租赁期间涨租金?租客起诉,房东反诉!
根据民法典的相关规定,合同生效后,当事人就质量、价格或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格确定。租金虽为租赁合同不可或缺的重要组成部分,但在对租金未进行明确约定的情况...
房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...
陈思倩建议,刘先生与租户签合同时,在合同中明确标明房屋内设施及物品的数量,在交付房屋时对上述设施、物品的状态进行确认,同时,也可在合同中对物品出现损坏时的赔偿进行约定。此外,陈思倩提醒,作为出租人,租赁物出现非人为原因或第三者原因造成的损坏时,应当积极履行维修义务。房东要求提前退租又不赔偿法官:保留搬...
民生调查丨低价装修轻松当房东? 装修一年多没收到一分钱
不只雷先生,西安网友“八戒的温柔”反映,自己2023年6月底与南舍北居签约装修公寓及后期5年运营民宿,合同约定装修期3个月,但到2024年4月,房子装修未完成,房租不付,签订解约协议后,南舍北居也不退软装费和违约金。网友“瞌睡虫”反映,自己在中南东望的公寓交给南舍北居装修并出租,半年时间过去了,硬装进度不到一...
租赁合同解除争议:租客无法经营,房东该怎么办?
律师建议,类似情况发生时,无论对方是否同意解除合同,租客应果断提出解除合同并通过书面形式通知房东,建议使用EMS快递寄送通知,并及时完成交房。如果房东不肯现场收房,可以将房屋钥匙寄还房东,通知其查验房屋。若在合理期限内对方未提出异议,则视为交房完成。若协商不成,租客可通过法院诉讼解决。
电线装细了,项目经理说“不用理”?装修公司:不要抓着不放
他觉得没法再继续合作了李先生的房子位于绍兴柯桥区梅墅水庄小区面积128平方今年三月份他跟绍兴缘通装饰设计有限公司签订了一份装修合同李先生:合同价格是八万一,不包括地砖和木工柜子,这个不包括在内。根据合同约定预付款六千元水电基础工程结束后再支付28000元首期款李先生说四月中旬水电工程快结...
萧山一房东肠子悔青:被套路了!我的遭遇不是个例
我们不会有这样的合同条款记者从签订合同中看到,确实像吴先生说的那样,详细规定了甲方违约需要赔偿的情况,大多条款都是针对房东违约的赔偿条款(www.e993.com)2024年10月17日。对于这些合同条款,小孙说:“在签约前,中介根本没提。也没有约束乙方的条款。合同里只写了:乙方应努力通过市场流通渠道,尽快寻找合适的承租方早日出租。也就是相当于中...
租户装修房子后向房东索要装修款被拒,法院:租户自行承担费用
法官提示,承租人和出租人双方最好提前在合同中对装修事宜进行明确的约定,以防日后出现争执。承租人对其所租赁房屋进行装饰装修时,最好事先征得出租人的明确同意,并留存好相应证据。对于租赁期届满时的装饰装修补偿,在有明确约定时,按照合同约定处理;如果合同未对此予以约定,按照相关法律规定,装饰装修费用应由承租人负...
装修公司进场两天就烂尾,业主交7.2万元只铲了墙皮 律师:或涉嫌...
回复中还提到,前期区级各部门多次搭台召开四川五甲工蚁装饰工程有限责任公司股东会议研究解决办法,一是针对员工工资问题,督促五甲公司与员工确认拖欠金额,通过劳动仲裁程序解决;二是针对装修业主和材料商,引导其通过诉讼渠道维护自身合法权益。对此,祁女士质疑:“我签合同时,公司早就出现了停薪停工的问题,为何还一直忽悠...
以案释法|租赁期间涨租金 租客起诉 房东反诉
房东承担违约责任,租客支付租金及房屋占有使用费阳朔县法院审理后认为,双方签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示,未违反法律法规强制性规定,属于有效合同。根据民法典的相关规定,合同生效后,当事人就质量、价格或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交...
摸不着的电子合同 躲不开的坑
中青报·中青网记者注意到,在上海市12345热线中,“自动扣除违约金”是消费者针对该平台投诉最多的一项。上海的一位房东和她的租客均遇到了这类问题,他们在与租房平台签约时,未被管家告知提前退租需要支付违约金等事项,“签订电子合同,什么都没有告知,就让签”。退租时,两家都被扣除了一个月租金。在同一...