楼上漏水楼下愁,法官“缝补”促和谐
法官结合法律规定以及房屋现状,设身处地的为双方当事人进行释法明理,被告也意识到了是自己家房屋漏水给原告家房屋造成损坏,应该赔偿。最终双方握手言和,达成了一致意见:被告赔偿原告因衣柜及墙面损坏的损失1500元,损害由原告自行维修。签署调解书后被告当庭赔偿义务至此案件得到妥善解决邻里之间的和谐相处既与...
楼上暖气管道漏水楼下遭殃 怎么赔?赔多少?法官通过具体案例逐一厘清
当发现房屋漏水时,首先应当保护现场,通过拍照、录像等方式固定证据,并采取必要措施防止损失扩大,然后与楼上住户或物业公司协商维修。确定具体赔偿数额时应秉持实事求是的原则,合理评估损失并妥善留存维修单据,与漏水责任方平和协商解决,协商不成时可寻求当地社区或物业公司介入,也可直接向人民法院提起诉讼。兰州日报...
【西固法院案例】供暖季提醒:暖气漏水殃及楼下,怎么赔?赔多少?
当发现房屋漏水时首先应当保护现场,通过拍照、录像等方式固定证据,并采取必要措施防止损失扩大,然后积极与楼上住户或物业公司协商维修。确定具体赔偿数额时应秉持实事求是的原则,合理评估损失并妥善留存维修单据,与漏水责任方平和协商解决,协商不成时可寻求当地社区或物业公司介入,也可直接向人民法院提起诉讼。原标题:《...
深圳一住宅房屋漏水邻里反目,人民调解解开心结!
在调解员的引导下,林某也从对方的立场出发,重新审视整个事件,并逐渐理解了自身的权利与义务,当场表示将联系业主,并通过友好协商的方式解决漏水问题。最终,当事双方针对漏水点位、维修方案、保洁清理、吊顶修复等争议问题当场进行了调解,并与小区物业公司达成共识,当场确定了责任主体。在调解员的主持下,当事各方也共同...
房屋多年渗漏水,修缮却陷僵局
也存在房屋外墙雨水排水系统在后期使用中未定期清理疏通,不排除外墙维护不当及落水管接头胶体自然老化等其他因素。渗漏水问题如何解决?居民向鉴定机构询问,若按照琥珀臻园小区施工蓝图进行施工,是否可以修复。对方做出肯定回答。经审理,2022年6月29日,法院判决被告对小区全部居民楼的屋面漏水进行修复,修复依据为按照上海...
楼上暖气管道漏水,楼下遭殃!怎么赔?赔多少?
经专业鉴定,确认小张房屋渗水系楼上住户老张房屋暖气管道破裂所致(www.e993.com)2024年10月21日。查明了漏水原因后,办案法官组织双方当事人就赔偿事宜进行协商。调解中,被告老张对鉴定机构出具的鉴定结果认可,但认为原告要求的赔偿数额明显过高,双方争执不下,调解失败,案件进入审理环节。办案法官经审理后认为,双方当事人的争议焦点是原告小程主张的...
上海这一小区,几乎每家每户都漏水!业主凿开墙体后傻眼……专家:极...
上海房地产专修学院教师、房屋质量检验师管怀圣:地下室要采用抗渗混凝土施工,混凝土外还有防水层。现在业主地下室出现漏水,说明防水层也损坏了。一旦(圈梁)空洞渗漏引起钢筋锈损,则可能对(楼体)结构带来安全隐患,建议开发商对主体(楼体)结构进行检测。小区业主家漏水不是个例属地房办会督促整改记者在小区...
离谱!上海小区居民房屋交付一年半满屋强霉味,凿开墙吓一跳……
坊记进一步联系到小区开发商,相关人员赶到现场,表示会尽快维修。潘浩上海振龙房地产开发有限公司工作人员:我们跟工程这边也在沟通,从技术上肯定是有办法去解决,漏水问题肯定是可以完全给它处理好。而对于圈梁内为何出现“空洞”,工作人员表示现场无法回答,“相关问题具体要请工程这边排摸,了解一下空洞到底是什么...
房屋漏水,物业部门是否有义务进行维修?
在房屋质保期届满后,房屋专有部分由业主或侵权人承担维修义务;房屋楼顶等小区共有部分、公共设施设备由物业服务企业承担维修义务,物业服务企业履行义务时,可使用小区的住宅专项维修资金。对于小区共有部分因物业公司管理不善导致的漏水,物业公司应当承担责任。
天花板长期漏水 业主物业谁之责?
家住顺德某小区1栋105房的小王,在2022年9月时,家里一楼客厅、侧卧的天花板受损,漏水渗入墙体,导致整屋断电。而楼上205房屋业主小张,从2020年至渗水事故发生期间,均身在省外照顾父亲,房屋无人居住。随后,小王找到物业要求处理漏水事宜。物业联系上了小张,双方协商由物业上门查看现场,后发现漏水是因楼栋公共下水道...