男子抵押唯一住房欠400万,面对执行却不肯搬离
不过,到了约定的时间,王先生一家并没有还出钱来。于是,俞先生只好向宝山法院起诉,要求王先生一家还款,然而,案件胜诉后,在执行阶段却遇到了问题。执行法官调查发现,王先生一家不仅没有可供执行的财产,就连这套位于宝山的唯一住房也背着双重抵押。作为这套房子的第一抵押权人,银行早在2016年就在浦东法院与...
被执行人的唯一住房能否强制执行?
上述案例是借款人将唯一住房办理抵押借款,根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的相关规定,如果在执行拍卖前解决借款人的居住问题,即使抵押的房产是唯一住房,是可以查封、拍卖、变卖或抵债的。可以看出,“唯一住房”不是挡箭牌,“唯一住房”是否能够执行,应结合具体案情,综合评定其“唯...
“唯一住房”,能当拒执挡箭牌?
在申请执行人同意从抵押房产的变价款中,依法扣除五至八年租金,优先保障邬某一家居住权益的情况下,邬某仍拒不迁出房屋交付法院处置。因涉嫌拒执罪被立案后,无论是在公安机关侦查期间,还是检察机关审查起诉期间,邬某均以抵押房产系“唯一住房”不能处置等各种理由拒不腾房。殊不知,依据现行法律规定,“申请执行人...
调解案例|房贷逾期还款困难,调解介入矛盾止于诉前
如对方不偿还欠款,则向法院申请拍卖抵押房产,并优先受偿。许某甲和赵某某表示,近年来因疫情等原因两人收入严重下降,导致还款困难,进而出现逾期还款,并非主观恶意拖欠。目前确实没有还款能力,并且表示愿意继续按月还贷。根据双方的诉求,调解员分析认为,抵押房产系许某甲和赵某某家庭唯一住房。按照签订的《个人购房担保...
【法官说法】被执行人的唯一住房能否强制执行?
强制迁出时,被执行人无法自行解决居住问题的,经人民法院审查属实,可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。第五条申请执行人提供的临时住房,应当计收租金。租金标准由申请执行人和被执行人双方协商确定;协商不成的,由人民法院参照当地同类房屋租金标准确定,当地无同类房屋租金标准可以参照的,参照当地房...
...首付款|商业贷款|贷款额度|公积金贷款|住房公积金|共同还款人...
若无法在30日内偿还原商业贷款差额部分,影响商转公贷款抵押权变更登记的,视为原贷款银行不同意结清原贷款,商转公贷款终止办理(www.e993.com)2024年7月28日。同时,借款申请人应在放款后的15个工作日办结原贷款银行的解押手续,并提供不动产登记中心出具的房屋抵押情况查询证明至商转公贷款承办银行网点,否则将承担福州住房公积金中心收回贷款并不再...
法院支招:如何拍卖唯一住房?有抵押,有租赁,不腾房怎么办?
可以。很多被执行人以为自己只有一套住房,法院是不会对唯一住房进行处置,根据法律规定需预留5到8年的房屋租金。比如在门头沟法院办理的北京融资担保有限公司申请执行代某等一案中,在房屋拍卖成交之后,从拍卖款中为被执行人预留了20万余元的房屋租金。2.已处置房产设定有权利负担(抵押权、租赁权)如何处理?
退休老人为借钱“理财”陷入连环债务,还抵押了自己唯一的房产……
两年来,在他人怂恿下,孙同芹以贷养贷,欠下外债近80万元。当初借钱时,孙同芹是拿房产进行的担保和抵押,由于还不上钱,已有债主向法院提起诉讼,孙家很可能要失去唯一的住房。孙家的事也惊动了警察,面对上门的民警,孙同芹说自己被人骗了,希望公安机关能以诈骗案立案查办。但民警发现,孙同芹每次借款都签有合同,而...
抵押房产遭到拍卖 南京法院执行欠贷者唯一住房
这就意味着,对于拖欠房贷者,不管其抵押给银行的房产是否属“唯一住房”,法院均可执行。因刘萍欠下银行40万元房贷,白下区法院决定拍卖她的那套“唯一住房”。经过2次流拍后,不久前,刘萍这套按揭房产,终以80万元的价格成功拍卖。由于银行对抵押贷款,具有优先受偿权,因此80万元拍卖款,将先偿还刘萍所欠的40万元房贷...
母亲欠款百万逼我用住房抵押为她贷款偿还 我该怎么办?
现在要想办法将你的住房抵押贷款到期以后尽可能还款后解除抵押,这样的话,你和你的母亲还可以有一个将来在这个社会生存下去的基础,否则你和你的母亲将来如何生存都是问题。从现在开始暂时不要再替你母亲还网络贷款,因为这个网络贷款很大的可能是高利贷骗局,即各种高息然后利滚利,你的收入能力根本无法填补高利贷的窟窿。