开发商真的没钱吗?以账户没钱拒绝退房,无良开发商如何整治?
首先,可以提起相关的民事诉讼。根据报道内容,徐先生的退房手续还没有走完,退款还未到账,那么可以视购房合同的内容,要求开发商承担延期交房相关责任,要求开发商支付延期交房的违约金,如果约定的违约金过低,还可以要求按照在外租金和违约金的差额去主张损失。这种方式可以让开发商看到拖延办事的代价,督促开发商尽快交房或...
冒然停贷后成被告,还要倒贴钱!
首先,当开发商违约导致房屋停工时,购房者如非要选择退房,那要先与开发商解除房屋预售合同。同时,一并请求解除担保借款合同,以及解除与银行的贷款合同。这样一来,购房者也不再负有向银行偿还贷款的义务。不过,这个过程比较复杂,会耗费很多时间和精力,即便成功退房,也可能导致人财两空,开发商没有钱退款,买家...
停贷后成被告,还要倒贴钱!真的,劝大家别冒然停!
首先,当开发商违约导致房屋停工时,购房者如非要选择退房,那要先与开发商解除房屋预售合同。同时,一并请求解除担保借款合同,以及解除与银行的贷款合同。这样一来,购房者也不再负有向银行偿还贷款的义务。不过,这个过程比较复杂,会耗费很多时间和精力,即便成功退房,也可能导致人财两空,开发商没有钱退款,买家需要三...
一个“学区房”无法按时交付的十年
关于意见二提到的退房退款,在一些业主的眼中也并非易事。谈起退房退款经历,业主杨珍说,当年孩子生病急需用钱,2020年前后,她多次找开发商退房,“最终首付购房款分三次才要回”,且退房没有利息和违约金。” 也有其他业主表示,“有退房者只拿回来了白条,并未实际要回退款,被告知需排队等待。”仍在等待的立...
申请退房一年房款至今未退!开发商真没钱?这样做才能有效退房!
三、协商退房。比如虽然不符合以上任一条件,但是双方通过谈判,达成了一致意见可以退房。比如我们有不少案子,实际上真地严抠,是很难符合法定或约定退房条件的,但是当通过一系列方式、方法取得和开发商的谈判筹码后,最终通过协调、谈判也实现了协议退房。当完全满足前两类退房条件的情况的时候,可以视情况通过民事诉讼的...
市民买到烂尾房签了退房协议钱没退 如今楼盖好开发商要退房
自2015年递交了退房申请,唐女士多次前往楼盘找开发商催要退房款,可开发商总以没钱为由,迟迟没有支付他退房的房款(www.e993.com)2024年7月28日。“就这样到了2018年10月份,这个楼盘被新的开发商接手,今年眼看着楼盘起死回生了,我就打算继续履行购房合同。”6月19日,华商报记者和唐女士的委托人一同前往该楼盘,工作人员在查询了唐女士的房号...
钱交了房子依然没影?退房,这几种情况下再硬气的开发商也得照办
另外以下两种情况也可以要求开发商退房。1、存在一房二卖同一套房子,开发商却卖给了不同的购房者,这无疑是在坑骗购房者。如果你发现开发商存在一房二卖的行为,那么购房者就可以要求退房了,此时还可以向开发商索要赔偿。如果开发商不配合,购房者可向法院起诉。
开发商行使追偿权 业主没钱被迫退房
开发商行使追偿权业主没钱被迫退房中国法院网讯(陈伟贺剑)业主拒不支付商品房按揭贷款,开发商被迫承担还款义务,替业主返还381万元欠款。随后,替人还债的开发商在履行担保责任后,向法院申请行使追偿权,意图向拒不支付“月供”款的购房人讨回这笔巨款。日前,北京市第一中级人民法院顺利执结了这起借款合同纠纷案,...
南宁一法院判决引热议:开发商办证违约该赔多少钱
前不久,广西壮族自治区南宁市广源国际社区近千名业主拿到一纸判决书,尽管法院认定开发商违约,已逾期近两年未能完成办证义务将房屋所有权证交给业主,却只需向业主赔偿总房价万分之一(合同中约定1天)的违约金。“100万元的房子,违约两年才赔一天的违约金100元。”业主邹先生对此感到不解。
购房者贷款没办下来,开发商同意退房退款,却迟迟没动静,说好退的52...
因为贷款没有办下来,购房户购买的一套商品房不得不宣告“流产”;事后,双方经过协商,开发商同意退房,并承诺将52万元首付款退还购房户。然而,2月2日向南通市12345政府热线和本报85110110反映此事的购房户常世海却投诉称,说好的退款迄今为止依然没有着落,是何缘故?当日下午,记者从售房人员处了解到,相关手续正在办理之...