开发商真的没钱吗?以账户没钱拒绝退房,无良开发商如何整治?
首先,可以提起相关的民事诉讼。根据报道内容,徐先生的退房手续还没有走完,退款还未到账,那么可以视购房合同的内容,要求开发商承担延期交房相关责任,要求开发商支付延期交房的违约金,如果约定的违约金过低,还可以要求按照在外租金和违约金的差额去主张损失。这种方式可以让开发商看到拖延办事的代价,督促开发商尽快交房或...
为什么开发商没钱了可以烂尾,老百姓拿不到房却不能断供?
与开发商协商解决。这是最直接和最有效的方法。购房者应该及时与开发商沟通,了解项目的真实情况和解决方案,要求开发商履行合同义务,按时交付房屋或退还款项,并提供相应的补偿或赔偿。如果开发商态度诚恳,有能力和意愿解决问题,购房者应该尽量采取合理和灵活的方式,达成双方都能接受的协议。请求媒体曝光。这是一种...
房产买卖律师——开发商未取得规划许可,买方能否起诉退房
《定向安置房销售合同》;2.判令a公司返还原告已经支付的购房款本金765414元;3.判令a公司以已付购房款765414元为基数,按照年息10%的标准,向原告支付自原告支付购房款之日起至实际退款日止的违约金;4.判令b公司对以上金额的偿付承担连带责任;5.判令b公司用M村项目中其享有的权益对原告履行担保责任;6.判令本案诉...
停工17个月!奥园三水项目进度滞后!官方:可起诉退房
官方回应:可起诉退房退款停工超过17个月,复工路漫漫的三水奥园尚居,终于迎来新消息!日前,三水南山镇政府在领导留言版上回应业主关切,楼市君替大家划下重点:开发商同意2栋业主按合同和法律法规退房,其他业主也可以就项目逾期交付起诉。|来源:领导留言板这场长达17个月的复工“拉锯战”终于迎来了新转机,对于业...
冒然停贷后成被告,还要倒贴钱!
首先,当开发商违约导致房屋停工时,购房者如非要选择退房,那要先与开发商解除房屋预售合同。同时,一并请求解除担保借款合同,以及解除与银行的贷款合同。这样一来,购房者也不再负有向银行偿还贷款的义务。不过,这个过程比较复杂,会耗费很多时间和精力,即便成功退房,也可能导致人财两空,开发商没有钱退款,买家...
实用!买房遇到纠纷怎么办?房观&法德东恒保驾护航,前50名免咨询费!
(1)需要和当地房屋管理部门确定开发商五证是否齐全,如果五证不全可以协商或起诉合同无效并退房(www.e993.com)2024年7月10日。(2)如果五证齐全,再看开发商合同是否有违约情况,比如逾期没有办理房屋产权登记等,如有违约可以协商或起诉解除合同并退房,同时主张违约金。(3)如果亦没有违约情况,一般只能协商退房。
不动产纠纷微普法:商品房销售合同纠纷篇
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。Q6.商品房销售合同纠纷中,购房人可以因非主体结构性瑕疵主张开发商退房吗?A答:可以。如房屋质量存在严重问题影响正常居住使用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法...
申请退房一年房款至今未退!开发商真没钱?这样做才能有效退房!
三、协商退房。比如虽然不符合以上任一条件,但是双方通过谈判,达成了一致意见可以退房。比如我们有不少案子,实际上真地严抠,是很难符合法定或约定退房条件的,但是当通过一系列方式、方法取得和开发商的谈判筹码后,最终通过协调、谈判也实现了协议退房。当完全满足前两类退房条件的情况的时候,可以视情况通过民事诉讼的...
市民买到烂尾房签了退房协议钱没退 如今楼盖好开发商要退房
自2015年递交了退房申请,唐女士多次前往楼盘找开发商催要退房款,可开发商总以没钱为由,迟迟没有支付他退房的房款。“就这样到了2018年10月份,这个楼盘被新的开发商接手,今年眼看着楼盘起死回生了,我就打算继续履行购房合同。”6月19日,华商报记者和唐女士的委托人一同前往该楼盘,工作人员在查询了唐女士的房号...
开发商行使追偿权 业主没钱被迫退房
开发商行使追偿权业主没钱被迫退房中国法院网讯(陈伟贺剑)业主拒不支付商品房按揭贷款,开发商被迫承担还款义务,替业主返还381万元欠款。随后,替人还债的开发商在履行担保责任后,向法院申请行使追偿权,意图向拒不支付“月供”款的购房人讨回这笔巨款。日前,北京市第一中级人民法院顺利执结了这起借款合同纠纷案,...