父亲房屋生前赠与部分子女,老人去世其他子女不配合过户怎么办

约定甲方将坐落在北京市大兴县一号楼房出售给乙方,乙方以现金支付房价款(已交购房定金伍千元),待房产交易部门计价确定后,按规定付款方式付给甲方购房款11058元;在房产交易部门确定房款后,乙方在1993年3月25日前一次性付清房款,甲方按乙方应交房款的20%给予优惠,乙方需付清购房款8846.4元给甲方...

人老了,房子让出来了,旧书怎么办?83岁湖南大学原校长提建议

“很多老人,家里有很多书,很有历史价值、文化价值。人老了,可能要进养老院了,或是身体不行了、过世了,把书传给子女,但子女不一定需要。最后,这些很好的书不知道去哪儿,只好由子女处理。房子让出来了,书扔到马路上了,当废纸卖掉可能还是好的,太可惜了。这成为一个社会问题。”11月12日,2024上海书展“淘书乐...

老人“以房养老”却被子女卖掉房产?法院这样判→

父母和子女对簿公堂毕竟伤害感情,要避免类似事件发生,法院建议:老人在把房产赠与给子女时,最好签署一份书面的赠与协议,把对房屋的居住权、子女对自己的赡养义务等重要事项都写入协议,并且到房屋管理部门对房屋的居住权进行登记,更好地保障自己“老有所居、老有所养”。来源|人民日报客户端原标题:《老人“以房...

一位千万身家女强人,因无子女,被保姆坑惨,晚年凄凉

老人的两处房产于2006年以极其优惠的价格转让给了陆。在合同上，两处房产都以买卖方式进行了交易。陆表示，这两处房产是老人所赠予她的。既然是赠送的，为什么过户的方式却是以买卖的形式呢？而且，根据邻居的说法，这位老人一向非常节约。她照顾了老人不到一年，怎么可能会把两套房子送给她呢？此外，公司为老人提供...

老人“名卖实赠”房产后诉求房款

在处理这类房屋买卖纠纷时,法院不仅要关注表面的交易形式,还要深入还原当事人背后的真实意图。一般而言,当事人作出的通谋虚伪行为无效。隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。本案中,案涉房屋买卖合同系虚假意思表示,合同应属无效,而隐藏行为应为赠与行为,应属有效。老年人若签订“以房养老”的赠与协议...

如何合法地将老人的安置房过户给子女?

携带所有准备好的文件,前往当地房产交易中心或不动产登记中心提交过户申请(www.e993.com)2024年11月22日。工作人员将审核文件的完整性和合法性,并指导后续步骤。5.完成过户手续审核通过后,按照指示完成过户手续,包括缴纳相关税费、签署正式过户文件等。完成后,新的房产证将发放给子女,正式确认房产所有权的转移。

薛京:替老人卖房子女先跑法院—从指定监护人特别程序看养老难题

这份民事判决书将是被申请人行为能力及监护人情况的书面凭据，之后被指定为监护人的子女就可以拿着这份判决书代老人办理出售房屋、银行存款等事务了。贰谁来担任指定监护人——法院指定监护人的人员范围和顺序当老人无法处理自己的事务时，家人就要面临一个选择——是否通过特别程序宣告老人行为能力受限进而为TA指定...

法院判了!这位老人可将赠与子女的房子要回!

父母和子女对簿公堂毕竟伤害感情,要避免类似的事件发生,法官建议老人在把房产赠与子女时,最好签署一份书面的赠与协议,把对房屋的居住权、子女对自己的赡养义务等重要事项都写进去,并且要对房屋的居住权进行登记,保障自己老有所居。北京市房山区人民法院法官万会兵:对于老人居住权的保障,我们建议老人和子女之间应该...

老人把房子赠与子女后有居住权吗?

但该处分行为不得妨碍居住人的居住权利。按照法律规定,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。也就是说,如果陈女士事先办理了居住权登记,产生了对世效力,即使她的儿子卖了房子,陈女士也可以根据已设立的居住权继续居住。需要注意的是,针对居住权的规定,在今后的房产交易当中一定程度上增加了购房人的购房...

老人将房产过户给子女需要办理哪些手续?

过户手续完成后,新的房产证将发放给子女。此时,房产的所有权正式转移。建议妥善保管新的房产证,以备未来需要。在整个过户过程中,建议咨询专业的房产律师或财务顾问,以确保所有步骤合法合规,避免未来可能出现的法律风险。同时,考虑到税务规划的长远影响,合理选择过户方式和时机也是非常重要的。