发现租户患晚期癌症后担心房子成“凶宅”掉价,房东下了“逐客令”
就本事件而言,双方约定好甲方低价出租房屋的前提是乙方配合甲方售房,房东认为租客曾表示“拒绝看房”而解除合同,需要举出具体证据,如上门看房拒不开门等。如果租客只是说过“有权拒绝看房”这么一句话,但实际上仍接待看房,房东不能据此认定其违约。徐永兴指出,如果租房合同中对承租人的身体状况没有进行特别约定,房...
【以案普法】租房遇“串串房”“隔断房”,租客能否任性解约、退租?
要提高警惕,可以使用空气质量检测仪、试剂盒等工具,在租房前进行测试;在签订租赁合同时,可以对房屋空气质量等事项及违约责任进行明确约定;如果不小心租到了有害物质超标的房屋,则出租人因未交付符合居住条件的房屋构成违约,承租人可以依法解除合同;同时,承租人要注意保存好证据,必要时可委托专业鉴定机构对房屋空气质量进...
买卖不破租赁?买了二手房发现房屋存在租约未解除怎么办?
如果该租赁合同是原房主与租客签订的,或者出租人取得了原房主的本人授权,我们可以查看我们与原房主签订的购房合同中是否存在相关约定,核实原房主是否构成违约,并视情况提起相关诉讼。该案件中,原房主的女儿在没有取得原房主授权的情况下将房屋租给了中介,原房主并不知情。在交房的过程中,原房主明确表示房屋不存在租...
房东发现租户患癌,担心房子成“凶宅”掉价,房东下了“逐客令”
张先生一开始希望租客尽快搬离,但是后来他也有所妥协,说如果租客同意签一份补充协议,内容为如果因为租客原因造成其房屋事实上成为民间约定俗成的“凶宅”,租房方应赔偿因此而导致房产价值暴跌的损失。同时希望看房的时候,王女士带上帽子以掩盖光头的事实。租客考虑后,还是决定提前退租,协议也可以签,但是房东说既然同...
租房期间物品发生损耗怎么赔?北京一中院提示租客合理使用租赁物
之后双方诉至法院,房东就小王使用不当造成房屋墙壁、天花板、橱柜多处发霉提出赔偿主张,要求小王支付其维修费5000元,并为此向法院提交照片和票据若干,显示发霉和维修情况。小王认可照片真实性,认可在其租住期间,天花板确出现发霉现象,但表示其正常使用房屋,发霉系因房屋装修质量问题、老旧小区改造遮盖绿布、雨水多、房屋...
房租越来越高,为啥很多人还是“宁空不租”?房东的话太真实了
"投资顾问"则给出了不同的建议:"与其把房子空着,不如考虑其他投资方式(www.e993.com)2024年9月19日。比如可以把房子卖了,投资一些收益更稳定的项目。"看完这些评论,可以感觉到这个"宁空不租"的问题确实戳中了很多人的痛点。不管是房东还是租客,每个人都有自己的难处。这个问题恐怕短时间内很难得到完美解决,还需要政府、市场和个人共同...
退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷
但如果承租人违反合同约定,给房屋和家具造成损坏,那就要承担赔偿责任。比如,租房合同明确约定不允许在室内饲养宠物,如果租户擅自饲养造成家具损坏,那就必须赔偿。北京市第一中级人民法院法官助理王欣:在合同签订之初,双方就应该完全披露自己的意愿。比如说,租客可能是一个健身教练,平时在家里需要安装...
房子挂在中介65天租不出去,我该怎么办?
我们试图给业主们输出一些经验选择。赵晨位于北京朝阳区的房子,挂在中介平台65天还没租出去,急得不行。“不知道这市场是怎么了。”赵晨说,我房子是大概20年前装修的,周边配套挺齐全的,小区环境也好,以前很快就租出去了。但这次,在9月份上一个租客退租后,她的房子空置到现在也没有租出去。
...美好生活——人大代表说法】没到期的房子被房东卖了,租客怎么办?
根据买卖不破租赁原则,原来的租赁合同并不会因为房屋被卖掉而自然终止或者解除。房屋售出后,新房主获得了原房主在租赁合同中的权利,例如租金请求权、合同解除权、押金请求权、返还房屋请求权等,并承担相应的适租义务,例如维修房屋、保证房屋正常使用等;租客小明的居住利益不会因此受到影响,有权继续居住,只是房东从原来...
女租户宁愿多花200元,也要租我1楼的房子,事后我才知道上当了
房东基本上不会把房子租给80多岁的老人,不要说80多岁,60岁你领了老年证以后的老人租房都会很难,人年纪大了,都会有各式各样的毛病,房东怕承担责任啊!我家里原来就碰到过这样的事,房子起初是女儿来租的,住是老母亲住的,后来老母亲在房子里摔倒晕倒了,家属一定认为是我们的错,后来是赔了钱了事的,真是说起来...