陈伟奇律师 | 依据以房抵债协议能否排除对涉案房屋的强制执行?

本院认为,AA六分公司与公司签订《房屋抵债协议》,同意将工程款抵顶房款,但在未办理房屋过户登记前,AA六分公司享有的只是物权期待权,在性质上仍然属于债权,该权益是否足以排除强制执行,仍需要根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的四要件作出认定。

人民法院关于以物抵债纠纷案件18条裁判指导意见丨实务方圆

依据最高法院司法解释规定精神,对于人民法院在民事执行程序中决定拍卖或以物抵债的房产,被执行人应当主动腾出房屋,人民法院裁定拍卖成交或以物抵债后拒不腾出的,依法强制执行。由于人民法院作出的拍卖裁定和以物抵债裁定书与腾出房屋的执行通知书均应送达给被执行人,实践中,执行法院为便于操作在司法拍卖裁定书中一并...

5亿元撬动40亿元,上海法院运用“共益债”让烂尾楼起死回生

法院裁定确认债权后,近400户商住房购房人吃下了一颗定心丸,后续无论重整是否成功,购房业主利益都会得到保障,群体性矛盾得以缓解。但缠绕成一团的线头仅解开了一节,购房业主权益优先保障了,抵押权人、工程款债权人的利益就可能受损,更别说普通债权了。有没有更好的办法让各方债权人都能受益或减少损失呢?续建资金作...

法拍房一直卖不出去怎么办,这三种处置方案,债权人和房东都懵了

第三种:或者交给下一个查封法院去处置。虽然法院一般会有三种处置方案,但不管哪种方案,都很无奈。下面,我们详细说一说。打开网易新闻查看精彩图片第一种:通常会让债权人以物抵债。抵债的额度,就是变卖流拍的价格。这种是应用最多的,也是债权人最不愿接受的。举个例子。房屋市场价格200万,目前变卖阶段...

全国法院:关于以物抵债纠纷的60条裁判规则(一)

被执行人的财产无法拍卖或者变卖的,经申请执行人同意,且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务,或者交付申请执行人管理;申请执行人拒绝接收或者管理的,退回被执行人。以物抵债需经申请执行人同意,执行法院仅向申请执行人发出可以申请以物抵债的通知,在申请执行人...

法院拍卖的房子没人买最后会怎样?交易法拍房要注意什么?

1、法院拍卖的房子没人买,第二十八条对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权,人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债(www.e993.com)2024年11月17日。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,应当在六十日内进行第三次拍卖。

拖欠700万房款 张金凤愿以房抵债

这钱要先还银行170余万解押,剩下的140万连尾款都不够。“如帮张金凤把房子解押,剩下的140万就能还给我吗?不一定,据了解,这些房子还曾多次抵押给担保公司。”王纪朝说,希望法院宣判后将房屋强执、拍卖,把钱还给“我爱我家”。(原标题:拖欠700万房款张金凤愿以房抵债)...

房产登记时他说了这样一句话,结果辛苦建起的房子将被法院拍卖...

一、买房不能贷款如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。二、孩子独立买房时可能多付首付如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、...

上海高院发布上海法院2021年度破解“执行难”十大典型案例

同时,考虑到“毛地”税费较高,为维护申请执行人利益,该地块未采取打折方式拍卖,直接以评估价为起拍价。三、各方合力,确保财产处置高效推进。传统的土地评估方法是由评估机构联系法院向政府各职能部门发出征询函,政府部门经研究论证后回函,耗时约二三月,严重影响评估进度。涉案地块专班成立后,通过高院摇号确定评估机构...

广西首例!西乡塘区法院确认第三人以流拍价格购买拍品成交

不接受以物抵债的，人民法院应当于网拍二拍流拍之日起15日内发布网络司法变卖公告。变卖成交的，由平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。--《最高人民法院关于认真做好网络司法拍卖与网络司法变卖衔接工作的通知》...