社会主义核心价值观典型案例⑤| 聘请物业惹纠纷,业主起诉业委会...
应当提前两个月书面告知对方。业主委员会接到物业服务企业提前解除物业服务合同的通知后,应当在三十日内召开业主大会,决定选聘新的物业服务企业。”的规定,本案中,A物业公司在撤出该小区前连续数月向该小区业主委员会发出关于该公司撤出该小区物业管理的通知,但小区业主委员...
“最牛业委会”向物业追讨4000万后,反转来了
因中远物业不配合审计,业委会成员只能向法院申请多份调查令,从电力公司和城投水务公司,拿到历年水电费数据。参照现任物业公司所提供的相关水费、电费数据,再与中远物业作为证据提交的各年度企业审计报告中有关数据对照,推算出了合法合理的中远物业侵占业主的资金数额;另外根据地面停车管理费、电梯广告费等公共设施租用收益...
一个小区两家物业 领秀珊瑚湾原物业认为业委会成立不合法
“业委会的成立本身就不合法,业主委员会成立时的投票,并未超过三分之二的法定人数,因此业委会做出的解除合同通知不具备法律效力,之前我们也发过声明。”北京宾至嘉宁国际物业管理有限公司在接受采访时表示,目前,公司已将小区业委会起诉至城阳区人民法院,正在等待判决结果。“如果法院判我们离开,我们马上就办理交接,...
业主要成立业委会,街道办不配合怎么办?
迫切希望成立业委会的业主,遇到不配合、消极的街道办该怎么做?今天给大家介绍一个非常有效的办法——起诉街道办!下面通过一真实案例详解,此案例是广东陈律师推荐,在此表示感谢。2021年12月30日,长沙铁路运输法院作出了(2021)湘8601行初2043号行政判决书,判决被告长沙市天心区暮云街道办履行组织、指导成立首次怡海...
提高收费?未成立业委会?广东法院多元化解“小物业”纠纷
8月25日,广东省高级人民法院发布物业服务合同纠纷典型案例,主要涉及业主车位充电桩安装、物业管理费收费标准调整、业委会更换物业期间各方权利义务等与百姓日常生活息息相关的民生案件。所发布的案例中,有1宗涉及新能源汽车充电桩的安装问题,在谭某诉某物业公司案中,法院判决支持业主为自有车位安装充电桩的合理需求...
南宁一业主群内发言被业委会通报批评,法院:赔礼道歉!
但是就在当天,小区业委会主任林某,在小区业委会工作群发出由他草拟的《关于李某(某工作单位某职务)不当言论的通报》,对李某的言行进行谴责(www.e993.com)2024年7月11日。这则《通报》经业委会群内赵某、刘某等七名委员表示同意后,于次日将《通报》发布在小区业主微信群、张贴在小区公告栏,并交给李某工作单位。与此同时《通报》还被原文...
株洲法院公布4起涉物业服务合同纠纷典型案例
株洲市荷塘区人民法院经审理认为,该小区业主委员会系依法成立,并在政府相关职能部门备案,依照法律规定,具有解聘和重新选聘物业公司的权利。其依据法定程序解除与D物业公司之间的物业服务合同,合法有效。据此,确认双方物业服务合同关系解除,并责令D物业公司限期搬离。判决生效后,D物业公司仍拒不退出小区。依照申请执行人请...
广东高院发布物业服务合同纠纷典型案例
广东省高级人民法院经审理认为,在另案生效判决已确认业委会解聘某物业公司的决定合法有效,且业委会已多次明确要求其退出、交接的情况下,某物业公司仍拒绝撤出案涉小区及履行交接手续,对于某物业公司以其已实际提供物业服务为由,请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的,应不予支持。
业主起诉物业被驳回 理由竟是没资格|委员会|物业公司|业主公约|...
该法第二百八十条规定,业主大会或业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求法院予以撤销。法律小知识如何成立业主委员会现实中,许多小区业主和物业的纠纷就是卡在成立业主委员会这一环,法官整理了成立业委会的相关流程,希望能帮助大家更好地...
全国首例!终止上市后,这家公司状告交易所!法院判了
法院判了注册制后,全国首例因终止上市审核起诉交易所的案例诞生了。券商中国记者注意到,因对深交所创业板上市委出具的审核意见和终止上市审核结果不满意,一家冲刺IPO的H公司直接起诉深交所,并要求法院撤销深交所关于终止H公司创业板上市审核决定,同时,还要求判令深交所对H公司进行发行上市审核。