商铺无端添重负 业委会表决不算数
据悉,今年1-6月,全省法院新收一审物业服务合同纠纷案件2.02万件,同比下降14.83%;调解撤诉1.08万件,调解撤诉率同比提升2.81个百分点;成功诉前调解纠纷2.46万件,实现了审理一案、化解一片的良好效果。压力山大●业委会表决住宅物业费不变●商铺物业费一下涨了四倍多一日,小区业主委员会组织召开临时业主大会,通...
小区一个月三户被盗 法院认定物业违约
小区一个月三户被盗法院认定物业违约近日,广东高院发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,涉及业委会是否有权上调物业费、房屋买卖中物业费如何负担等多个热点问题。安保问题严重一个月三户被盗法院认定物业违约要赔偿损失某物业公司为温某居住小区提供物业服务。一日,温某家中不幸遭遇盗窃,财物损失惨...
业委会内斗下,360万公共收益被发给业主 | 深度报道
小区饮水机占地费过往为8000元/年,续租时,谢留生按此上报业委会,有业委会成员提出异议后,饮用水公司提价到1万元、赠送十张水卡,部分业委会成员不同意收水卡,最终饮用水公司又将报价提高到15000元/年。小区用于出租的西二层楼有关经费的开支收与支,都是业委会争议的焦点。小到为出租房屋换锁,大到广场的升...
物业返还业委会340余万地面停车费
#物业返还业委会340余万地面停车费##小区停车费归物业还是全体业主#?近日,福建福州。福州中院对一起业委会起诉物业公司,业主共有权纠纷案作出判决:物业公司返还给业委会340余万元的地面停车收益。据第二届业委会主任周先生说,该物业公司管理时小区环境并不好,停车也毫无规章。经法院审理认为,小区地面停车位...
【以案释法】业主拒绝向居委会选聘的物业公司缴费 被判违约
新建小区尚未成立业委会,当地居委会代为行使业委会职责与物业公司签订的物业服务合同,对小区业主是否具有约束力?近日,广东省开平市人民法院审结一起物业服务合同纠纷案,认定涉案物业服务合同合法有效,判决业主李某向物业公司支付物业服务费及违约金。涉案小区因开发商合作物业公司合同到期主动退出,陷入无人管理状态,且...
业主拒绝向居委会选聘的物业公司缴费,被判违约!
事后该小区业主李某认为,物业服务合同应由开发商或小区业委会签订,居委会无权代表小区业主签约,物业服务合同不能约束小区业主,遂拒绝缴纳物业费(www.e993.com)2024年7月24日。经多次催讨无果,物业公司向开平法院提起诉讼,请求李某支付拖欠两年五个月的物业服务费和违约金。法院审理后认为,在小区尚未成立业委会的情况下,居委会为保障居民正常...
深圳市兴森快捷电路科技股份有限公司关于担保事项的公告
公司、广州兴森、珠海兴森半导体有限公司应就因以下事由引起的任何责任、损害赔偿、索赔、费用和开销(包括律师费)向投资者就其遭受的损失承担连带责任:(1)公司、广州兴森与珠海兴森聚力企业管理合伙企业(有限合伙)、珠海兴森聚贤企业管理合伙企业(有限合伙)、珠海兴森聚智企业管理合伙企业(有限合伙)(以下合称“员工持股...
快递柜超时收费持续发酵,丰巢与杭州一小区业委会均称对方违约...
宋安成律师:这主要取决于合同是怎样约定的。如果合同中约定不收费,丰巢收费,显然是违约,如果未明确收费与否,则应当与业主委员会、物业公司进行协商,擅自收费确实有违约之嫌。具体是否违约,还是要看合同的具体约定。严嫣律师:目前,丰巢和业委会之间签订的协议全文尚未曝光,双方签订协议内容尚不清晰,因此无法明确判定双方...
单元房两度被淹 损失谁来赔偿 法院:房地产商、物业公司、业委会...
经多次找房地产公司和物业公司协商无果后,孙先生将某房地产开发有限公司和该小区业主委员会起诉至曲靖市沾益区人民法院,要求二被告赔偿财产损失174798.48元、公证费2000元、律师费6000元。判决开发商业委会物业担责90%法院受理该案后,组织双方当事人进行调解。被告某房地产公司认为,该小区房屋已通过验收并交房...
【特别关注】沧州一小区业委会给业主“分红”: 广告收入发还业主!
物业公司应该按照约定,收取停车位的租金,但是物业公司没有收取租金,所以按照《合同法》的规定,他存在违约行为,对这块的损失他应该予以赔偿,然后公共收益在扣除了管理成本和税收之后,是应该移交给业委会的。终审判决物业需支付66万余元经过双方在法庭的博弈,区法院作出了一审判决,但双方都不满意,均进行了上诉,最终...