三河某项目房本“难产”!法院判决难执行!业主集体讨说法,开发商...
凤凰房产查询资料了解到,开发商开发建设一幢商品房,竣工后应首先申请初始登记,就是说应首先将已竣工的房屋登记至开发商名下,即平时我们说的办大证。然后开发商持其名下的房屋所有权证明,同业主办理商品房转移登记,之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了。需要注意的是,办理初始登记须由开发商单方面提出申请,...
开发商办不下来房产证 当地居委会主任受审
丰南区纪委随后介入,询问唐山市自然资源和规划局丰南区分局星某湾小区办房产证需要哪些材料,2023年4月28日,该局书面回函,表示回迁居民办证需要主体身份资料、回迁安置协议外,还需要开发单位首次登记的土地、房产证书复印件、分摊面积表、契税证明、房屋权籍材料以及不动产登记申请审批表等。同日,丰南区纪委监委调...
贷款还完了,还不给房本,银行和开发商沆瀣一气
有两点情况,第一点:开发商将业主的房子抵押给银行,银行也愿意给开发商贷款,毕竟有些银行的工作人员是吃回扣的,他们也不想让自己到手的资金给丢失,如果资金丢失之后那下次的机会还不知道什么时候,反正这个在金融市场上是透明的,所以开发商卖给业主房子的同时也抵押给了银行。另外一点:贷款买房的业主,贷款买房...
候鸟式买房的人后悔了:房价腰斩、烂尾,有人四年难办房本
除此之外,当候鸟们买到烂尾楼,还面临一个困难,小区里的买房者天各一方,比普通的楼盘烂尾更难以组织起来。多数候鸟与房子的唯一连接就是当初卖房的中介。现在,不少中介早就离职了,开发商电话也难以打通。比如肖秋,她至今没有加入任何一个业主群,就连获得烂尾楼的消息,都是有一天刷短视频,信息流推过来这个...
知名开发商小区被法院查封,入住两年多的业主怎么办?
已实际支付剩余价款的,可以适用前款规定。”和第三条“在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下,商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的,人民法院应当予以支持。”之规定,即便在开发商已尽到知情告知义务,业主仍购买房屋的情形下,只要业主满足上述情况,便可以免于房屋被...
在鹰潭信江新区绿地理想城买房 办房产证必须交代办费代办?
5月初,网友邵先生向媒体反映,自己购买了一套位于鹰潭市信江新区绿地理想城一期的房子,今年4月中旬,开发商通知业主办理“房本”,但开发商的一个规定让他很是想不通:邵先生想自行办理不动产权证,开发商则表示必须缴纳费用由第三方服务机构代办(www.e993.com)2024年10月18日。“开发商说必须得让第三方服务机构代办,不然的话就叫我别办了!”邵...
让“一手拿钥匙、一手拿房本”常态运行
一大早,市民韩素琴来到太原市政务服务中心的“域内通办”窗口,提交了办理不动产权证书的全部材料。之前她在晋中市某小区购买了一套商品房,5天后便接到了领取不动产权证书的电话。一手拿钥匙、一手拿房本,源自“交房即交证”模式对原先流程的重塑。在推行改革之前,很多房地产开发商在房屋基本建成、交付使用时才开...
追问丨没下房本?无法网签?最新进展问来了...
近日,小区另一位购房者徐先生(化姓)再次向“问北京”(北京新闻广播新闻热线65159063)反映,刘先生等早期购买房子的业主虽然没有拿到房产证,但是目前可以按期入住。而他们后期的购房人,受期房转现房手续不全的影响,目前只交了定金,网签至今没有完成。徐先生:我是去年大概11月左右交的定金,跟开发商签订的草签合同。
重磅:北京住上保障房有多难 业主吐槽瑞平家园办证需1825天
如果不由开发商“代交”契税,购房人可以在收房、也就是确定期房面积之后就按照实际面积去缴税。按照现行规定,房屋交易再上市时,要符合“满两年”、“满五年”才能分别减税;而这个时间段,就可以从缴税那一刻开始计算。“这也就是说,如果让购房人自行缴税,那么到了开发商能给他们办房产证的730天以后,购房人就能...
问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...
房屋质量问题开发商不积极修复,我可以自行修复后索赔吗?为了避税,付款后没及时过户原房主欠债房屋被查封怎么办?问法现场,两位律师就市民遇到的问题进行了专业解答,并且结合自身办理的案件进行了相关法律知识拓展。上午9点30分,半岛问法热线准时开通,王付腾律师接到了市民李先生的来电咨询。“去年,我购买张先生名...