看懂法拍房中的“无产权证”风险,你敢买吗?
根据最高人民法院的规定,法院在拍卖前会明确告知竞拍人该房屋没有房产证的事实以及存在的法律风险。如果竞拍人愿意承担这些风险,便可继续竞拍。竞拍成功后,买受人需自行办理房产证,无法办理的则自行承担相关责任。“未依法登记领取权属证书”的房产,办理出立证的时间更久,甚至可能无法过户,竞拍前务必做好功课,全面了解...
二手房无产权证如何处理?
在考虑购买无产权证的二手房之前,买家应通过房产交易中心或相关部门核实该房产的法律状态。这包括查询房产是否有抵押、查封或其他限制性条件。三、获取必要的法律文件如果决定继续交易,买家需要确保卖家提供所有必要的法律文件,如购房合同、土地使用证等,以证明其对房产的所有权。此外,可能还需要律师的帮助来审查这些...
北京房产律师——购买央产房未过户前因为卖方原因被查封怎么办
孙某洁对案涉房屋的权利足以排除执行,对未办理过户登记手续没有过错,人民法院应当停止对执行标的案涉房屋的执行,并解除对上述房屋的查封措施。被告辩称被告吴某芳、被告秦某英共同答辩称,2002年2月21日,原告孙某洁与被告吴某兰签订房屋买卖合同,约定:孙某洁以28万元的价格购买案涉房屋,房屋暂时不能过户,吴某兰...
实用!买房遇到纠纷怎么办?房观&法德东恒保驾护航,前50名免咨询费!
若无约定,则根据最高法《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定,自合同订立之日起(预售房为交房之日起)90日内,购房者应取得房屋权属证书,否则就可以追究开发商的违约责任。如果超过约定或法律规定的期限,由于开发商原因购房者没有拿到房产证的,购房者可以向开发商主张逾期办证的违约责任。合同明确约定了逾期办证违约...
遗产继承律师:没有房产证房屋作为遗产,继承人间无法协商怎么办
二原告要求二原告与被告就诉争房屋各占三分之一产权份额于法有据,鉴于诉争房屋目前尚未办理房产证,法院确定各方对该房屋的所有权益进行分割。对于没有房产证的房屋,不影响对于其作为遗产的实体分割,继承人间无法达成一致时,可以通过诉讼确认各方权益以达到定纷止争的效果。
20年前买的安置房没过户 上家把房子卖给了别人
这套安置房的主人是张某的丈夫胡某,根据相关政策,这套安置暂时还不能办理产证,于是,双方在购房协议中也定,等到可以办理产证的时候,胡某要协助办理产权过户(www.e993.com)2024年9月21日。2004年9月,范老伯和金阿姨付清了购房款,到了2006年,房屋建成,他们一家正式入住。就这样,范老伯金阿姨一家在这里度过了十年无忧无虑的时光。然而...
财经早报:一线城市房地产政策或进一步优化 监管层出手打击IPO...
北京取消“离婚限购”一线城市房地产政策或进一步优化北京限购政策迎来新变化。3月27日,有市场消息称,北京“离异3年内不得京内购房”的限购政策文件被废止。对此,北京市住房和城乡建设委员会相关工作人员表示,消息属实,目前提交新的购房资格申请时,不再审离婚的年限及套数,只要其他条件符合购房政策,即可购买。
发公告文“未办产证者联合强制停贷” 律师:涉嫌扰乱市场
近日,南昌某处爆出多个房地产楼盘的准业主们群发一份公开意见建议书,公开向南昌各有关职能部门“喊话”关于《南昌未办产证楼盘联合强制停贷告知书》的建议意见。公告书中公开向各级有关房地产职能部门陈情并提出“断供断贷”的几点建议意见,该公告书以文本的方式在当地各大微信群QQ群中转发,引发网友们议论纷纷。
巾帼大学习|重温《民法典》77处变化
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。"16.增加规定居住权《中华人民共和国民法典》第三百六十八条规定,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机...
因出售方与第三方合同纠纷 太和水9200万元房产遭法院连带查封
目前,所购房产未能办理不动产登记证书并不影响公司正常占用并使用该房屋,不存在对公司日常生产经营造成重大影响的情形。太和水目前正在积极与律师事务所联系,通过诉讼等法律手段维护公司合法权益,妥善解决房产被查封事宜。二级市场上,截至4月1日午间收盘,太和水股价涨2.30%,报12.00元/股,总市值13.59亿元。