《北京房产律师:签房屋合同后卖方不解抵押怎么办?》

同时,双方签署《房屋买卖合同补充协议》,其中第八条第1、2款约定:双方同意乙方采取自行交割方式付款,具体付款方式及期限为:1.甲方应确保本合同标的在2021年3月15日前完全具备解除银行抵押条件,并通过D公司的风控审核、满足其担保条件。甲方如无法按时完成,乙方有权退房,甲方应自退房通知送达之日起15...

槐法案例丨租房合同陷僵局,违约方起诉要求解除合同,法院如何判决?

且在房屋租赁等长期性合同的履行中出现合同僵局后,若不解除合同,一方面将使承租方在不使用案涉房屋的情况下承担租金损失,另一方面承租方支付租金能力受到限制将不利于出租方债权的实现。故根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条的规定及公平原则,案涉房屋租赁合同应予解除,但不影响许某按照合同约定承担违约责任。

房产合同律师:房屋买卖多年没过户,后卖方反悔不愿意过户怎么办

周某坤购买涉案房屋的行为不符合善意取得的构成要件,无权要求办理房屋转移登记手续。三、周某坤未在2002年2月27日之前付清剩余房款6万元,无权要求办理房屋转移登记手续。《备忘录》第三条住房事宜明确约定:“剩余房款6万元由甲方在两年内付清,并于付清房款的同时办理房屋过户手续”,该《备忘录》约定了先后履行顺序以...

民法典合同通则解释怎么学,试试这个办法|法官工作坊

如果法院判决履行报批义务后当事人仍不履行,对方可以要求解除合同并参照违约责任请求承担赔偿责任来维护自身权利。此处也是缔约过失责任,但此时的报批义务人过错更大,故规定参照违约责任处理。如果获批前,当事人一方起诉请求对方履行合同约定的主要义务,经释明后拒绝变更诉请,法院应判决驳回诉讼请求,但不影响其另行起诉。

全国人民法院:关于房屋租赁合同解除纠纷的80条指导意见

08、乙公司预付的剩余租金应如何处理?甲说:解除说法院裁定受理债权人对甲公司的破产清算申请后,对于甲乙双方均未履行完毕的《房屋租赁合同》,甲公司破产管理人享有继续履行或解除合同的选择权。甲公司破产管理人选择解除合同,于法有据,应予支持。合同解除后,甲公司有权要求返还房屋,乙公司预付的1200万元...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以(www.e993.com)2024年11月19日。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不...

2023年民事检察亮点工作_中华人民共和国最高人民检察院

新闻回放:房产开发公司逾期办证被诉,合同约定的违约金未获法院支持,贵州省安顺市70余户购房人向检察机关申请监督。不抗诉,可能会让冲突升级;抗诉,巨额违约金会导致房产开发公司破产,届时业主们可能一分钱都拿不到。经过慎重考量和评估,“以抗促和”成为处理该系列案件的最佳选择。在检法两部门的努力下,业主拿到了不...

无锡法院57件案例入选人民法院案例库

41.某财产保险股份有限公司无锡分公司诉常某某追偿权纠纷案42.尤某诉无锡某有限公司股东知情权纠纷案43.无锡某担保有限公司诉无锡某置业有限公司破产债权确认纠纷案44.钱某诉某财产保险股份有限公司无锡市分公司财产损失保险合同纠纷案45.顾某诉某财产保险股份有限公司无锡分公司财产保险合同纠纷案...

“钱也拿不到,房子也不给我们”

那么,既然是买卖关系,唯美家公司买到房之后再转卖,那为什么购房者还拿不到房呢?这名工作人员表示:首开:他卖给您的,您得找他去,因为他们没给我们钱,我们也没法把房子给他,我们已经解除协议了。记者:哪年解除的呀?首开:今年还是去年吧,这个我具体不知道。

房屋租赁合同中解除权的行使方式及其完善

继续性合同的通知解除规则,尤其是房屋租赁合同中的单方通知解除规则,不应苛求当事人必须以书面通知的形式。解除权系一种形成权,审理重点应系能否认定守约方当事人是否将解除合同的意思表示通知到对方,此种通知可以以口头通知、纸质信件、电子邮件、微信或手机短信等方式。此多种通知方式亦系《民法典》第五百六十五条...