重磅!安徽省二轮土地到期延包新举措:地利岗保解决群众要地

“利”就是流转租金调补。对于缺地少地户，鼓励引导他们流转其他农户的土地，村集体给予30%至50%的租金补贴；“岗”就是提供就业岗位。对于愿意就地就近务工的无地少地农户，提供就业岗位；“保”就是农村社保兜底。对于村组没有发包土地或缺地少地户不具备土地经营能力的，安排纳入社会保障。在明律师要提示广大农...

不动产统一登记影响解读:商品房70年后怎么办?

“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地,不得登记发证。”随着统一不动产登记簿证全面启用,另一个问题浮出水面——房产、地产统一登记突显...

关于修订《永州市集体土地与房屋征收补偿安置办法》的起草说明

1.《永州市集体土地与房屋征收补偿安置办法》(永政发〔2019〕4号)自2019年1月1日颁布实施,将于2024年1月1日到期,需修订完善后重新公布。2.新法规已正式实施,征收安置政策须进行调整。《中华人民共和国土地管理法实施条例》《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等相关法律法规陆续修订,对集体土地征收...

广州开出全国首张城中村改造房票,破解集体土地征收难题

基础金额参照集体土地房屋征收标准确定,政策性奖励按照不超过5%的比例确定,结合每个项目的具体情况在房票方案具体确定。“只要买房,都会有奖励性金额。不买房的话,18个月到期以后,可以凭房票拿基础性金额,但没有政策性奖励的部分。”石磊指出,房票有一个区别在于,村民安置房上市交易有限制,而纳入房源超市的房子可以...

宅基地逾期未建怎么办?解决农村宅基地建造逾期问题的方法

3.强制建设:如果限期建设的开工措未能达到预期效果,相关土地管理部门可以依照法律授权,采取强制措,强制实宅基地建设。具体措包括:拆除违法建设、启动质量监、甚至决定收回宅基地使用权等。4.宅基地的变成处置:宅基地逾期未建,最可能会被认定为违约或者丧失使用权的集体经济情况下,可能会有关于宅基地的组织处置。根据...

当村委会成为“遗产管理人”,资不抵债怎么办?

他预测,即使卖掉了这间房,大概到手也只有十几万元或者二十万元(www.e993.com)2024年11月3日。至于土地,是属于集体的,即便钱泽刚手里有集体土地建设用地使用权证,承包一年的费用大约为1000元,且合同2028年就到期了。累加起来,也远远不够还123万元。“当了遗产管理人,就要帮忙还债吗?”作为遗产管理人案件的审判员,贺娜发现了公众对这一制度的很...

农村宅基地问题明白纸_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》(中农发〔2019〕11号)规定,农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。

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11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办?房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地...

刘守英:住宅用地续期问题中的几个重要考量

2016年12月23日,国土资源部召开的《自然资源统一确权登记办法(试行)》新闻发布会上透露,对于少数住宅建设用地使用权到期后如何处理,国土资源部出台了过渡性措施,即业主不需要提出续期申请,不需要缴费,可正常办理交易和登记手续。这个消息引起了广泛的社会关注。

旧文新读 | 首都新型城镇化进程中的农民土地权益保障研究(二)

征地过程中不仅涉及集体土地的地价补偿、地上附着物补偿、青苗补偿等直接补偿,还涉及农民的身份转变(由农业户口转为非农业户口,以下简称转居)以及由此带来的原有农民宅基地处分、农民在城镇的居住用房保障、社会保险缴款等相关权益保障。从实际情况看,北京市不同区县、不同乡镇、不同村队,甚至是同一地块在不同...