每周一案丨房屋抵押未登记,是否享有优先受偿权?
也就是说,不动产未进行抵押登记,抵押权未设立,抵押权人对抵押物不享有优先受偿的权利。民间借贷纠纷中,出借人常为保障债权的实现,要求借款人提供房屋等不动产进行抵押。就像案中的李某一样,以为房屋产权证在手,债务人不还钱就可以将房屋卖了来抵债,而未办理抵押登记手续,致抵押权未有效设立,不享有抵押物的优先...
妹夫欠下100万元赌债,妹妹想用我房产抵押贷款,我该不该同意?
一、你们可以尽自己所能出钱借给他们以及可以跟亲戚凑钱,但是房子不能卖这是底线,跟亲戚借的钱得以他们自己的名义写借条。二、当初你妹妹嫁的人是她自己做的选择,你们也无需过度自责。既然他们自家的房子不能卖也不能抵押又凭什么要求你们抵押房产。从道义上讲和亲情的角度来说你们能尽力帮他们已经是无愧于心了。
【鹿小法说】债务人不还钱怎么办,哪些财产可以强制执行呢?
开发商在预售房产办理抵押权登记之前对银行贷款承担阶段性连带担保责任的,预售的商品房被法院预查封后,开发商或被执行人以仲裁或诉讼方式解除合同的,不得对抗人民法院的执行,人民法院可以继续执行预售房产。
石榴云法律帮帮团丨借款人把房产证给我,能算抵押吗
石榴云法律帮帮团成员、北京大成(乌鲁木齐)律师事务所律师潘增耀:很多人都像您一样,认为拿着对方的房产证就算抵押了,如果对方不还钱,就可以直接要房子。其实,这是一个非常大的误解。民法典规定“设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同”,所以,如果双方没有订立书面抵押合同,仅仅是口头约定的抵押,即使债务...
用房子抵押给银行贷款能贷多少?如果还不上了会有什么风险?
1;时间短,可能最长半年,这笔贷款在还不上,就得执行房产2;办理难度大,不是每个客户沟通延期都可以沟通的下来,费时费力3;对征信的影响;一旦出现延期,其实就距离崩盘不远了,而且还透露一点就是客户还款意识并不明显,一般针对房产抵押的客户群体,在即将到期前,会想办理解决换银行办理,而不是在到期了...
落入收藏圈套,七旬老人抵押房屋借款买藏品
亲戚的钱还没有还完,房屋抵押的借款又都买了收藏品,胡阿姨一下子慌了(www.e993.com)2024年10月18日。此时,宦某又向她提出了一个新方案:将其名下的自住房进行过户抵押,拿到贷款后还借款,这样之前房子的抵押就解除了。胡阿姨信了宦某的话,把房子的房产证给了他,跟上次一样,宦某负责准备材料,胡阿姨签字。两套养老房均被骗子过户...
北京房产律师——以买卖名义签署房屋抵押协议有效吗
综合在案证据,法院可以认定周某鹏所称陈某杰所持房屋买卖合同实为周某鹏向孙某坤借款时为担保还款而签一节具有高度可能性。陈某杰与周某鹏之间并不存在真实的房屋买卖合意,双方以虚假的意思表示签署的该份房屋买卖合同应属无效。陈某杰要求周某鹏履行房屋买卖合同办理过户的诉讼请求法院不予支持。
表哥抵押房产借钱给表弟,结果对方不还钱,法院跨省执行促和解
男子刘某因做生意缺资金,表哥张某抵押房产借给表弟67万余元。表弟借钱不还,去了广东中山市。近日,武汉市新洲区法院千里追踪赶赴中山找到了当事人刘某,经过一番劝说,刘某愿意按月还钱,遂与张某签订了和解协议。申请执行人送感谢锦旗(通讯员供图)刘某和张某是表兄弟。2019年2月,刘某以做生意需资金周转为由找张...
女子诈骗了7个假老公,最终真老公抵押房产为她还钱
为了筹钱给吴敏君,李栋先后办理了两笔贷款,甚至还抵押了他在上海的房产,然而吴敏君的所谓危机并没有过去。几乎同一时间,这个所谓继承遗产的桥段,吴敏君也同样用在了现男友汪大海身上。就这样,一来二去,前男友李栋搭进去了160多万元,现男友汪大海的负债也累积到了80多万。
手机相册里有5个“新郎” 女子诈骗7人真老公抵押房产为她还钱
手机相册里有5个“新郎”#女子诈骗7人真老公抵押房产为她还钱#2011年,刚满20岁的吴某只身来到上海,认识了比她大15岁的男子郑某。3年后,两人结为夫妻,但婚后不到一年感情破裂。郑某承诺等吴某成功落户上海,再考虑离婚的事。于是,他们开始互不干涉地生活。婚后这8年,吴某靠网贷过上了奢侈生活。她还爱...