买到烂尾楼,他们自学法律退房,有人被银行起诉反诉银行和开发商
最后的判决是,由开发商退还我已付本金、已还贷款、违约金,以及由开发商偿还银行剩余的贷款。虽然官司判的是开发商支付赔偿,但是到申请执行阶段,我都没有拿到钱。开发商监管资金的账户有限,我到现在还在等待。有人说,这是赢了官司、丢了钱还赔了房子,我觉得这种说法不对,现在房价也跌了,我们完全可以用未还的贷...
烂尾楼明明是银行和开发商造成的,为什么要由购房者来承担呢?
在解决烂尾楼问题时,我们需要构建一个多方共治、责任共担的机制。政府应加强对房地产市场的监管,完善相关法律法规,加大对违法违规行为的处罚力度;银行和金融机构应加强对贷款项目的风险评估和后续监管,确保贷款资金的安全和有效使用;开发商应增强自律意识,规范经营行为,确保项目按期交付;购房者则应提高风险意识,选择信誉...
深圳多家银行要求个人按揭贷款主体封顶后放款!烂尾楼会消失吗?
毕竟风险都转嫁给了温顺善良的购房人,哪怕房子烂尾,我违规放贷,你也必须还房贷。因为银行违规,就是“罚酒三杯”,几十万罚款了事,而购房人不断贷,不仅房子被收,上征信黑名单,还要补足房子法拍后与贷款的差价。哪怕房企爆雷,但只要高管带头降薪到每月1万块,卖掉自己的私人飞机,信誓旦旦地强调必须要交楼...
购置烂尾楼后的贷款困境如何解决?
购房者应主动与贷款银行进行沟通,说明烂尾楼的实际情况,并寻求银行的理解和支持。银行可能会提供以下几种解决方案:暂停还款:银行可能同意暂时停止还款,直到项目复工或问题得到解决。贷款重组:银行可能同意重新安排贷款条款,如延长还款期限或调整利率,以减轻购房者的经济压力。提前还款:如果购房者有能力,可以考虑提前偿...
今起深圳多银行要求“按揭贷款需主体封顶后才能放款”
他进一步表示,在办理的烂尾楼案件的过程中,发现一些业主非常听话,即使项目还没开始动工,只要开发商说可以办贷款了,业主们就去办了。最终提前放贷+贷款没有转进监管账户会让房款彻底逃离资金监管,由此产生了一批烂尾楼。他提醒购房者,一定要在住宅封顶后再去办房贷,并确保相关的房款转入对应的监管账户。
今起执行!深圳多家商业银行:个人住房按揭贷款需主体封顶后放款
他进一步表示,在办理的烂尾楼案件的过程中,发现一些业主非常听话,即使项目还没开始动工,只要开发商说可以办贷款了,业主们就去办了(www.e993.com)2024年10月18日。最终提前放贷+贷款没有转进监管账户会让房款彻底逃离资金监管,由此产生了一批烂尾楼。他提醒购房者,一定要在住宅封顶后再去办房贷,并确保相关的房款转入对应的监管账户。
全国首例!烂尾楼业主退房退款,开发商向银行承担返还责任
购房合同与贷款合同一并解除,开发商向银行承担返还责任易居研究院研究总监严跃进说,此次南京的案例之所以可以认为是"首例",是因为这是最近两年"保交楼"过程中,政府部门积极推动协调下首个集中退房、退首付款的案例。其实过去也有购置烂尾楼后要求退房退款的案例,是建立在个人协商的基础之上。
深圳多家银行今起执行“不封顶不放贷”,烂尾楼要消失了?
这位个贷经理续称,如果客户不通过银行按揭贷款购房也可以,需要(客户)和开发商商榷。“这项政策是给银行的指导意见,昨晚刚出的通知,具体细则还没有发文,但暂时肯定是(不封顶)不会放贷。??二、业内认为有助于降低烂尾风险事实上,“不封顶不放贷”在监管文件中早有提及。
深圳多银行“按揭贷款需在主体封顶后才能放款”今日执行,业内...
7月5日,广东华商律师事务所周争锋律师向记者表示,这个政策就是要求开发商要有自己的资金把房子盖到封顶,然后银行才放买受人的按揭贷款给开发商,然后购房者才开始月供。意味着资金压力很大的开发商在深圳生存困难。“当前,烂尾楼问题频发,尽管过去两年各地政府纷纷加强对商品房预售款的监管,强调强化监督措施,但...
楼市新动向!深圳个人按揭要求“主体封顶后再放贷”?银行回应...
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,过去房地产市场上升期,有些开发商资金链紧张,银行又想多做一些房贷业务,一些银行为了争取更多的房贷份额就会选择“突破”政策打擦边球,其实,“先封顶才可以放贷”是防止烂尾的有效手段。从现在的情况来看,要回归政策的本质,既为了防止烂尾楼,也能保障银行贷款的安全,严格执行...