通过中介机构选中的二手房,一定要记得将评估费从您支付的中介费用中剔除哦!相当于现在二手房公积金贷款我们看中房子直接找公积金中心申请贷款就好了,按照你们的流程配合办理,不用自己东奔西跑了?可以这么理解!您有任何问题都可以拨打0717-12329,您的公积金管家随时为您服务!来源丨宜昌住房公积金中心编辑丨...
成都公积金个贷“认房不认贷”,贷款额度按网签价和评估价的低值认定
购买再交易房申请住房公积金贷款的,其住房价值以住建部门确认的网签备案合同价款、房地产评估机构评估的住房价值两者中的低值认定,并计算贷款额度。此外,成都公积金中心缴存人购买德阳市、眉山市、资阳市、攀枝花市行政区域内自住住房,向成都公积金中心申请贷款的,其住房套数以缴存人家庭成员(含未成年子女)在购房所在地...
比评估价低46万!苏州张家港置地甲江南182.11平住宅即将拍卖,要撸...
12、拍卖成交价不含本条涉及钱款。13、特殊说明:(1)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适合发生无法办理过户等风险,应由买受人承担。(2)拍卖成交价并非唯一计税依据,办理过户手续时所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准...
重庆:已出租的住房可不纳入家庭住房套数,按实际出租套数进行核减
鼓励区县政府将拟实施国有土地上房屋征收的存量住房纳入收购范围,按照不高于征收评估价和自愿的原则组织收购,支持相关居民“以小换大”“以旧换新”的改善性住房需求(www.e993.com)2024年9月8日。鼓励各区县政府通过购买商品住房作为安置房,用于城市D级危房产权调换或征收安置,解决群众居住安全。支持缴存人提取住房公积金支付租房租金在加大住房...
网友:宁波贷款圈彻底疯了!可申请房子评估价9成额度,年化2.8%
这名网友表示,只要宁波名下有套房子,就可以申请评估价9成的额度,而且年化才2.8%,比LPR都低,总共能用十年,想还了随时可还,怪不得这么多人,这些人估计都有自己的小九九吧,不过银行越卷,对我们宁波的普通老百姓来说,反而是好事嘛!而另一位网友爆料,现在只要你名下有车,直接就能拿到一笔车值最高2倍的备用金...
5月起这些新规将施行!涉及出入境、非银支付、公积金等
鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。《海南自由贸易港市场主体登记管理条例》施行《海南自由贸易港市场主体登记管理条例》自2024年5月1日起施行。其中,《条例》明确由登记机关依据法定的权限和程序,对市场主体的主体资格和登记事项予以确认并公示,推动市场主体...
房屋“以旧换新”:成效与难题
如果房子是被开发商收购去,价格会不会被压得太低?这里的矛盾点在于,从换房者的角度看,他们担心中介公司或评估公司把二手房价格压得太低。而对于收购二手房的房企来说,过高评估二手房,也会造成财政压力增大或国有资产估值虚高的问题。”严跃进对记者分析。
北京公积金首套认定新标准出炉!部分购房者还款负担、购房成本将...
新标准施行后,从商贷首套转换为公积金首套每月可节省544元,总利息可节省16.32万元,从公积金二套转换为首套每月可节省151元,总利息可节省4.54万元。举个更为直观的例子,某职工要购买一套评估价为400万元的房屋,此前凭借商贷首套资格可以贷款260万,25年等额本息还款,月供为14823.05元/月,利息总额为184.69万。新标准...