购买私房时,过户的评估价对未来拆迁补贴有何影响
如果过户时的评估价较高,那么在拆迁时,购房者可能会获得更高的补偿。相反,如果评估价较低,补偿金额也会相应减少。因此,购房者在购买私房时,应尽可能争取一个合理的评估价,以保障自己的利益。为了更直观地理解这一影响,我们可以通过以下表格进行比较:此外,购房者还应注意,过户评估价的确定并非完全透明,其中可能涉...
拆迁评估价格太低怎么办?拆迁评估价格可以谈吗?
1.找专业评估机构:被拆迁居民可以自行聘请具有相关资质的专业评估机构,对房屋进行独立评估。评估报告应当详细列明房屋的市场价值、周边房产的交易价格、房屋的结构、装修情况等。2.收集市场信息:通过互联网、房产中介等渠道,了解周边房产的市场价格,以便对比自己的房屋价值。3.保存相关证据:保留房产证、土地证、...
拆迁评估机构的选择对评估价格有何影响?
同时,通过查看机构过往的评估案例和客户反馈,可以更好地判断其服务质量和评估结果的可靠性。此外,评估机构的地理位置和行业经验也会对评估价格产生影响。位于拆迁区域附近的评估机构,由于对当地市场和政策有更深入的了解,可能提供更贴合实际情况的评估结果。而那些在特定领域(如商业地产、住宅地产)有丰富经验的机构,能够...
2024年实用拆迁法律小知识,被拆迁户的权益不能不知!
对评估结果有异议,可自收到评估报告之日起10内申请复核评估,对复核结果仍有异议,可自收到复核结果之日起10日内申请专家委员会鉴定。通过以上法律程序及其他辅助程序可以合理合法的维护拆迁权益。3、拆迁——违建篇(1)违建单方口头说了不算一遇拆迁就成违建的戏码在各地频繁上演,以违建名义强拆或压低补偿。这...
13年武汉一商铺拆迁,政府赔偿1500万,房主要价3000万,结果如何
可以说,官方给出的赔偿金额在合理区间内。然而,李女士却一再表示拆迁款少了一大截,没有达到她预期的标准。原来,自打政府拆迁消息一出,商铺附近的商用房和居民住房的价格一路飙升,李女士看在眼里,羡慕不已。“给我们的赔偿低,他们却沾了光,涨了房价,敢情是牺牲了我们,成全了他们。”李女士抱怨道。
2024年拆迁空地院落还能补偿吗?
也就是说,我们的院落同样也是属于拆迁补偿范围之内的,且补偿标准按照周边市场类似房地产市场价格评估确定(www.e993.com)2024年7月31日。那这时候很多朋友要问了,评估机构进行评估,但是评估的价格我认为不合理,标准过低,该怎么办呢?首先:关于评估机构选定,根据《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定,房地产价格评估机构先由被征收人协商...
比准价30074元/㎡!绍兴又有地方要拆迁了!签约腾空开始了……
1.被征收房屋的价值和用于产权调换房屋的价值,以房屋征收决定公告之日为评估时点,由同一家房地产价格评估机构采用相同的方法、标准评估确定;2.经评估,本征收项目被征收房屋评估比准价格:住宅非成套(划拨)30074元/平方米,成套(划拨)30680元/平方米;商业1层(划拨)29815元/平方米;被征收房屋的具体价值由房地产价...
广州市旧村庄旧厂房旧城镇改造实施细则征求意见,??鼓励利用房票...
旧村庄改造项目按照市场评估价确定融资楼面地价,融资楼面地价评估应当充分考虑项目拆迁补偿安置、开发周期等综合因素。融资楼面地价应为提交城市更新领导机构审议前12个月内的市场评估价。项目实施方案征求意见不得少于30日项目实施方案征求意见稿应当向相关农村集体经济组织、村民和相关权属人征求意见,公开征求意见时间不...
企业要拆迁, 政府给指定的评估公司进行评估, 对评估不服怎么办?
导读:钟女士是江苏镇江的,经营一家连锁餐厅,在自己家的国有土地上建设的房屋,土地是出让的,交过出让金,房产证都有,经营手续齐全,现在当地政府要进行城区规划,征地拆迁,但是给钟女士评估的价格特别低,无法接受,目前钟女士已经启动了法律程序来进行维权。
来硕答疑:拆迁评估价格过低该怎么办?
值得注意的是,在收到评估报告后,如果认为评估价格过低,或是报告中有遗漏、错误等情况,应及时依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第二款:”对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定“之规定申请复核及鉴定。