各家银行存量房贷利率调整在即 现在提前还贷还划算吗?
此外,前几年存量房贷利率居高不下时,不少房贷族通过打“擦边球”的方式,通过申请经营贷、消费贷的方式筹集资金还房贷,以降低成本。如今随着存量房贷利率的进一步下调,这种情况也几乎消失。“以前大量存量房贷利率在5%以上,而经营贷、消费贷利率为3%左右,这两者之间有较大利差,所以很多人打起了这个主意。这次存量房贷...
存量房贷下调后还有红包:下月起定价机制可重新协商?
此外,央行文件还提到,当存量房贷利率与新发放房贷利率出现一定差距后,借贷双方可适时通过变更合同等方式,自主协商调整贷款利率加点幅度,不需要等到再次批量调整。这都显示出央行此次降低存量房贷负担的决心。有专家表示,下调存量房贷利率政策涉及多个部门,各部门达成共识推动本次调整顺利实施实属不易,此举将能够比较...
存量房贷与消费贷、经营贷利差加大 贷款置换业务悄然抬头
“利差越大越好营销,一般利差在100个基点以上,置换贷款的省钱效果就比较明显,愿意做这项业务的客户自然变多。”李彦超说,“我们的合作银行能给到的最低利率为2.6%,这与部分存量贷款利率尤其是二套房贷款利率相差200个基点左右,我们抓住时机加班加点做营销。”...
存量房贷与消费贷经营贷利差加大 “转贷”中介忙得中秋没放假
9月以来,消费贷价格战硝烟弥漫,多家银行消费贷利率降至“2”字头。其中,招商银行(38.490,-1.01,-2.56%)部分地区分行“闪电贷”年利率降至2.88%,民生银行(3.890,-0.06,-1.52%)广东地区民易贷最低利率降至2.85%,平安银行(11.950,-0.11,-0.91%)、兴业银行(19.570,-0.39,-1.95%)、华夏银行(7.360,-0.11,-1.47%...
降息风暴来袭,你的房贷能少还多少?
就拿工行、农行、中行、建行来说,他们打算从10月25号开始调整房贷利率。除了在北京、上海、深圳买第二套房的人,其他人如果房贷利率比LPR高30BP,就能享受到LPR减30BP的新利率。建行的人偷偷透露:“这次调的是基点,LPR还是按原来约定的时间调整。”北京的李先生,去年贷了110万买房,要还23年。他原来的利率是...
个人房贷利率将迎新定价方式
业内专家认为,此次存量房贷利率再次下调后,将新老贷款利差拉平,可以有效减轻提前还款压力,一定程度上抵补银行的利息损失(www.e993.com)2024年10月21日。记者获悉,多数一线城市楼盘访客量、认购量边际上涨,居民提前还房贷的情况有所减少。某国有大行深圳市分行反映,9月25日以来,个人按揭提前还贷日均申请量较9月上中旬日均水平下降六成。此外,...
存量房贷利率下调,对个人利好程度有多大?对楼市影响几何
一位不愿透露姓名的专家也认为,下调存量房贷利率的同时,如果建立更加灵活的调整机制,比如根据央行公告,当存量房贷利率与新发放房贷利率出现一定差距后,借贷双方可适时通过变更合同等方式,自主协商调整贷款利率加点幅度,不需要等到再次批量调整,如此灵活操作,则将有助于稳定购房者预期,提振市场主体信心。
个人房贷利率将迎新定价方式,重定价周期长短对利率调整影响中性
业内专家表示,下调存量房贷利率政策涉及多个部门,各部门达成共识推动本次调整顺利实施实属不易,此举将能够比较明显减轻购房者的还款压力,提升消费能力。另外,这次存量房贷利率调整对银行净息差的影响总体保持中性。5月17日放开住房贷款利率下限后,房贷利率出现了明显下降,新发放和存量个人住房贷款利率之间的差距再次拉大...
降低存量房贷利息,只是踏出了第一步
调降存量房贷利率的好处,首先是帮助老百姓减负,帮他们降低了房贷成本。以总额100万元、贷款30年的商贷为例,按等额本息还款方式来计算,每月利息支出可以减少312元,30年下来就是11万多了。大额房贷利息能省一点,就是赚到,有助于缓解“提前还房贷”和“大面积断供”的现象。
存量房贷利率将降0.5% 100万贷款30年减少利息10万元
此外,央行宣布,将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。封面房产智库首席研究员、四川产和城企业管理有限公司总经理林森表示,二套房首付比例下降到15%,改善需求释放效果会更好,想要改善购房的消费者也能减轻很多压力,随着贷款利率的降低,购房需求或许能够进一步释放...