问法热线丨同一小区物业收费标准不同是否合理?这些问题律师给您解答

因此,如果物业公司不能提交超出合同约定收费标准收取物业费的依据,其擅自提高收费标准多收取的物业费应当退还给业主。问题2:临街商铺的业主需要交纳物业费吗?冯先生在某小区购买了一处临街商铺。该小区业主委员会与某物业公司签订了物业服务合同,约定由某物业公司为小区提供物业管理服务。前段时间,物业公司向冯先生催收...

...业主:不交物业费限制供水供暖 杜店街道办:进行协调 督促解决问题

当帮办询问是否是因为没有交物业费而控制大家交水费的问题时，物业工作人员没有再回答，便扣掉了电话。为了进一步解决问题，帮办也将情况反映给了滨州市滨城区杜店街道办事处。工作人员：“今天下午我们叫上业主，叫上物业经理到办事处来，一起谈这件事。让物业把服务质量提升上去，一定不能给居民断水，我们和物业好...

物业公司被列入服务质量评价“黑榜”,业主主张减免物业费,法院...

对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。”据此,长沙中院依据民法典前述关于瑕疵履行中减少价款的责任承担方式的规定,酌情核减物业服务企业当年度的部分...

【以案释法】武穴法院:业主可以以未入住为由拒绝缴纳物业费吗...

物业公司应依据物业服务合同的约定,提供约定的服务。同时,物业公司也应加强与业主的沟通,积极采纳业主的合理建议,提高服务质量。以案释法通过本案我们看到,业主应当按照约定支付物业费,不能以未实际居住为由拒绝支付。同时,物业公司也应提供符合约定的服务,加强与业主的沟通,提高服务质量。在纠纷解决过程中,法院会根...

物业服务存瑕疵,业主拒交费被诉,文昌法院审结一起物业服务合同...

可以证实物业公司在提供物业服务的某些领域确实存在一定的瑕疵，物业公司应当为小区业主提供符合合同约定内容的物业服务。小方拒交物业费存在客观原因，物业公司没有提交相关证据证明因小方的违约行为给物业公司造成的实际损失。因此，对物业公司主张小方支付违约金的诉讼请求，法院不予支持。（记者杨作品）

物业能“全面取消”?内行人:不想交物业费,这5种理由记清楚了

根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,业主拒绝缴纳物业费需要基于正当理由(www.e993.com)2024年11月22日。司法裁判中对正当理由的认定要从严把握,一般限于物业服务企业不履行物业服务合同,或者履行合同存在重大瑕疵。如果你在为该不该交物业费而纠结?并且,所住小区物业有以下这5种情况,你可以理直气...

业主拒不缴纳物业费,物业有权断业主水电吗?

当然是不合法的。我国法律明确规定,物业服务人员不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。水和电的供应是业主和水力、电力部门缔结的合同关系,断水断电是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业公司并非供水供电合同的主体,无权以断水断电的方式催缴物业费。如果物业公司擅自断水断电造成业主损失的,应...

业主未入住或对物业公司服务不满意,能否不交物业费?

即使业主未入住,物业公司亦提供了小区维修养护、环境清洁、秩序管理等服务,该服务并非针对某个特定业主。因此,业主以未实际入住为由拒交物业费,是不符合法律规定的。同样,业主也不得以服务存在瑕疵、对服务不满等为由拒交物业费,但如果物业服务存在明显不到位的,可以适当减免物业费。

对物业不满意能拒交物业费吗?物业公司将业主告上法庭,社区巡回...

经过承办法官的释法析理,业主方认识到仅对物业公司的管理服务存在不满并非拒交物业费的充分理由,表示“确实不能简单以个人主观感受为由拒交物业费”。物业公司则承诺将投入更多的人力物力,提升物业服务水平,加强与业主的沟通。庭审中,双方的对立“心结”逐渐打开,案子的矛盾症结找到了,双方在法庭上达成了初步调解意向...

小区大事|不预交物业费就不给钥匙,业主“硬刚”物业公司被起诉

6月11日,记者从株洲市渌口区人民法院获悉,法院驳回了物业公司的诉讼请求。业主拒绝预交物业费被物业起诉2018年9月,罗先生在株洲某小区买下一套新房,与开发商签订购房合同,合同约定“出卖人应当在2020年8月30日前向买受人交付该商品房”,并约定“物业管理费按月计收,经双方约定可以预收,但最长预收期限不得超过...