买到烂尾楼,他们自学法律退房,有人被银行起诉反诉银行和开发商
还有一位打过退房官司的律师说,“起诉开发商退房的这类案件,最大的痛点就是执行回款。”他通过背调开发商监管账户资金,催办各主体推动退费流程,终于让客户收到了购房款。争取的过程不易,很多烂尾楼的业主,用几年的时间,换取了一个必然亏损的结果。在这个过程中,他们也终于衡量清楚房子对自己的价值,以及什么才是...
全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任
对于购房者是否可以请求开发商承担违约责任,贾伟波说:“这需要结合退款协议的具体约定。一般来说,合意解除通常意味着双方都同意放弃继续履行合同的义务,??因此不再存在违约的情况,双方均无需承担违约责任。但若开发商未履行退款协议,购房人保留商品房买卖合同下的违约之诉权利,那也可主张对方违约责任。”此外,广东省...
全国首例!烂尾楼集中退房退款……
如果开发商存在违约行为致使不能实现合同目的,消费者有权行使法定解除权,解除双方的合同并要求退款,开发商承担违约责任。
男子房贷难办,欲退首付款未果,当地住建局:企业不愿解除合同,正协调
红星新闻从青州市住建局了解到,由于涉事双方签订了商品房购买合同,姜先生想退房但开发商不同意解除合同,暂时无法退钱。目前住建局正牵头双方协商解决,也正从银行方面了解贷款未能获批的原因。银行称房贷未能办理因客户未提供资料当事人对此予以否认8月26日,姜先生提供了在2019年3月份就和开发商签订的商品房买卖...
烂尾楼退款成功!南京一楼盘停工两年后,集中给买房者退房退首付
从情理和法律上来看,开发商违约延期交付,的确应该承担贷款利息的赔偿责任。但因为种种现实原因的阻挠,我们认为,这次南京能作为全国首例给退首付款的真的已经值得表扬了,至少迈开了第一步。因为,如果没有官方的协调,交房大概率会是遥遥无期,现在还能协商到退房退首付不幸中的万幸了,这次南京市江宁经济技术开发...
首例“烂尾楼”集体退房值得点赞,但后续操作更关键
01江苏南京的珠江四季悦城项目成为全国首个在官方协调之下,房企同意退房退款的项目(www.e993.com)2024年9月8日。02该项目由五幅地块组成,总体量约60万平方米,原购地公司都为南京市江宁区政府控股企业。03由于项目销售情况不佳,2023年1月,部分业主投诉项目停工,开发商提出将G98业主置换到G104项目。
全国首例!南京一住宅项目停工两年,官方协调集中退房退首付
现在看来,确定新的总包方并不能完成交付问题。也因此,江宁相关部门介入协调,计划启用监管账户资金启动退房流程。开发商同意退房,目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。这也是由官方推动下全国首次集中退房和退首付,虽然不能退还利息,但珠江四季悦城业主们有了重新入场的机会,也给其他地方类似情况提供了希望和...
全国首例!停工两年后,南京一烂尾楼集中退房退款
在退房退款这一环节中估计各方都做了妥协或让步对于开发商来说,能够将监管账户中的预售房款退给业主,是一个让步。这种行为虽然从法律上来说是理所应当的,但是在实际操作中,很少有开发商能够同意为业主集中退房,能够将监管账户中的预售房款退还的情况更是少之又少。
买房烂尾被银行起诉还贷,法院:不用购房者还,让开发商还
或者是,房屋虽未达到交房条件,但房企逾期交房的违约程度显著轻微,房企积极采取补救措施,恢复施工项目建设,购房人签订合同取得房屋所有权的目的并非完全不能实现。等等。大多数人要解除购房合同,就是死在这一步上。明明一个烂尾楼好久没动工了,你一去告,开发商马上雇几个工人开始表演式复工,于是法院就会认为他们“...
北京房产律师——开发商延期办证不愿支付违约金怎么办
4.自2020年1月23日新冠肺炎疫情爆发以来,受疫情影响,政府部门未能正常办公,西山御园小区的全部房屋现场测量、勘验等工作无法落实,致使涉案房屋的权属登记工作无法进行,即使法院认为H公司应适当承担责任,因受不可抗力影响,H公司也不应承担自2020年1月23日起至北京市政府通知允许复工复产这段时间内的逾期办证责任,原告...