专业文章丨老旧小区加装电梯,一楼不同意怎么办?
由于目前不同地区对老旧小区加装电梯的条件、施工要求、费用分摊等规定不尽相同,建议在老旧小区需要加装电梯前,应首先咨询当地政府相关部门加装电梯的条件,并根据法律法规的要求,及时召开业主大会,确保业主的投票表决程序合规、合法,避免因参与表决人数不够、表决程序违法等造成不必要的延误。在加装电梯的方案经业主表决通...
老旧小区加装电梯损害一楼业主?法院:给予一定补偿
而案涉楼房同意加装电梯的其他住户则应从各住户的实际情况出发,对不同意加装电梯、权益受损的住户主动予以补偿或赔偿,以维护案涉楼房全体住户的正当权益,促进社会和谐。加建电梯使得案涉单元楼的其他业主出行更为便利,房屋具有更大的升值空间,是受益一方,但加装的电梯和连廊对陈先生房屋的景观、通风、采光及生活隐...
今年起,统统加装电梯?老小区迎国家新政,央媒透露“新方案”
所以一个老小区为了能够加装上电梯,如何取得一楼业主的同意是重中之重,很多时候只能通过和一楼业主慢慢协商,同意一楼业主提出的补偿条件才能让他们同意。但是很多情况下一楼业主是坚决不同意的,再加上这种协商的效率很低,所以老小区加装电梯的速度一直比较慢,很少有老小区能够成功安装上电梯。好消息是,针对老小区加装...
电梯装不了,5.6万元损失谁赔?
在增设电梯方案公示期间,他们才获悉其他个别低层业主也反对安装电梯,故决定撤回签名材料,明确不同意增设电梯。另外,在支付定金前,他们就已经明确告知14户业主不同意安装电梯,但14户业主仍支付了定金。所以,定金损失应该由14户业主承担。判决酌定反悔业主承担50%的赔偿责任法院经审理认为,101、202室业主作为完全...
【法治在线】众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?
针对原告要求拆除案涉电梯并重新设计、建设的主张,由于未经业主合法表决通过,法院不予支持,驳回了两名原告的全部诉讼请求。随后,苏先生和吴女士二人不服提起上诉,二审法院耐心细致做调解工作,案涉单元楼业主互相达成谅解,同意按照既有设计、建设方案继续使用电梯,苏吴两户业主撤回了上诉。
【以案释法】进一步,退三步,想“坐电梯”不容易
14户业主没有在业主群中公开协商,而是用单独沟通的方式,故意隐瞒反对意见,骗取他们的同意(www.e993.com)2024年10月12日。在增设电梯方案公示期间,他们才获悉其他个别低层业主也反对安装电梯,故决定撤回签名材料,明确不同意增设电梯,这是对自身权利的合法行使,不存在过错。另外,在支付定金前,他们就已经明确告知14户业主不同意安装电梯,但14户业主仍...
【以案普法】老旧小区加装电梯,遭1楼住户阻拦,法院怎么判?
法院会怎么判案情简介莲湖区某家属院建于1994年,属于老旧小区,居住在这里的多名业主年逾古稀,希望通过加装电梯改善其出行。该家属院某单元共有14户业主,其中12户业主均同意加装电梯,1楼两户业主不同意加装电梯,在征求业主意愿的过程中,其中一名1楼业主签署“不阻挡”意见,另一名1楼业主和其余业主均在业主意愿签...
探访辽宁老旧小区改造:加装电梯有补贴 仍有问题待破解
记者在采访老旧小区服务设施时,加装电梯问题最受关注,仍有一些问题需要破解。市民高女士所在的小区也计划加装电梯,但是进展缓慢。“低层居民不同意,不愿意交安装费,这些问题如何解决?”高女士说。“加装了电梯也并非万事大吉,谁来管理?超保修期后出现故障怎么办。”市民朱先生说,维修电梯花费可不少,到时候大家均摊...
加装电梯有补贴 老人出行更方便
记者在采访老旧小区服务设施时,加装电梯问题最受关注,仍有一些问题需要破解。市民高女士所在的小区也计划加装电梯,但是进展缓慢。“低层居民不同意,不愿意交安装费,这些问题如何解决?”高女士说。“加装了电梯也并非万事大吉,谁来管理?超保修期后出现故障怎么办。”市民朱先生说,维修电梯花费可不少,到时候大家均摊...
众口难调 老旧小区电梯加装难题如何化解?
04经过调解,双方达成和解协议,同意按照既有设计、建设方案继续使用电梯,原告撤回了上诉。05除此之外,最高人民法院与住房城乡建设部联合发布老旧小区加装电梯典型案例,为各地法院处理类似案件提供指导。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考很多老旧小区在当初建造时没有设计安装电梯,给高层住户尤其是老年人的出行带来...