补偿协议不合理,不搬走就强拆?孟祺洪律师助当事人确认强拆违法
庭审过程中,孟祺洪律师针对某府提供的证据进行了质证:“证据一三性认可、证明目的认可;证据二对征收土地上房屋及附属物拆迁安置补偿协议书及房屋面积测量表及宅基地使用权证明目的不认可,在胡先生签订该份协议后,案涉房屋有被相关部门认定为违建,同时对于所安置的安置房面积没有事实和法律依据,损害了胡先生的合法权益。
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①选房时还有房子,但房子位置不好或者不是你想要的,可以弃号不选,全额退款;②选房时没有房子了,弃号不选,全额退款;③选到了自己想买的房子,签订认购书,将认购金转为定金,在开发商要求的时间内补足首付款、签订贷款合同。04一手房相关税费相较于二手房,一手房所涉及的税费较少,只有契税和房产税。契税:...
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朱晨阳|不动产案外人执行异议之诉的裁判规则构建——以案外人主张...
共有人不能排除执行,但应保留其共有份额之利益;离婚协议约定权利人起诉的,应当结合两造权利的性质及内容、离婚协议的签订及履行情况、当事人的过错程度、不同价值的衡量等,综合认定权利的优先性;不动产买受人起诉的,应当依照司法解释规定审查具体条件,并特别考量商品房消费者的生存利益;借名买房人起诉的,原则上不能...
房产合同律师——拆迁房屋亲属间约定归己方,后亲属反悔怎么办
第一百零九条规定:当事人对于欺诈、胁迫、恶意串通事实的证明,人民法院确信该待证事实存在的可能性能够排除合理怀疑的,应当认定该事实存在。根据上述规定,当事人主张欺诈的,应当达到排除合理怀疑的举证标准。就本案而言,周某君主张周某洁虚构关系人骗取其签署协议书一节,未能举证证明,且周某洁不予认可,法院...
签了合同没过户,遇到拆迁怎么办?拆迁款究竟给谁?
根据《物权法》和《合同法》规定,孙某在收取了购房款的情况下,本应及时将出卖房屋过户登记至秦某名下;现因为拆迁政策导致涉案房屋物权消失,在此情况下,买方秦某可选择解除合同,也可选择主张所购房屋产权消灭的对价-拆迁补偿款(www.e993.com)2024年9月19日。因此,秦某才享有征收补偿款!孙某因已将被征收标的房屋出卖并收取了购房款而无权重复...
滕州市民咨询:我买的独院拆迁了,原房东反悔怎么办?
协议签署后,高某便交出了宅院,于某也依约支付了购房款。几年之后,当地政府决定对高村的房屋实施拆迁,高某为获得拆迁补偿,找到于某表示要收回房屋,不再出卖。于某对此不同意,二人协商不下,后高某将于某起诉至法院,要求确认房屋买卖协议无效。山东荆河律师事务所宋丙伍律师认为,非集体经济组织成员一般不能通过买...
开发商未交房,拆迁协议作废吗,遇到此事你怎么办
在拆迁过程中,经常有开发商与当事人签订《拆迁补偿安置协议》,但近几年,由于国家房地产调控政策越来越严格,限购、限售、限价等多个组合拳在多管齐下,不少开发商面临资金链断裂的境遇,最终导致项目“腐烂”的结果,明律师接受咨询后发现,这种现象并非个案,许多拆迁户交房日期一再推迟,拆迁户相关权益得不到充分保障。
房屋拆迁,租客有补偿吗?房东怎么办?
房屋拆迁房东怎么办?1、房屋拆迁,房东能否解除租赁合同?房屋征收属于政策变化,是不可抗力,因此,房东可以和租客协商解除租赁合同,并不算违约,当然,前提是房东在与租客签租赁合同时并不知道房屋要拆迁,否则租客可向房东主张违约责任,出租人需承担违约赔偿。
湖南嘉禾拆迁调查之二:阴阳合同(组图)
记者发现,嘉禾县政府不惜以行政命令的形式,要求嘉禾百姓支持的珠泉商贸城建设,是一项商业性开发工程,记者在采访中发现,虽然嘉禾县政府极力以铁腕政策推动这一商业性开发,当地老百姓却不买帐。已经进行的一期工程,涉及拆迁居民300多户,几个月过去了,仍有37户拒绝在售房协议书上签字。