租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。”明确了法定解除的实质性条件是不能实现合同目的。本条规定中“不能实现合同目的”的判断标准是违约结果的客观严重性,即是否实际剥夺了债权人的履行利益,使得当事人订立合同所追求的履行利益不能实现。此类情形主要包括:...
保证期间会届满,到底怎么回事?
当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。《中华人民共和国民法典》第六百九十二条规定:保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定;...
租客未及时交房租,一定会导致合同的解除吗?
被告的违约行为虽未导致合同目的不能实现,但未按约定履行义务,已构成违约,应当承担相应的后果。法条链接《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使合同不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要...
最高院:关于多份合同效力认定的理解与适用
第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义...
合同编通则司法解释:当事人约定债务人到期没有清偿债务,抵债财产...
第二十八条债务人或者第三人与债权人在债务履行期限届满前达成以物抵债协议的,人民法院应当在审理债权债务关系的基础上认定该协议的效力。当事人约定债务人到期没有清偿债务,债权人可以对抵债财产拍卖、变卖、折价以实现债权的,人民法院应当认定该约定有效。当事人约定债务人到期没有清偿债务,抵债财产归债权人所有的...
没有约定履行期限,债权是否会超过诉讼时效
没有约定履行期限,债权是否会超过诉讼时效摘要:对于没有约定履行期限债权的诉讼时效起算时间,根据民法通则88条、合同法62条规定以及如今的民法典规定,履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间(www.e993.com)2024年9月15日。结合最高人民法院民二庭于2006年3月10日作出的〔2006〕民二他字...
【以案释法】合同纠纷中,双方未约定履行地或约定不明确的,应当...
当事人在合同中对履行地点没有约定或者约定不明的,则应按照合同纠纷中争议标的的种类来确定合同履行地,不宜再以货物到达地、接受地、验收地等实际联系点确定合同履行地,亦不能以实体法上的实际履行地作为认定标准。法条链接《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同...
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...
第八条预约合同生效后,当事人一方不履行订立本约合同的义务,对方请求其赔偿因此造成的损失的,人民法院依法予以支持。前款规定的损失赔偿,当事人有约定的,按照约定;没有约定的,人民法院应当综合考虑预约合同在内容上的完备程度以及订立本约合同的条件的成就程度等因素酌定。
杨立新:《合同编通则司法解释》完善我国合同法规则的重大进展
对违反预约合同的违约损失赔偿责任,《合同编通则司法解释》第8条规定当事人有约定的按照约定赔偿;没有约定的,综合考虑“预约合同在内容上的完备程度以及订立本约合同的条件的成就程度等因素酌定”。4.对格式条款的认定和解释《合同编通则司法解释》第9条和第10条对格式条款的法律适用,分两个层次作出规定:一是,...
最高法发布民法典合同编通则司法解释,今起施行
第八条预约合同生效后,当事人一方不履行订立本约合同的义务,对方请求其赔偿因此造成的损失的,人民法院依法予以支持。前款规定的损失赔偿,当事人有约定的,按照约定;没有约定的,人民法院应当综合考虑预约合同在内容上的完备程度以及订立本约合同的条件的成就程度等因素酌定。第九条合同条款符合民法典第四百九十六条...