4000万中央资金建3个项目全烂尾,如果买的房烂尾了,该怎么办呢?
如果到了合同约定的交房期,但是房还没有建好,现场施工只是表演式的,那么可能已经烂尾了。2、及时了解资金监管账户的使用情况购房人的购房款按照法律规定应当存入专用的资金监管账户。该账户受相关部门的监管,资金只能够用于在建工程的建设。一般来说,开发商卖房的钱足够把房子建起来。如果楼盘的建设资金链断裂了,那...
购买的商品房“烂尾”了怎么办
如果遇到“一房二卖”等无法取得房屋的情况,或者房地产公司经营情况较好,或者在诉前保全阶段查询到了房地产公司财产,选择起诉主张解除合同、退还购房款并赔偿违约金是可行的。但实践中,很多房地产企业已资不抵债,无财产可供执行,如果房屋主体已经建成,或者购买的是商铺、写字楼等带有投资性的非住宅性质房产,主张解除合...
政府接管!北京防范楼盘烂尾祭出预售金监管新规
房企在申请商品房预售许可前,应按照一个预售许可证、一个监管专户的原则,在中标承办银行中选择一家,向资金中心申请开立监管专户,并与区住房城乡建设主管部门、资金中心签订《商品房预售资金监管协议》,明确预售资金收存和使用方式、重点监管额度等。购房人买房后,相关定金、首付款、按揭贷款、分期购房款等预售资金,应...
碧桂园等房企被曝购房款没交给监管账户 还要撬杠杆?
一直以来,我们买的都是期房,先交钱,等房子完工了,再收房,所以业主的购房款作为商品住房预售资金都要进入监管账户,由监管机构负责监管,确保预售资金用于商品住房项目工程建设。根据《攀枝花市城市商品房预售资金监管办法》,《办法》要求,要严格执行预售资金用于项目建设,监管额度内的资金,在商品房项目完成房屋所有权首次...
烂尾根源!开发商“未完工”提10亿预售款,深圳住建局:将监管!
对于预售房,烂尾的根源就是对监管账户的放任,银行根本不管,或者说银行毫无话语权,最终吃亏上当的是业主,房子烂尾,一辈子心血都搭进去了,而现实中却很少有人为此担责,有钱没钱别买预售就是对自己和家庭最大的负责
从一位烂尾楼业主角度,看“女律师被锤”事件,做人真的要有底线
就如下面这位男子,他的房子烂尾了,去找银行的工作人员沟通,想停贷,会如愿吗?男子:“我买的房子烂尾了,想咨询一下怎么停贷?”工作人员:“根据合同,并没有关于停贷的约定(www.e993.com)2024年7月27日。”男子:“那我问你,为什么贷款没有放到监管账户,导致账户没钱盖房子?”
2.83亿元预售资金未划入监管账户,房子烂尾女子停交房贷上黑名单
这个监管账户里的钱开发商是不能使用的,必须全部用到项目建设上,一切的所需支付的款项必须由监管账户直接支付,由请款人直接写申请附合同才可以,若涉及到项目进度款的支付,监管中心的工作人员还要到项目现场实地核查后才能支付,所以说成立这个账户对购房业主来说是很好的安全措施,最大限度能保证开发商碰不到房屋预售款...
为什么你买的新房 “监管”账户里的钱会不见了?
我们先来谈一下这个“预售资金”,预售本质上就是融资行为,预售款的使用直接影响到项目的建设成果,为减少烂尾风险,政策层面对预售款有着明确的要求。在预售监管协议中,开发商不能直接收取房款,也不得提供任何其它预售资金收存账户,政府部门会要求开发商在监管银行开立专用账户,通常是一个预售许可证对应一个账户。然后...
...钱要进这个账户” 江西九江公示85个在售项目预售资金监管账户
“买房钱要进这个账户”“过去老百姓买房,不太知道监管账户这回事情,也导致开发商敢于提供非资金监管账户收钱。这一次官方公开监管账户并告诉市场,大家买房钱要进这个账户,否则可能存在被挪用甚至项目烂尾的风险。这样,就会创造出市场自发监管的环境,开发商不管是预售前违规销售,还是拿预售证后销售,都能确保资金进入监...
房子烂尾女子停交房贷上黑名单,银行甩锅,将贷款支付至非监管账户...
在7月3日的庭审中,农业银行南宁分行的代理律师回应称,银行将贷款支付至非监管账户,并认为贷款支付与房屋是否按期交付没有直接因果关系。律师表示,房屋不能按时交付的责任也不在银行上。庭审自上午9点半开始,持续了2个小时,法院并未当庭宣判。去年6月30日在江西景德镇某盘业主发布强制停贷书之后,包括西安、长沙、...