北京律师解答:购房者遇开发商不配合过户问题该如何应对?

目前X号房屋在瑞通公司名下,郑启明与瑞通公司办理房产证的条件已经具备,只要郑启明配合瑞通公司办理房产证即可。我方同意协助配合进行过户,协助双方同时办理过户和支付尾款手续。先网签、拿号交税、等待出房本,在交税的过程中支付尾款,然后就可以等着拿房本。(三)法院查明2014年11月30日,北京市丰台区房屋经...

衡水这几个小区的业主,可以办房本啦!

①不动产登记申请书;②申请人身份证明(夫妻双方身份证户口簿、结婚证);③不动产权证书(大证);④商品房买卖合同;⑤销售不动产发票(税务部门报税需要)(2)贷款购房业主办理不动产登记的要件清单①不动产登记申请书(开发商和银行分别提供。注:已还清贷款办理完抵押预告注销登记的,无需银行提供);②申...

交房5年没房本 新郑浩创梧桐郡500多户居民还要等多久?

“我们有不少业主去法院起诉,但法院并不立案,原因是政府已经介入解决问题。”在小区居民提供的新郑市人民法院短信送达文书中可以看到,“行政机关已对涉案项目成立专班进行协调处理,故其相关诉求应优先在政府专班的协调下有序解决。”开发商:人防工程正在验收完成后可办理不动产权证记者在网上查询到,2023年9月,郑州...

“说法”丨十年房本纠纷如何破局?

最终,开发商无力偿债,债权人公司申请强制执行。法院随即裁定,查封小区对应抵押财产,包括数百套已对外售出的房产。于是,许多购房者不仅办不下房产证,还面临着房屋被拍卖、交了钱却无房可住的风险……如何在维护债权人利益、减少更多衍生纠纷的同时,抓住保护老百姓利益、解决“办证难”的核心?这场历时十余年的房屋...

宝鸡:解决不动产“办证难” 圆百姓“安居梦”

“购房群众作为无责任的第三方,不应该为历史遗留问题负责,我们坚持‘群众无过错’原则,鼓励渭滨区想办法解决这一问题。”宝鸡市自然资源和规划局自然资源确权登记科科长刘丽说。经渭滨区委、区政府主要领导批准,在区纪委监委的监督推动下,全区组建了工作专班,将新界城项目作为全市“证缴分离”试点,对开发企业欠缴费...

三河某项目房本“难产”!法院判决难执行!业主集体讨说法,开发商...

“我们的购房合同是和开发商签订的,现在办不下来房本,我们只能找开发商(www.e993.com)2024年11月25日。”业主王先生如是说。对于业主的迫切诉求,众诚易达无奈之下,只能将拒不配合办理竣工验收报告的中国京冶告上法庭。公开资料显示,2023年2月5日,河北省三河市人民法院对此做出了一审判决。

十年房本破局启示录“|一问:百余起房产“串案“怎么办?

公告被撕，他就重新张贴，群众不明白案件原委，他就一遍遍解释。“要让房屋买受人了解情况后及时主张权利，向人民法院提交案外人执行异议申请书。”根据权利顺位，通常情况下，购房者依据购房合同享有的债权并不能对抗抵押权人登记公示的抵押权。但法理与人情在《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

但是因为开发商交付的房屋装修未达标，致使马先生无法正常入住，开发商应当承担整改责任，且要赔偿因整改维修影响购房者正常入住使用期间的损失。一般情况下，法院会根据案涉房屋地段户型面积、整改时长及购房者的实际损失综合考量。问题5：原房主不办理房屋解押手续，导致无法办理过户该怎么办？石先生想购买彭先生名下的...

候鸟式买房的人后悔了:房价腰斩、烂尾,有人四年难办房本

▲开发商卖房时宣传的高端入户大厅。图/受访者供图原本，买房后她四处和朋友们分享喜讯。现在，她觉得自己不好意思带朋友去住了。“环境那么漂亮，弄个门就好像穿了一套西装，戴着领带，结果穿了双胶鞋，太不配了。”更令她难以接受的是，四年了，房产证还迟迟办不下来。陈宛桦67岁，来自乌鲁木齐。2018...

“我们要办房产证,但是找不到产权单位了……”

未做房改售房,开发商已被吊销日前,家住林萃路10号院小区的居民李女士向“问北京”(北京新闻广播新闻热线65159063)反映,小区内的居民楼共有4个产权单位,1997年,她们从朝阳区胜古庄地区拆迁到林萃路10号院,现在除了他们这批60户左右的拆迁户之外,其他的居民都已经通过房改售房办理了房产证。