楼市新政后交易量上升,购买二手房如何避坑?

第三,中介提供的二手房买卖合同文本是可以修改的,不是一成不变的,可以根据和卖家沟通的情况进行修改。二、务必关注小区物业小区物业管理水平直接关系到小区的安全、卫生、秩序,甚至房产的价值。买房的时候,千万不要只看自己所买的房子好不好,还要密切关注整个小区的物业服务水平怎么样。有一些人买了房立刻后悔,就...

广州放大招!买二手房入户要注意避坑

所以,考虑通过买房来落户广州的朋友注意了。市区二手房多数有好学位、配套完善、各种方便,现在价格还笋,但买二手房之前要调查清楚房产的户口、学位有无占用,新政出台后还要调查清楚房产有无办理过安居乐业入户。如果您不知道怎么调查,可以请房卫士的业务人员为您跑腿。了解清楚更安心。放宽落户是为了卖房吗?广州推出...

买二手房,碰到“黑心中介”和“无良卖家”后,我总结出8条心得

如果发现二手房里面有瑕疵的话,首先要去刨根问底,把这些问题的原因和根本探究清楚,千万不要有“这是件小事,没必要追究”的心态,事无巨细都要了解清楚。比如你看到墙面反碱,可以心里默认它漏水,要么直接放弃,要么和卖家或中介斡旋的时候,也可以以此为由去降价。4、不喜形于色不管你看了房子喜不喜欢,都不要把...

【普法强基在行动】楼上漏水怎么维权?法官来教你→

如果出现几方相互推诿的情形,可起诉多方,确定责任归属,合理挽回损失。2.在发现漏水情况后,首先应当保护现场,固定证据,在收集证据时可以拍照、录音、录像等,具体包括对漏水部位、物品损失等进行拍照、录像,对留存报修、维修记录和相关费用单据予以保存,必要时可以通过申请专业机构进行鉴定来确定。3.如果是新买房屋,还...

如何处理购买二手房后发现的漏水问题?这些解决方案有哪些实际效果?

在发现漏水迹象后,首先应进行自行检查。检查的重点包括屋顶、墙壁、窗户和管道连接处。如果漏水问题较为轻微,如小范围的渗水,可以尝试使用防水涂料或密封胶进行简单维修。这种方法成本较低,适合小面积的漏水问题。然而,其效果通常是暂时的,长期效果有限。2.专业防水公司处理...

二手房房龄怎么看?超过这个年限,再便宜都不要买

三、买二手房后怎么装修?通常二手房装修在进行改造之前必须要能够合理的更改房子的结构,这样才可以让选择装修风格的时候更有针对性,通常对于二手房装修不合理的格局,大家必须要能够进行更改,同时也需要能够保证在进行设计的时候要合理,建议大家一定要能够选择专业正规的装修公司,这对于二手房装修来说既能够达到更合理的...

刚买的精装修二手房怎么会严重漏水?业主一查大吃一惊?

王女士介绍，她在一个老旧小区购买了一套精装修的二手房，入住还没多久，房子的卫生间严重漏水并渗到楼下住户房顶，楼下的住户就找到了王女士要求赔偿。王女士在查找漏水原因时发现，原来是卖家在美化装修时对房屋的主体结构进行了改造，从而导致了漏水及诸多安全隐患，她其实是掉进了“美化房”的陷阱。记者在网上...

二手房买卖中的那些烦心事,漏水了怎么办?

买到二手房后发现漏水怎么办?广东汕头的刘女士就遇到了这样的问题,最终法院判决她无权单方解除合同。购房是大事,买卖双方应当谨慎对待。买房这事儿,原本是件高兴事,但广东汕头的刘女士却遇上了烦心事。她买了一套二手房,结果在清扫时发现屋顶漏水、破损。刘女士当时心情糟透了,想取消这笔交易,可真能如她所愿吗...

买来的二手房漏水,能要求退房退款吗?法院判了

并在此基础上作出理性判断；刘女士及其丈夫在达成购买意向前两次到现场看过房子，知悉案涉房屋为已建设使用多年的二手房，对房屋现状已有了解认知，没有证据证明王某夫妇在合同签订过程中故意告知有关案涉房屋的虚假情况或故意隐瞒了案涉房屋的真实情况；至于案涉房屋内部墙皮脱落、渗水问题，可以通过修复等方式解决，其...

新买的二手房漏水了,责任归谁?漏水问题解决方案!

在处理漏水问题时,建议业主保留所有相关证据,如交易合同、漏水照片、维修记录等,以便在必要时提供证据。同时,与卖方、物业或开发商沟通时,保持冷静和专业,有助于问题的顺利解决。总之,二手房漏水问题的处理需要明确责任归属,并采取合适的解决措施。通过专业的评估和合理的沟通,大多数漏水问题都能得到有效解决。