律师解答:商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。”邹律师表示,这一规定的主要意思是,如果商品房因为开发商的原因烂尾,导致购房人无法拿到房子,那么购房人就有权起诉请求解除商品房预售合同,同时将银行列为第三人,请求解除商品房担保...
商品房烂尾,按揭贷款还要偿还吗?半岛问法热线聚焦房产纠纷,这些...
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。”邹律师表示,这一规定的主要意思是,如果商品房因为开发商的原因烂尾,导致购房人无法拿到房子,那么购房人就有权起诉请求解除商品房预售合同,同时将银行列为第三人,请求解除商品房担保...
夫妻贷款102万买房遭烂尾:每月只花1000元,工资减半不敢辞职
除此之外,他们还向银行贷款了102万,按利率6.27,20年还清计算的话,这对夫妻每个月要还7500元。两人加起来每月9000多的收入,扣除6500元贷款,1500元房租,每月只剩1000生活费。一线城市,年轻夫妻,每月靠1000元过活,这听起来实在是个无比艰巨的任务。尤其在买房后不到半个月,丽君公司就出现了全员降薪,基础工资降...
保交楼进行时!遭遇“烂尾楼”,该怎么办?| 国是说法
四、主动与开发商贷款银行或其他金融机构联系。房地产项目通常都要通过银行或其他金融机构进行融资。当房屋烂尾时,银行或其他金融机构也面临着坏账风险。所以银行或其他金融机构通常会竭尽全力寻找解决方案,如重组贷款、引入新的投资者等,购房者可以通过银行或其他金融机构了解项目的财务状况和可能的解决方案,针对具体情况...
房子烂尾了房贷应如何处理?
一旦确认所购房产为烂尾楼,购房者应立即与贷款银行进行沟通。银行可能会提供几种解决方案,包括暂停还款、调整还款计划或甚至提前还清贷款。购房者应详细了解每种方案的利弊,选择最适合自己的方式。寻求法律援助在处理烂尾楼问题时,法律援助是不可或缺的。购房者可以咨询专业的房地产律师,了解自己的权利和义务,以及如...
4万亿!五部门官宣楼市“组合拳”,各方解读来了
现在让房企保交楼,在交楼后它们才能拿到购房款,有钱去偿还银行贷款、兑付公司债,还能继续盘活下一套烂尾的项目,形成良性循环(www.e993.com)2024年10月18日。其还举例称,假设一个房企有10个烂尾的项目,现在通过政策给房企提供大概一两个项目的资金,让这个房企先把一两个项目盖好交楼,收到款确认结算后,它们就有钱再去盖后面的项目。这样滚动...
银行:千万别断贷,我赌你的枪里还会有子弹!
22年曾经在B站刷到一个断供催缴视频,里面内容是一段对话,女业主对银行催款人员说,我们房子烂尾了你们银行怎么监管的,要不是烂尾我们怎么会断供;银行催款人员说:我们监管不力是违规了,你们断供可是违法的。只不过,三十年河东,三十年河西,如今银行也开始放下身段,跟贷款人开始好商好量,讲话声音都温柔了很多。
深圳多家银行要求个人按揭贷款主体封顶后放款!烂尾楼会消失吗?
毕竟风险都转嫁给了温顺善良的购房人,哪怕房子烂尾,我违规放贷,你也必须还房贷。因为银行违规,就是“罚酒三杯”,几十万罚款了事,而购房人不断贷,不仅房子被收,上征信黑名单,还要补足房子法拍后与贷款的差价。哪怕房企爆雷,但只要高管带头降薪到每月1万块,卖掉自己的私人飞机,信誓旦旦地强调必须要交楼...
今起深圳多银行要求“按揭贷款需主体封顶后才能放款”
北京一位专注房地产法律事务的律师也表示:“我们国家对于办贷时间是有严格的要求的。如果是住宅,只有在房屋所在楼栋的主体封顶后才可以放贷。而商业办公则更严格,需要整体完工后才可以放贷。”他进一步表示,在办理的烂尾楼案件的过程中,发现一些业主非常听话,即使项目还没开始动工,只要开发商说可以办贷款了,业主们就...
银行开始对个人按揭贷款较真,房企资金回笼或再遇挑战
“在实际操作过程当中,部分城市、区域预售标准就放低了,结构不封顶也可以去领预售证。”某上海房地产业内人士透露,北上执行相对较严格。“突然重申前述规定,说明银行贷款趋于谨慎,防范自身风险。”易居研究院研究总监严跃进认为,这也降低楼盘烂尾风险,对于买房人来说多一重保障。“对现金流较好的企业、项目而言...