男子房贷难办,欲退首付款未果,当地住建局:企业不愿解除合同,正协调
对于前者而言,应视为该责任方违约,守约方不仅可以请求解除合同,还有权主张其赔偿损失;而后者只有在购房人没有过错的情况下,购房人才可以请求解除合同,开发商此时则应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房人。上海段和段(西安)律师事务所尚文竹律师分析认为,青州景元置业与姜先生就购房事宜签订了《商品房买卖...
开发商没钱可以让房子烂尾,老百姓拿不到房却不能断供,为什么?
把烂尾的房子给银行,银行依旧可以起诉,而且100%胜诉,购房者败诉后就是强制执行,甚至会被列为失信被执行人。如果开发商跑路或烂尾,退钱基本不可能,政府会想办法找新的开发商接盘,但没几个开发商会轻易接盘。其实不难看出,购房模式本就不公平,开发商“玩”银行的钱,而“玩”钱的风险则是被银行转移到购房者...
车位烂尾,开发商明知违约却不退钱,说没钱直接让对方去法院诉讼
白先生听到这话,气得脸都红了。他更想不通的是,既然自己买的车位不能使用,那至少应该给他换一个正常的车位,或者全额退钱吧。然而开发商再次拿出推诿的态度,告诉他“换车位是不可能的,退钱也只能通过诉讼解决,而且公司现在没钱。”这话一出,白先生一时间真的是无语了。随着问题越来越严重,白先生意识到...
几百万买的房子,涨价后开发商要收回,开发商:钱不退,房子收回
开发商声称,他们已经向那个公司提起诉讼,要求对方赔偿损失,并且现在来要回房子,也是为了维护自己的权益,房子是开发商的,收回来并没有错。同时开发商表示,房子虽然卖了三年,但是业主们并没有取得房产证,也并没有和开发商办理交接手续,业主并不是房子的主人。业主们不应该跟他们闹,应该起诉卖房子给他们的那个公司。
可以退钱了,南京楼市,给烂尾楼撕开了一道口子
退一步来说,哪怕预售制无法全面取消,你加强监管,或者调整一下也是可以的。比如香港那边就不错。人家是期房阶段只交首付,交房后才办贷款还月供,而且这部分首付,一部分交给开发商,一部分由银行和律师共同监管。如果房子烂尾,香港购房者只承担部分首付风险,这和内地的差距是很大的。因此在网络上,大家就经常说...
日照:协商好退房 首付54万元却迟迟不到账
“我当时购这套房的时候交的首付是56万多元,然后协商扣除手续费是13000多元,应该返还54万元(www.e993.com)2024年10月25日。”张先生跟记者说,在这半年期间,他曾多次找过开发商协商,但是始终没有收到退款,对方也没有给出原因。对此,日照市翡丽之光小区房产中介表示:“这段时间财务也没和我联系,我也不知道啥情况。我给您催也催了,我让我们...
买房烂尾被银行起诉还贷,法院:不用购房者还,让开发商还
就是说,开发商可以通过合同,排除这个解除合同的限制。比如把3个月的期限延长到3年甚至5年,这都可以。商品房买卖都是格式条款,购房者无法就单条内容进行修改,签的时候一不留神,就掉进这个陷阱里,然后就没法行使解除权了。第二个原因,上面这个条文还有第二款,法律没有规定或者当事人没有约定balalala……很多法...
男子10万买191万房子后悔要退钱 引发公众对炒房行为的思考
无论是购房者的后悔还是开发商的利益,都需要在法律框架下得到合理的解决。这也提醒了广大购房者在房产交易中应该保持冷静理性,避免因一时冲动而做出不理智的决定。同时,合同签署前的充分了解和谨慎考虑也是重要的购房原则之一。总之,这起杭州房产交易事件引发了公众对炒房行为的深入思考和讨论。我们应该认识到炒房行为...
现房难拿,网签不配合?购房人:退房退款也玩拖字诀!
佳兆业悦峰府营销负责人陆经理:已经同意退房了,退房流程现在批到集团。关于退款,我们也在尽量给公司协调,因为他也是刚办手续,预计会在一到两个月到账。对于这个处理方案,赵先生表示接受,他愿意给开发商一些时间处理此事,同时也希望开发商能够说到做到,不要一拖再拖。
业主拿不到房 也退不了钱
由于开发商一直不签订正式的《商品房买卖合同》,并且交房日期也不能确定,王先生便于2020年12月向销售人员提出退房。王先生说,当时对方答复退房可以,不过要承担20%的违约金。2021年4月,王先生向法院提起诉讼要求解除“定购协议”、开发商退还购房款。法院经过审理判决,解除双方签订的“定购协议”、开发商退还购房款...