公共下水管道堵塞致业主财产受损,谁来担责?
《物业管理条例》第三十五条规定:“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任”。本案物业公司疏于管理,未尽到合同约定的日常维护义务,造成业主财产受损,依法应当承担相应的赔偿责任。在此法官提醒,日常...
...下水管道堵塞致污水倒灌,物业承诺走保险4个月未见进展,业主...
闵经理同时表示,物业能做的就是加强对楼上业主的宣传工作,并定期安排师傅对水管进行维修排查,“我们向彭女士承诺每半个月对管道进行一次疏通,以尽量杜绝发生堵塞情况。”对于彭女士家及楼下邻居房屋受损的赔偿问题,闵经理表示,物业方刚刚收到了保险公司对彭女士家房屋赔付的保险金,而对于彭女士楼下住户的赔偿问题,...
卫生间共用下水管道破裂,房屋被淹受损!女子起诉楼上36户业主及...
法院认为,被告物业公司虽然对公共管道负有维修和保养的义务,但案涉排水管道位于业主住房卫生间,物业公司对排水管道内部坠落的坚固异物无过错,事发后亦能配合林女士进行维修,并协助通知相应业主,故林女士主张物业公司承担赔偿责任的请求,法院不予支持。依照相关法律的规定,判决驳回林女士的诉讼请求。(文中人物系化名)...
下水管道破裂引发房屋被淹 林女士起诉36户业主及物业索赔遭驳回
法院认为,物业公司虽然负有对公共管道的维修和保养义务,但排水管道位于业主专有区域,物业公司并无过错。而且物业公司在事发后也及时协助林女士进行维修,并通知相关业主。另外,根据相关法律规定,物业公司只负责公共部分的维修,不承担业主专有区域管道破裂的责任。因此,法院认为林女士的诉讼请求缺乏依据,裁定驳回。...
以案释法|排污管道堵塞导致楼面渗水 楼下住户的财产损害该由谁来...
玉州区法院经审理认为,案涉下水道堵塞位置属于共用部位,堵塞物为块状物、沙子、腻子粉、卫生纸、梳子等生活用品,与楼上住户的不当装修和乱丢物品存在因果关系。鉴于无法确认堵塞物的直接来源,结合该案的具体情况,从维护公共利益的角度出发,在无免责事由的情形下,应由楼上正在装修、已入住的14户业主承担共同...
6月18日有回复:西安市人社局等单位答复16条网友留言
二、核查处理情况…查看详细3、网友投诉:《眉县集锦小区物业要求业主集资维修下水管道至今仍然堵塞》去年,眉县集锦小区物业,要维修1#楼下水管道,给每户摊派1000元,招募维修工,对下水管道进行更换(www.e993.com)2024年6月30日。物业管理人员在收费时,住户曾说,要几年内发生下水管道堵塞,物业收取的1000元,要退费,物业管理人员…查看详细...
家中污水返水,业主起诉物业,法院调解化纠纷
良好的居住环境需要物业公司和业主共同维护:物业公司应积极探究根治的办法,例如定期入门入户检查、疏通楼体主管道,对小区末端管道、污水井等定期清理;业主也要养成良好的生活习惯,共同维护共用设施,避免油污、垃圾、毛发等易堵塞物品排入下水道,共同营造干净、整洁、温馨的家园。
物业温馨提示:楼上楼下各位邻居,请文明使用下水管道!
案例一:某业主反映家中厨房燃气管上方滴水,经地产返修人员检查为下水主管道堵塞楼上返水造成,楼上业户家中地板、墙面均有不同程度的泡水、渗水情况,在对下水管道进行清掏时,掏出大量的化妆棉和生活垃圾若干。案例二:某业主反映家中顶棚滴水,经地产返修人员检查为下水主管道堵塞楼上返水造成,楼上业户家中泡水严重,...
共用下水道破裂房屋被淹!四川一女子起诉楼上36户业主及物业,法院...
对此,该小区的物业公司称,根据物业合同约定,物业公司仅对小区共有部分进行维修,而林女士所说的卫生间污水渗漏是专有区域,不在物业公司维修范围,仅负责有协调维修的义务,物业公司不应承担责任。▲破损的下水管道该物业公司还表示,当林女士向物业报修后,物业公司第一时间抵达现场,配合业主进行处理,而且对楼上的每一...
【辰法小课堂】楼栋管道堵塞谁担责?
房屋损失、下水管道维修费及赔偿魏某和罗某的经济损失合计30,394元案情审理魏某:房屋返水是全楼共用的下水管道被水泥块堵塞造成的,物业公司和楼上全部业主共同承担赔偿责任。物业公司:我们尽到了管理义务,堵塞物不是正常生活产生的垃圾,应该由非正常使用的业主承担责任。