老小区顶楼住户维修漏水楼顶,楼下业主该不该摊钱?
>>>本案中,顶楼业主彭某虽系屋顶防水补漏的最大受益人,但楼顶属于业主共有部分,漏水维修是为了保障楼顶基本防水功能,关乎到全楼所有业主的共同利益,效果上使全体业主受益,在法律上,屋顶乃全楼栋业主共同所有部分,为修缮共有物而支出的合理费用自然也不能仅由顶楼业主承担,而应由所有共有人平均负担。基于同样的原...
老小区楼顶漏水:7楼业主出资维修,2楼业主拒绝分摊,这事咋办
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条第一款“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务”之规定,本案中,罗某虽主张其并不知晓彭某对屋顶漏水修缮的相关情况,其并不在彭某所通知的微信群中,对此,本院认为,经庭审查明,罗某未在“某单元XXX交流群”系事实,但...
大连屋顶漏水怎么办?楼顶漏雨找谁修?极速修防水补漏漏水检测
将基面的垃圾及灰尘清扫干净,特别是漏水部位若之前做过sbs防水卷材,一定要用錾子或电镐彻底清理干净,如果房顶漏水部位有裂缝,或漏水部位基面高凸不平,或建筑结构质量较差,需将基面的软基层,或裂缝周边的软基层清理干净。注:若屋顶有隔热保温层,必须将隔热保温层彻底敲开,一直敲到原始基层为止,否则即便是再高的防水...
补屋顶漏水多少钱?探讨具体费用与维护技巧-手机房天下知识
首先,漏水的严重程度是一个重要的考量因素。轻微的漏水可能只需要简单的修补,而严重的漏水可能需要大面积的修复,甚至更换部分屋顶材料。其次,屋顶的材料类型也会影响费用。不同的材料价格差异较大,例如,瓦片、沥青、金属等材料各自的价格和施工难度不同。最后,施工队伍的专业程度及市场行情也是决定费用的关键因素。专业...
以案说法丨老小区楼顶漏水,顶层住户自行修房,楼下住户该不该承担...
全楼业主应对楼顶共同维护,维护的内容自然包括出现漏水的情形,全体业主应共同出资使楼顶恢复到正常使用状态。基于全楼业主对楼顶所享有的份额均等,因此,所产生的费用应由全楼16户业主平均承担。董某因案涉房屋楼顶漏水自行组织人员做防水维修并支付维修费用,在垫付维修费用后可以向其他业主追偿。
以“心”换“新”让24栋老楼重生
中秋节前,位于城市副中心的水仙园小区经过近半年的施工,楼体改造即将全部完工(www.e993.com)2024年10月3日。24栋老居民楼穿上了“新装”:屋顶实现了平改坡、上下水管线改造更新、外窗换成了保温又美观的断桥铝材质……这个25岁的老小区如今是旧貌换新颜。作为城市副中心今年最大的旧改工程,这个有着1128户居民的大社区,想顺利推进旧改施工可真...
我为群众办实事 | 柳行街道崇文社区解决两起群众房屋漏水困扰
济宁新闻网讯(通讯员于璐杨娜程婷婷)近日,济宁高新区柳行街道崇文社区的网格员们为辖区内两户居民解决了困扰他们许久的屋顶漏水烦心事。欧隆小区的网格员杨娜接到了居民崔老师的电话,反映其楼上阳台漏水至他家中,自家墙面因渗水受损严重,给生活造成了很大困扰,希望网格员帮忙联系楼上住户协调解决问题。经过排查,确...
老小区楼顶漏水,顶层住户自行修房,楼下住户该不该承担维修费?
在顶层漏水的情况下,因楼顶属于业主共有部分,漏水维修是为了保障楼顶基本防水功能,关乎到全楼所有业主的共同利益,效果上使全体业主受益,该维修费用自然也不能仅由顶楼业主承担,全体业主应根据约定、业主专有部分面积所占比例等因素承担相应的维修费。请点击下方...
暴雨后,卧室要用7个盆接水!静安一老小区顶层住户饱受漏雨之苦
物业加快速度,屋顶提前完成整修为临时应急,居委会为张女士等顶层漏雨住户送去防水物品,并督促物业最快速度解决居民家中漏水难题。8月19日,静安置业物业公司提前安排施工部对屋面进行平屋面修理、水泥黄沙粉面层、刷冷底子油,铺设防水卷材等抢修,并于当天完成屋顶修缮工程。
某部23号楼屋顶漏水维修公开招标公告
某部23号楼屋顶漏水维修招标项目的潜在投标人应在北京市丰台区东旭国际中心C座8层805室获取招标文件,并于2024年08月30日09点30分(北京时间)前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号:2024-JJHCBA-G1011(ZYZB-2024-0509)项目名称:某部23号楼屋顶漏水维修...