房屋烂尾,银行接受未按封顶放款处罚,但购房者不还房贷却不行

1.如果实力允许,最好选择全款购房,从而规避贷款带来的不确定性风险;2.如果必须贷款购房,首选现房,这样可以降低烂尾楼的风险;3.如果选择购买期房,应优先考虑那些已经封顶或者准现房的项目;4.对于未封顶的期房,务必确保首付等款项存入开发商的监管账户,保障资金安全。总而言之,虽然银监会的规定旨在保护购房...

...一男子房贷难办,欲退首付款未果 住建局:企业不愿解除购房合同...

红星新闻从青州市住建局了解到，如果姜先生仍然要求退款，青州市住建局将继续协调涉事企业进行退款。“如果协调不成功，姜先生也可以咨询律师，通过司法维护自己的权益，因为合同里边第27条也约定，发生的争议由双方当事人协商解决，也可通过消费者协会等相关机构调解，或依法向房屋所在地人民法院起诉。”律师分析：该...

事关住房公积金提取!_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

未被公积金系统纳入黑名单,且本人及其配偶名下无未结清公积金贷款,购房合同备案之日起5年内可办理,同一套自住住12个月内只能申请提取一次,配偶以该套住房提取的除外,累计提取额不超过契税完税金额、评估价或网签合同记载的房屋买卖成交价(不含装修及车位价)如该套住房要申请住房公积金贷款,则该套住房5年内职工及配...

申请房贷前需要签订购房合同吗?

提前了解不同银行的贷款政策和利率,选择最适合自己的贷款方案。保持良好的信用记录,这有助于提高贷款审批的成功率。准备好所有必要的文件和证明,以便顺利完成贷款申请流程。总之,签订购房合同是申请房贷的前提条件。购房者应充分了解购房合同的内容和房贷申请流程,确保在购房过程中顺利获得贷款,实现购房梦想。看全文...

银行“返点”拉客

一、银行返点在签署购房合同、缴纳定金之后,李女士拿着身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房合同、卖方身份证复印件等银行所需要的资料,继续找陈女士办理按揭手续,过程其实很简单,贷款很快就发放下来了。李女士这套房子的成交价是160万元,可从银行贷款128万元。陈女士所在的银行给予李女士0.9%的返点,即贷款总额...

全款购房合同后如何申请贷款?

贷款合同签订后,银行会按照合同约定将贷款金额发放到购房者的账户(www.e993.com)2024年11月8日。购房者可以根据自己的资金需求合理安排使用这笔贷款。总之,全款购房合同后申请贷款是一个需要仔细规划和操作的过程。购房者在申请贷款时应充分了解相关条件,准备好必要的材料,并确保在整个流程中保持与银行的良好沟通,以确保贷款申请的顺利进行。

买房烂尾被银行起诉还贷,法院:不用购房者还,让开发商还

延迟交房,ok,购房者催完你3个月,还不交,购房者就可以单方解除购房合同。而这个合同解除之后呢,开发商就要向购房者返还首付款及资金占用费,不光还本金,还得带利息!不光如此,购房人还可以要求开发商支付已还贷款相关费用并赔偿违约金或损失。最后呢,就是前面说过的,购房者不再背负还贷义务,由开发商向银行返还...

烂尾楼业主强制停贷被银行起诉,法院判决:不用还!

业主们可以去看银行在放贷的过程中，是否存在以下两种行为：1、未将贷款放入指定的监管账户。业主们可以拿出自己与开发商签订的购房合同和与银行签订的按揭贷款合同。通常情况下，购房合同内通常会写明监管账户，而按揭贷款合同或者是银行给出的放贷材料中通常会明确约定开发商的收款账户。如果开发商的收款账户与监管账户...

全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任

与此同时《解释》第21条规定,商品房买卖合同和贷款合同一并解除后,开发商应将其收取的购房款本金及利息退给买房人,还应当将收受的购房贷款返还给银行(担保权人),买房人无需再继续还贷,免除按揭贷款返还责任。此外律师提示,由于房屋烂尾,购房者无法取得房屋所有权,在协商退房退款之时,尤其是办理按揭贷款的购房者,...

银行“返点”拉客,按揭贷款100万元可返9000元

情况一般不会将返点给到购房者;第二种是购房者自己接触银行,不通过任何第三方机构,由银行直接返点给购房者;第三种是市面上有些自称为“房贷规划师”的银行合作机构,协助购房者办理房贷,银行会把返点给到合作机构,这些机构会收取一部分“管理费”,其余的返给购房者,但在此过程中,合作机构不与购房者签订任何合同...