以案释法 | 农村自建三层以上住宅,工程质量问题谁承担?
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民...
【以案普法】农村自建三层以上住宅,工程质量问题谁承担?
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民...
房屋养老金,钱从哪里来?怎么用?
“通过适时对房屋进行体检了解各类房屋的安全状况,根据不同的安全级别提供不同的修缮或拆除重建方案;房屋养老金制度为房屋体检、房屋维修、房屋保险提供稳定的资金来源,使房屋全生命周期安全保障成为可能;房屋保险制度则以市场化手段使安全问题防患于未然,起到灾后及时修缮、重建家园的作用。”首都经济贸易大学京津冀房地产...
农村自建三层以上住宅,工程质量问题谁承担?
新建或翻新房屋应申请并取得《乡村建设规划许可证》,建造三层以上房屋需专业施工团队,同时还需经乡镇政府审批后才可动工。04法条链接??《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基...
楼上卧室自建卫生间致楼下频漏水对簿公堂,法院判了
二次现场勘验时,法官拿出《住宅设计规范》和《住宅室内装饰装修管理办法》尝试对双方进行调解。法官告诉刘某,上面明确规定“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房、餐厅的上层”以及“禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间”。
全国首例自筹资金翻建房屋:十年摸出一条路
有过农村自建房翻新经验的张,开始翻阅各种政策材料,终于在《南京市房屋安全管理办法》中找到了农村房屋翻建的政策依据(www.e993.com)2024年10月19日。“我们老家私房能盖,这房子不也是私房吗?我这时候就认为能盖”。他确认,还有“推翻重来”这条路;并决定,自己来做这个“自下而上”项目的牵头人。
政风热线直播预告 | 江苏省住房和城乡建设厅民生热点10问
根据国家规定,申请农村危房改造有两个条件,一是申请人必须是民政部门认定的农村低保户、农村分散供养特困人员、农村低保边缘家庭、支出型困难家庭等4类重点对象中任意一种类型;二是居住的房屋被鉴定为C级或D级危房。在程序上,由农户向户籍所在地的村民委员会提出申请,经过村评议、乡镇审核、县级审批等程序后,纳入当...
农村自建房顶漏水,是什么原因导致?
农村自建房漏水主要存在以下几个方面原因:一、施工木摸不稳固;二、局部(预埋管道、口天沟放水口)防漏处理不到位;三、混泥土搅拌和配比差,质量有问题;四、施工振捣不足,造成空隙、裂缝;五、房屋结构不合理,跨度或者钢筋选材不当,导致后期开裂。
卫星随时监测,农村房屋不准翻建,加顶棚、晒粮食也不行?
对这些行为进行整治的手段一般有两种,一种是把房屋拆除后用来耕地,再一种就是要申请合法的用地证明。假设说农村建造的房屋合乎国家的土地利用总体规划,同时也是村民家中的唯一住房,这类情况可以酌情处理。这类情况一般是不用强制拆除的,能够通过申请证明的途径使其合法化。
农村里加盖了轻钢棚,防漏水只是幌子,更多是为拆迁款和这个事
第一是能解决房屋漏水:农村自建的房屋,虽然有着“小别墅”的名称,但与真正的别墅在建造上还是有着差别的,特别是对于防水这块来说。农村的自建房可以说多数是没有做防水的,屋顶就是依靠原有的混凝土来起到防水作用。随着居住时间的推移,建造时的不足之处,也就开始呈现出来,表现最明显的就是漏水,此时如果说重做防...