网拍乱象调查:33万元拍下房产抵押债权后发现是“二押”,房主称...
在调查过程中,《华夏时报》记者还发现这笔“抵押债权对武汉核心区高档住宅享有抵押权的66.00万元已生效判决债权的转让”其实在2024年8月1日已经拍卖过一次,并以82001元的价格由代号为W5349的竞买者买下。据周平说,拍得者也是由于“二押”的原因悔拍了。那么,为什么9月份的拍卖中还是没有特别注明是“二押”...
法官拍案|租了被抵押的房子,临近拍卖,租赁关系怎么办?
第二十八条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权,因拍卖而消灭,拍卖所得价款,应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权,但当事人另有约定的除外。拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权,不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于拍卖财产上,对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的,人民法院应...
前有斯里兰卡现有孟加拉!我国对外投资,对方政府没钱了怎么办?
这些钱借出去就白白放弃了,或者拿孟加拉国的“固定资产”去进行拍卖?除了直接以货币形式偿还,国与国之间的债务其实可以采取多种其他方式。其中一个例子是使用国有资产来作为抵押。尽管不能将他人财产拿去拍卖,但可以通过其他方式来抵消债务。如果斯里兰卡在之前欠下了一笔钱给中国,又到了还款期限但无法偿还,该怎么...
法拍房有抵押怎么办?度标法拍网教你如何顺利过户!
拍卖成功后,法院会出具裁定书,确认房产的所有权转移。此时,法院会要求抵押权人办理抵押权的注销登记。购房者需携带裁定书、身份证明等材料,到不动产登记中心办理过户手续。在办理过户手续时,法院会要求抵押权人提供抵押注销登记的证明。完成过户手续后,购房者即可领取新的不动产证书,完成房产过户。三、法拍房有抵押...
还不起月供,房子被拍卖不够还银行贷款,该怎么办?
如果有能力的话,也可以向亲友借一笔钱,提前将这个房贷给还清。因为一旦房子最终到了拍卖这一环节,打官司一定是输的。那么对于购房者来说,需要额外的承担诉讼费用等其他各项开支。而且房子也很难卖,一个好价到最后肯定是亏损很大。但是,如果真到了万不得已的那一天,只能眼睁睁地看着房子被拍卖,那也只能接受现实...
“交钱无证”的房子要被拍卖,谁来安定“一方”?
“辛苦钱买的房子,突然因为被查封办不下房产证(www.e993.com)2024年10月21日。一旦房子被拍卖,一家五口人,老人孩子都要睡大街。”欧阳承海感觉心慌得喘不上气。“没经过我同意,凭什么查封我的房子?”“你们法院都不调查的吗?”“谁抵押的你去找谁!”百余套房产的住户纷纷拨通了公告上甘肃省高院法官刘永生的电话,想问个清楚。
【以案释法】出租人明知房屋在拍卖仍预收租金,承租人该如何维权?
承租人该怎么办?基本案情2020年11月30日原告某传媒公司与被告徐某签订房屋租赁合同,承租被告徐某所有的办公写字间,双方约定租赁期自2020年12月1日起至2022年11月30日止,租金及物业费按季度支付,履约保证金2万余元及首笔租金于2020年12月1日缴清,此后原告按时缴纳每季度租金。
因信用卡逾期起诉冻结微信和银行卡车子还可以过户,信用卡逾期被...
对于房子而言,如果贷款是抵押型贷款,逾期还款会给房产造成较大的首先风险。因为在抵押贷款中,房屋被作为贷款的当事人抵押品,一旦借款人逾期还款,债权人有权将房产进行抵押拍卖,以获得借款人拖欠的能否款。如果房产价值无法覆欠款金额,债权人可能会予以追加债务,并采取法律手来追究借款人的责任。最,借款人可能会面临房...
【走进民法典】一辆车被抵押给三个人,拍卖的钱怎么分?
走进民法典一辆车被抵押给三个人,拍卖的钱怎么分?一辆车被抵押给三个人,拍卖的钱怎么分?●来源/天津市普及法律常识办公室天津市司法局青神县人民法院原标题:《走进民法典一辆车被抵押给三个人,拍卖的钱怎么分?》
拍卖抵押的房产得来的钱,应该先偿还什么呢?
法律分析:根据《城市房地产抵押管理办法》第四十七条第一款之规定,处分抵押房地产所得金额,依下列顺序分配:(1)支付处分抵押房地产的费用;(2)扣除抵押房地产应缴纳的税款;(3)偿还债权人本息及支付违约金。也就是说拍卖所得价款,首先要清偿拍卖所产生的费用和税费,其次偿还债权人本金和利息。因此,法院的做法是正确的...